尛乂丨耐泰達
毛坯房驗房，最好買個紅外線平水儀（有垂直和水平功能就行。），百多兩百的就行，兩米長的杆子。輔助如墨斗（可在牆面彈一米平水線，樓面，天花板，廚房衛生間陽臺沉降都可以量出來。）
（驗房最好去兩個人）紅外線平水儀很容易調整，只要不響就調好了。大概一米高，（有些工地談了五零平水線。）。將杆子頂著天花板（或者地板），做好標記，可觀測天花板是否有沉降，地板水平程度。
將紅外線平水儀調垂直線狀態，檢查各個陰角陽角垂直狀態，這都是些不要技術含量的操作。
鄧偉定
業主朋友們新房驗房關鍵就五點，不用搜任何教程，無需專業工具，簡單易懂一學就會，超級實用。下面的內容僅針對毛坯房
準備好必要工具：飲料瓶、5米捲尺、A4紙、舊報紙或紅包袋、粉筆或者彩色鉛筆、響鼓錘（淘寶有）
還有就是最好挑選連日陰雨的天氣，並叫上物業人員（ 謹記：一般物業的人會跟著，但看到業主會仔細驗房，他們會找理由什麼的先先開溜，自己驗房必須拉著至少1位物業人員，這種實戰來的經驗，任何教程上都沒有提喔）
① 從最簡單的開始，塑料瓶灌水。找房屋中各處地漏、下水口等處往下灌。下水流的慢，甚至直接不下水了。拍照，並做標記。讓物業人員也看好
② 門窗方面。進戶門多開關幾次，先聽有沒有異響， 再將準備的A4紙夾到門鎖上方關門，看看紙張是不是被夾住的。如果沒有夾住肯定密封性很差。在看進戶門底部與門框有無異物垃圾。
室內窗也是同理，檢查有沒有異響，開關是否順利。重點是窗框四周圍有沒有大面積裂紋。有沒有漏水（所以這是選在陰雨天的根本原因）
如果有務必拍照記錄，並做標記。
③ 廚衛防水層檢查，陽臺地面。檢查原始防水層有沒有做？用捲尺測量衛生間牆面防水層高度做到多少？陽臺區域地面有沒有裂紋？
④ 牆面。把牆面放在最後一個步驟原因在於，非專業人士很難掌握如何測空鼓。響鼓錘敲牆這個動作的核心不是敲，而是刮。而且陽臺不要用去敲，基本都會敲出空鼓聲，因為牆面的裡面是保溫層，敲上去就是空鼓的聲音。
一般業主只要掌握一點：室內牆面用響鼓錘在牆面自上而下一輪一輪刮過去，如果有牆面有一片很脆的空鼓聲，那就用粉筆寫標記並拍照記錄。
⑤ 如果發現了問題總要解決吧。所以解決問題才是關鍵的一步。
讓物業的人在旁邊也是這個原因。讓對方知道房子哪裡有問題，然後安排工人處理。
那比較嚴重的問題是深度分析原因的，有些還需要找開發商。
比如：陽臺地面開裂、窗臺漏水、進戶門不緊合等。
如果只是一些牆面空鼓也不是大面積的，那業主自己知道之後，在裝飾人員進場時可以講清楚。
如果大家還蠻有耐心看到這裡，有沒有一個疑問“怎麼只測水沒測電呢”
從我接觸的情況來看，現在業主都需要先開通用電，充值後才能使用。
也就是說，業主必須默認驗收完畢這套房才能開通電。是不是很扯？
所以，按照以上步驟先驗完，有問題解決了再收房，然後再去開通電。
實際上我也遇到過1 2 個業主驗出來有點小問題就是不收房，盯著物業解決後再收房的。
如果業主買的是精裝房，必須說一句。
房子都買了，花錢請專業的師傅驗吧。
毛坯是有家裝這個環節，期間有問題還是能發現的
精裝房的問題，等搬入住後再發現真的後悔都來不及。
吃這種苦頭的業主已經看見不下5個了
閒聊裝修
