阿阿阿硕呀
1、客户群体持续分化。
2、房价会迎来一段时间利好。政府、银行放宽政策。
3、大趋势不会降太多，不可否认某些地区有大的下降空间。
汉唐风采
很高兴回答题主这个问题。老生常谈，每年都会面临这个问题，这里不长篇大论。要聊一下2020的市场，就得先看一下2019年的市场情况。
整个2019年，房地产市场整体疲软，大方向下行，无论是新房市场还是二手房市场。在经过2018年的暴涨后，需求已经得到了很大一部分满足，但是供应量却一直居高不下，2019年出现下行，也是意料当中的事。
拿我所在的青岛来说，某楼盘在2019年上半年开盘时候价格在16000-17000，在下半年10月以后，价格在12500-13000，跌幅可见一斑。而且这个楼盘的供应量还能再去化约1年半的时间。
如果没有这次疫情，整体2020年市场不会出现大的量价齐跌的现象，整体较2019会稳定，价格可能会在某些节点出现微涨，但是整体成交量不会大增。
但是，现在疫情很严重，售楼处停止开放，具体大面积开放时间还得根据疫情发展来定，这样也就意味着2020年1-5月份的到访量会较19年同期暴跌，紧接着是成交量的惨淡。
本次疫情具体会持续多久尚不明确，可能会在6月份迎来稳定。
2020年下半年，需求在压制了半年后，成交量可能会有所好转，但是价格还是不会有太大变化。整个市场的购房客户或观望客户经历了太多的市场不稳定，也不会急于出手。
小结：2020年整体市场跟这次疫情紧密相关，继续下行不可避免。但是对于有需求且很刚的刚需来说，该买还是要买，对于投资客来说，该收手时就收手。
一个砖家
现在影响房价的因素有很多，比如说高收入推动房价继续上涨、高建材成本导致高房价、买房越早，赚钱越快、商界大佬进军房地产，抑制房价、商界大佬进军房地产，抑制房价等等。具体如下：
一、高收入推动房价继续上涨
在国家对楼市行业刚刚进行调控时，很多人都以为房价终于要下跌，但事实上，房价并没有下跌，在这样的情况下，就有高收入推动房价继续上涨的话流传出来了。最近几年，中国居民收入确实提高不少，但跟房价涨幅相比，却完全不值一提，因此，房价继续上涨不切实际。当然了，在近期内房价要大幅度地下跌也是不可能的事情，因此，最有可能的就是，整体的房价走势应该是稳中有降吧。
二、高建材成本导致高房价
很多人都以为，现在的高房价都是因为开发商才造成的，因为房子的价格都是他们定的，此外，还有些人认为是高建材成本导致高房价的，毕竟面粉贵，面包自然就贵，但是，高建材成本却不一定导致高房价。建材成本只占房价的20%左右。因此，建材成本价格对房价影响有限，比如钢铁价格上涨，几乎不影响房价。
三、买房越早，赚钱越快
房子不同其它商品，其它商品自从一购买回来，价值就只会一直贬值，但房子不同，房子会随着市场的行情而涨跌。当然了，买房越早，你的房子价值就会越高，但如果你只有一套自住房，就不可能为了赚钱而卖掉房子，不然就没地方住了，既然不卖，怎么算得上赚钱了呢?
因此，对于仅仅只有一套自住房的购房者而言，买房的最终目标只是让你有房子可住，而不是让你“买房得越早，赚钱得就越快”。
四、商界大佬进军房地产，抑制房价
买房在实际生活中一个很火热的话题，火热到甚至频频引起了行业内的各个商界大佬的纷纷议论。因此，有些购房者将买房希望寄托于商界大佬进军房地产，在他们看来，这样会抑制房价，甚至出现房价下跌。殊不知，这样只会加剧房地产市场的激烈竞争，只会催高房价。
实用FBI读心术
经过此次疫情的影响，很多想投资买房的会观察房价后期长势才会决定是否出手。这是对于那些有大把资金在手想投资的人来说的。对于刚需，因为早晚都会买，过一段时期疫情稳定了会购买的。但如果现金流不很充足的家庭即使是刚需也会推迟购房计划。因为经济大环境如果不乐观首先会考虑保证生活中的刚需，孩子上学和吃饭问题。房子就在其次了。
爱尚家装饰李春伟17689842345
先抑后扬吧，疫情会影响成交周期但是影响不了购房人要买房的决心，通过这次疫情让我们发现有一个自己的房子是必须的，否则居家隔离的地方都没有了，只要购房的需求还在市场就还在
和美馨家
未来楼市会是咋样不重要，重要的是有一个结论，楼市崩塌经济就会背离良性循环，相当可怕！
实难静
时间会消化一切，该稳则稳，该涨则涨，还跌
死性9527
2020年将是一个平稳涨，不会大涨
一骑红尘3190
上半年遇冷，挤压的库存量比较大，开发商脚步都会放慢。销售回款压力都会比较大。下半年应会好一些
长春楼盘热门榜
同2019年应该大同小异了，主基调还是稳为主了。
