琅琊榜首张大仙
今年压垮房企的稻草就是利息了，国内基本上堵住了融资缺口，高利息的境外融资很难撑得住，疫情影响下个人收入至少影响4-5个月
普乐曼
一、房企大规模海外发债在于政策面相对平稳，一般1-2月是销售淡季，在此期间通常会增加融资为未来开发房地产所需资金做准备，而且年初房企发债额度较充足，包括中国恒大、融创等在内的多家大型房企选择在海外发行债券。
95家典型房企2020年1月的融资总额为1810.1亿元，环比上升42.4%，其中境外债发行量为1075.3亿元，环比上升1066%，同比上升20%，境外发债量为历年单月最大。由于年初房企和各机构发债额度充足的供应满足，因此房企迎来了境外发债潮，包括中国恒大、融创、新城发展、华夏幸福等在内的多家房企选择在海外发行债券。
1月发债最高的企业为中国恒大，发债总量461.2亿元，其中系恒大发行的60亿美元的境外票据；境外发债增长的原因主要是由于2019年房地产融资环境不放松，而导致的房企2019年年底融资量少，从而环比出现较大增长，境外债券融资成本达9.20%，同比增长1.19个百分点，而房企境内发债成本仅为4.5%，相较于2019年同期，在发债水平相当的情况下，房企的境外发债成本上升明显。
二、年初房地产企业债券到期较多造成融资需求上升也是境外发债增长的因素之一。
2020年第一季度美元债到期偿还金额为110.75亿美元，占2020年全年的33.27%。1月房企有25笔债券到期，金额共计524.5亿元。其中，到期金额最高为中国恒大2016年1月发行的100亿元的私募债，以及其11亿美元的境外优先票据。此外，世茂房地产本月共有2笔债券到期，包含一笔境外优先票据和一笔中期票据，金额合计约62.8亿元。年初债券到期较多造成融资需求上升也是境外发债增长的因素之一。
三、2020年以来，市场流动性整体偏宽松，但在防范金融风险的政策背景下，房地产行业融资渠道持续收紧，资金流入地产业可能性较低，这也导致企业转向境外融资，房企境外发债创新高，融资成本同比上升。
1月4日，银保监会发布《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》，严控信贷资金流入房地产仍将成为未来监管关注重点，严防违规资金进入房地产市场，再加上央行也在1月16日表示要继续严控房地产在信贷资源中的占比。从政府的这些表态来看，房企的融资环境预计仍将持续处于收紧状态。1月境内债权融资543.0亿元，环比下降40.8%，同比下降29.2%。这也导致企业转向境外融资，房企境外发债创新高，融资成本同比上升。
红牛财经一号
老安认为，这个融资成本还是可以接受的。毕竟在现在的经济形势下，地产行业的国内融资渠道几乎是中断的，对房企来说，2020年处于集中还债潮的压力下，估计本轮融到的资金，基本用于还债。眼下的形势，对于房地产来说，就是保命大于发展，现金流重于利润，快速回款是最紧要的事情。另外，房企也急需抓住政策从严到微松的窗口期，中小房企更要注重多渠道融资，否则很容易倒在黎明前的黑暗中。
迪相财经
房企在黄金期都没有降下负债率，现在是高负债率的企业怎能存活呢？
用户2143881698064
很多房企因为前两年涨价去库存导致疯狂拿地积极扩张，所以导致现金流极其紧张，由于之前货币超发严重，所以我国目前的政策是采取瘦身，就是降杠杠，社会整体都在降杠杠，所以产生了钱荒，房企在国内融不到资的情况下迫于生存，只能寻求高利率的短期债来周转。因此，整个房地产也即将引来兼并寡头的时代
晓晓谈
我感觉房企融资成本增高 资金链受到影响 房价可能会适当的波动下降 不知正确与否[呲牙][呲牙][呲牙]
缺钱看我资料
房企非常缺钱，而且交易量在下降，住房不炒将会在很长一段时间里持续下去！19年倒闭了400多家房地产公司就是最直接的证明！有房子住合适就好不要再往买房子上投资了！非常危险！
趋势价投50
房企借钱越来越难，活着的越来越少。炒房地产的崩盘还在后头呢！
缠论学堂
今年应该会有不少房企破产，行业会向融资成本只有4%的万科保利等集中
世一教克洛普
该降价的时候就应该降价！