交鑰匙時驗房主要分兩大類，毛坯房驗收和精裝房驗房。下面我先說說毛坯房去怎樣驗收，①首先驗入戶門，查看門扇和門框表面有無劃痕，磕碰，掉漆，變形。門扇和門框上面的密封和防撞膠圈是否完整有無缺損，門扇開關時有無異響，門扇關上時再推拉門扇看是否有晃動。②窗戶，查看玻璃有無破碎，裂紋，窗扇與窗口交接處密封膠圈是否完整，窗口下方凹槽處是否有排水孔洞，紗窗是否配齊，打開窗戶向外周邊查看，窗框與窗洞交接處密封膠是否打嚴實，窗洞上方牆面陽角(內側面與陽角間矩5cm左右)處是否有一條凹槽的滴水線。(作用是預防窗洞上方牆面雨水與窗框處彙集，造成內牆潮溼。③廚房，衛生間，陽臺等處牆表面的平整度，垂直度，陰陽角線的垂直度是否符合標準(誤差2~3mm左右)。需要貼磚牆面的基層有無疏鬆起沙，空鼓，開裂，表面過於光滑，還有衛生間牆面是否用的是油性防水，有這些情況的出現就不具備後期貼磚的條件了，須要處理完基層缺陷後才能貼磚。因為出現這些情況的缺陷，它表面的附著力差與後面的材料粘結不牢，容易造成牆磚空鼓脫落砸人。④上下水的檢查，下水管排水是否順暢，下水管各檢修口處蓋子內密封膠圈是否配備並重新擰緊它。是否上水是否佈局到位，開啟是否水流達到要求，衛生間是否有中水。⑤衛生間地面防水情況，到樓下查看是否滲水和漏水(閉水24~48小時)。⑥衛生間等電位盒是否符合標準要求。⑦客廳，臥室等空間牆面和頂面是否空鼓開裂，疏鬆。表面平整度，垂直度，陰陽角的水平度和垂直度是否達到標準(誤差2~3mm左右)。⑧電路驗收，照明開關是否有效控制照明燈。每個插座是否通電，接線是否標準規範。強電箱裡空開漏保和各個空間的斷路器是否配套完整。標識是否與使用區域一致等，室外電錶箱處的空氣開關與室內總開是否匹配標準符合要求。⑨暖氣檢查，暖氣片或地暖分水器各管路之間的連接點是否有滲水和漏水現象。(打壓或通暖時)⑨地面檢查，空鼓，開裂等。下次再介紹一下精裝房的驗收細節。
安心裝第三方監理
驗收的內容大致分為以下幾個部分：
1、室內主要空間尺寸
2、地面、牆面和頂棚質量
3、門窗質量
4、欄杆、護欄質量
5、防水工程質量
6、給水排水系統安裝質量
7、室內電氣工程安裝質量
8、建築節能和採暖工程質量
9、室內精裝部分
驗收必備工具一覽
驗收步驟按照先後順序一般為：先專項，再分項，後綜合。
•專項驗收
是指對房屋主要隱蔽工程進行驗收，主要分為電氣檢測、蓄水、淋水、通球和打壓。
•分項驗收
是指按照室內裝飾工藝以及配套設備設施逐項檢查。主要分為土建、入戶門、門窗、欄杆等（土建包括牆面垂直度、平整度、空鼓、陰陽角、大小頭、裂縫；層高、方正度；地面空鼓、裂縫、平整度、起沙、麻面、色差；飾面磚空鼓、色差、垂直度、平整度、高低差、勾縫、十字縫、破損；入戶門、門窗和欄杆包括安裝尺寸和觀感）。
•綜合驗收
是指專項驗收和分項驗收完成後，對室內所有裝飾裝修的觀感內容統一檢查。主要分為牆面、地面、天棚、空調位、入戶門、戶內門、窗戶、大理石、櫥櫃、木地板、沙門紗窗、衣櫃、玄關櫃、鏡框、護欄、潔具、淋浴房、小五金、毛巾杆等室內所有裝飾裝修部分。
專項驗收篇
01電氣檢測
室內電氣檢測
關注要點：
室內進戶主線截面積是否符合設計要求；
主線絕緣性能是否達標；
