独酌无相亲123
我没有遇到这种情况。但是我想说，承租人在租期内除了不能交易房屋，以及合同可能约定的不得转租之外，不应该在小区享受业主同等待遇吗？这次疫情确实让大家都很恼火，但是我想问业主如果回了老家（非武汉等重灾疫区）再次返回小区能正常进入吗？若能，那么承租人也应该享受同等权力；若不能，那就没有任何理由找房东退还租金。
魂归西域
现在是特殊情况，可以跟房东商量一下。毕竟遇到不可抗力的因素，谁都不愿意的。由于疫情影响，房东的房子也转租不出去，你们也回不来，如果双方好说好商量，我相信房东也会理解的。
前几天我也在担心我们小区不让回，然后担心房东不让我们住了[捂脸]，好在我的担心多余了。
二娃和超超的幸福生活
个人觉得这个问题是可以跟房东协商的。毕竟租户租房子，是为了居住生活的，因不可抗力原因导致房子不能使用，首先不是租户个人原因，但也不是房东的个人原因，跟政策疫情有关，既然双方都是受害者，应当合理协商共同承担责任。
争议点一，无非就是租户东西还在房子里，客观上是，但主观上是房东无法交付房子的使用权，再直白点就是租户要住交了房租了，却住不上房子，试问房东有责任吗？房东能把房子交给租户使用吗？
争议点二，疫情爆发社区管控，造成房子无法入内使用，那不是租户跟房东任何一方可以左右的现状国情，那就应该合理协商解决，不应由任何一方一力承担。
争议点三，房租少收或者减免 ，影响了房东的利益，那么反问一点租户公司已经复工，却由于所租房子无法正常入住而不能上班，这个损失不是损失么？
所以个人观点，在排除租户个人原因不能入住房子原因下，由于疫情爆发的问题导致双方都有损失，应当协商解决，合力承担责任，不应甩锅任何一方，较为妥当。
胖的笨最疼的泪
这个事实上没有更好的办法的，天灾，不可能抗事件呀。就算你和房东沟通，得到的答复也是一样，如果闹矛盾，顶多也是报警处理，但是在这个时期，这种事情如何管理呀？其实疫情时期这种事情很多，不光是个人房租的问题，你想想那些商铺呢？我一个朋友年前开业的火锅店，装修完，开业不到3个月，然后就是疫情封闭，不准开业，现在什么时候开业，还未知。这是啥心情呀。
北京现在有些小区也是封闭了，有的小区，如果你出去上班，就别回来了，因为每天出入要有凭证，就是给你出门买菜的时间，那你说怎么办呢？而且这个时期真的不建议大家盲目的出去，少赚点钱，赔点钱，还是安全重要呀。
所以，别纠结了，放松点，想一想，有多少人在疫区里承受着，每次大灾的面前，都在考验我们的承受能力，一是物质的承受能力。二是心理的承受能力。最近想必大家也都有居家过日子的压力了吧，以前啥都敢买，现在只能在家里呆着，在线上买菜，你们可以感受一下，一份500克的蔬菜和300克的肉是多少钱？有些家庭却是承受着，而且更多的是对未来的恐慌。
承受吧，然后努力的让自己多赚钱，多强大，内心也要多坚强。这时适当的看看鸡汤，也是不错的尝试，但是不要让自己闲着，越闲越出事，最近看了一条新闻，让人可笑：一个女的直播睡觉打呼噜，竟然有1万多人围观，还不断的打赏，结果人家发现了一条可以赚菜钱的营生，咱们不要做这种无聊的人，就行了。钱没了，咱们再赚，这段时间，咱们多想一想怎么赚钱。
生活还要继续。
我是孙洪鹤，每一次回答具有思考性的问题，都是每个人的意识范围、思维、经历和阶段的总结，未必完全符合所有人，我无法改变任何人，我只是用这种方式来付出和结交一些有价值观点的朋友，如果你认同孙洪鹤的内容，可以关注搜索今日头条：孙洪鹤，更多的原创作品，也许对你有帮助。
孙洪鹤
你的问题从2个方面进行回答。希望对你有帮助：
1、法律层面
根据合同法相关规定。如何是上级部分的规定。你只需要保留好证据。拍照或者截图。属于合同法中不可抗力因素，导致合同无法正常履行。这个时候可以主动和房东商量退还一部分钱款。如果房东态度强硬实在不愿意。可以直接向法院提起诉讼，主张因不可抗力期间空置期房租退还并主张一定的免租期。很多老百姓不走这一步。就是很怕麻烦。以为打官司起诉是有钱人搞的，需要请律师。花很多律师费。
其实很多事情，只是你不知道方法。不愿意去试着做一做。尤其在中国。做创业者更不能怕打官司。你只要带上合同和所有证据，去立案大厅走一趟。上述状有人会教你怎么写。表有人教你怎么填。根本不用请律师。律师只是比较熟悉流程而已。你不熟悉流程是因为你从来没有干过。你干上几次，就非常熟悉了。
2、人情层面
当前的情况出现了。大家都需要积极主动去面对。相互体谅和支持。作为房东应该主动与房客沟通身体、健康、生活状况。收了房租要尽责与义务。适当主动地减免一定的房租。主要你把事情做在先。租客也不会主动找你闹了。而且你有所表示和诚意。法院也会酌情考虑是否进行先行调解不必开庭了。主动权就掌握在了前面。当前的情况。法院一定会考虑双方的实际情况和当下的具体情况作出判决或者诉前调解。不会绝对的偏向某一方。
最后希望房东租客大家都在当下合作愉快！共同度过当下的困难。等待情况转好再度合作。
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伍琳强
我不知道你是在什么地方，我们福州是这么规定的：一：春节前就居住在我市的外来人员在返回所租住的房屋，必须与房东确认，并由村或者社区工作人员一同陪同到住所，流动人员用锁匙开门入户。
二：其他流动人员一律不得进入，不配合者一律送集中隔离点隔离。
三：无法与房东确认，以及无法提供出租屋锁匙者，一律不得进入村或者社区，小区。
四：符合进入我区的外来流动人员必须封条居家隔离14天，不配合及擅自解除隔离者，送集中隔离点隔离，重新计算隔离时间。
五：2020/2/4通知即刻执行。
福州阿牛哥
跟房东没关系，房东没说不让你住，你自己住不进去，钱已经交了，自己的事！
无聊随便侃
1、所有已签协议的问题，都可以按照协议约定执行，如果协议中约定相关不可抗力条款，那就可以免责不支付租金，如果协议中没有相关约定，那按照法律规定，承租人享有按时缴纳租金的义务；
2、关于近期的特殊情况，确实也是很难预料，针对这个问题，其实是一个连锁问题：
承租人有减免租金的意愿
业主如果有贷款，也会有延期免责缴纳月供的意愿
银行也会有利息国家补贴的意愿
.……
现阶段针对该问题只能说，面对突发的疫情，每个人都尽自己一份力吧，积极响应国家号召防疫抗疫是关键，其他的时间会给你一个答案，因为如果这一问题随着时间的推移越发严重就会发展成矛盾，必然就会有一定的政策，让某个人买单是不合适的
3、租赁协议，本身就是一个民事行为，只要合同双方协商一致就可以，所以如果有意愿，协商解决。协商解决不了的或者协商没有结果之前，租赁协议中约定的权利和义务合法有效
㻑ML
“因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同…”，租赁的房子进不去了，表示合同已经无法履行，要求房东减免房租或退钱都是合理的，也有法律依据。
鹰在凡间
你想啥呢？房东一句爱住不住你就歇菜了，人家给你减免房租是情分不减是本分。
