冬至生活會
這是一個客觀而不容迴避的事實，由於受今年疫情的影響，一些原定開盤的房屋也不一定開盤了。又由於一些建築單位至今沒有開工，所以會導致一些樓盤不能如約交付。
這種情況也屬於特殊情況，非人力所為。
你買的房屋原定於2020年2月1日交房，按照《合同法》的規定，如果沒有特殊情況，開發商在2月1日不能交房的話，逾期一天就應當承擔一天的逾期違約損失。
但是不巧，偏偏趕上了冠狀病毒疫情，導致開發商不能如期交房。這屬於開發商的不幸，也是你的不幸。
在這種情況下，根據《民法總則》第180條的規定：屬於自然災害，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。《合同法》中也有類似的規定，並且在你購買的《商品房買賣合同》中肯定也有相關的條款規定。
所以開發商不能如期交房，是符合該免責條款的，你是不能夠以此來主張開發商違約並承擔賠償責任的。
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