暗埋線管預穿鋼絲。
檢查方法：
目測主線截面積大小；
用絕緣搖表（兆歐表）測試；
用手來回拉動預留鋼絲，是否可以抽動，另一側鋼絲是否隨之運動。
↑ 每項線路絕緣檢測
↑ 每項線路絕緣檢測
02淋水
外牆滲漏檢查包括外牆淋水和窗戶局部淋水
關注要點：
外牆淋水主要觀察室內牆面無滲漏，窗戶局部淋水主要觀察窗戶塞縫和型材、窗扇密封性。
淋水方法：
外牆淋水8米管子50個孔，淋水24小時；窗戶局部淋水0.2Mpa水壓淋水10-15分鐘。
03打壓
給水管滲水檢查
關注要點：
預埋在牆體或吊頂處的給水管無滲水，水閥和連接點無漏、冒水。
檢查方法：
打壓1.0Mpa穩壓1小時，壓降小於0.05Mpa。
↑ 冷熱水管連接
↑ 加壓
↑ 穩壓
04通球
排水管堵塞和橫管坡度檢查
關注要點：
管道無堵塞、無反坡。
檢查方法：
汙水、雨水立管用大於主管直徑3分之2的皮球檢查。
↑ 放乒乓球
↑ 放皮球
↑ 窖井接球
05蓄水
陽露臺和衛生間漏水檢測
關注要點：
陽露臺和衛生間無向其他房間漏水、無向下戶漏水、無向門檻外漏水。
檢查方法：
沉箱式衛生間閉水深度在5-8cm；陽臺最高點存水深度低於門檻1cm，閉水時間48小時。
↑ 目測屋面滲漏情況
↑ 目測蓄水與滲漏情況
↑ 目測有防水要求的房間與其他房間的地面標高差
分項驗收與綜合驗收篇
房屋淨空尺寸
水泥砂漿地面/樓梯踏步
樓板厚度檢查方法示例：
↑ 樓板測厚儀測試板厚
↑ 五點測量
水泥砂漿地面檢查方法示例：
↑ 地面靠尺檢測
↑ 地面平整度測量
↑ 地面空鼓錘檢測
↑ 俯視地面檢測
瓷磚/石材板地面/窗臺及門檻、樓梯踏步
面磚、大理石地面檢查方法示例：
↑ 平整度測量
↑ 地面高低差測量
↑ 地面空鼓錘檢測
↑ 俯視地面檢測
水泥砂漿牆面
抹灰牆面檢查方法示例：
↑ 牆面空鼓錘檢測
↑ 水泥抹灰牆面靠尺檢測
↑ 膩子抹灰牆面靠尺檢測
↑ 牆角目測
毛坯天花（混凝土/水泥砂漿天花）
天花檢查方法示例：
↑ 牆面和天花強光檢測
入戶門
外門窗（塑鋼門窗、鋁合金門窗、紗門窗）
外門窗（塑鋼門窗、鋁合金門窗、紗門窗）
↑ 窗戶手板檢測
↑ 安全標誌
↑ 檢查質保書及檢測報告
↑ 窗戶型材縫隙測量
↑ 窗戶型材拼接高低差測量
↑ 窗戶正側面垂直度測量
欄杆
↑ 尺量
↑ 護欄尺寸
↑ 有可踏部位的護欄尺寸
管道工程
電氣工程
電氣檢查方法示例：
↑ 導線規格符合規範
↑ 空開箱配線整齊
↑ 等電位材料和連接需符合規範
↑ 空開箱迴路標識相符
煙道/預留孔/百葉/預留接口等預留部件
物業條頭號
驗房是真的有必要，防止開發商偷工減料，豆腐渣工程，房屋質量不過關後期裝修要吃大虧！
一、排水
進水管：是指從表箱出來到室內的自來水管，裝修前通常為臨時用管，材料分PVC和PPR管，驗房的時候問清臨時水管的材料，進表箱的管是否好換。
下水管，是指排汙管，洗衣機管，地漏，臺盆，廚房水斗落水管，驗收下水道是否通暢，水管接頭是否滲水，存水彎檢修孔是否滴水。因為裝修後這些都是隱蔽工程項目。
二、電器照明類
終端器：電視，網線，位置及線路走向。
開關箱：瞭解分路情況和備用情況。
照明及插座：一般情況無多大問題，裝修時還可整改。
三、整體工程
地坪：關鍵是衛生間，廚房，陽臺。通常比室內地坪低1——2公分，還有一點是泛水的坡度，透水試驗記錄。
牆面：是否有裂縫，空鼓，山牆處，門窗處是否滲水痕跡。
頂棚：是否有沉降裂縫，頂棚的平整度，可以觀察陰角，梁的水平度，有時在工程施工過程中，由於水平測量，或支模沉降造成的誤差比較大，對裝修時的塗料工程影響比較大（是不用頂角線的情況）。
四、門窗工程
閉合的靈活性，密封性，零配件是否短缺損壞。
五、外部
欄杆扶手：是否有鏽裂痕跡。
外牆塗料，陽臺部位是否有汙染或漏刷痕跡。
六、相關文件
《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《商品房預售合同》
七、門
門框：是否穩固、周正，安裝牢固；
門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；
門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
門把：是否牢固，操作靈活；
門軸：是否平整牢固，轉動平穩；
貓眼：是否完好，視野清晰；
門鈴：是否按鈕完好，加電有聲。
八、窗戶
窗框：是否穩固、周正，表面平整；
窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密；
玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
把手：是否完好、牢固、靈活；
密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密；
窗臺：是否完好、無裂縫、浸水；
窗前護欄：高度是否符合規範、安全、穩固、無妨礙。
九、房屋主體
套內空間：外窗窗臺距地面淨高、陽臺欄杆高度、防護欄杆垂直杆件間淨距、室內淨高；
頂棚：是否平整、無空鼓、開裂、脫落；
牆面：是否平整、潔淨、顏色均勻，無開裂、爆點；
地面：是否平整、無開裂；
-
陽臺：是否平整、無開裂。
十、安裝
電源總閘：是否完好、有效；
電錶：是否完好，底數；
電開關：是否牢固、完好、靈活（個數）；
電插座：是否牢固、完好、有電（個數）；
燈座：是否牢固、完好、有電（個數）；
燈開關：是否牢固、完好、有效（個數）；
插座：是否牢固、完整（個數）；
信息插座：是否牢固、完整（個數）；
有線插座：是否完好、穩固（個數）；
水錶：是否完好、底數；
閥門：是否閘完好；
上水管：是否水管完整，無明顯磕碰；
下水管：是否封口完整，下水通暢；
空調洞：是否位置合理，附件齊全。
YUKI醬的家居美學
拿鑰匙住新家，是再高興不過的事兒了！但千萬不要被興奮衝昏了頭腦，驗房這一步驟一定要做到位！不過很多人不瞭解，今天然姐給你來講講，交鑰匙如何驗房，學會一招免遭被蒙啊！
1、先看看戶型圖、層高和合同上是否一致。用提前準備好的捲尺，測量一下地面水平差，2~3cm之間的誤差屬於正常範圍，但誤差過大或過小，那就一定有問題了！
2、檢查牆體。看看牆面有無裂縫、裂痕。用小錘子敲打牆體，聽聽有沒有空鼓聲，遇到大面積的空鼓一定要找開發商整改！
3、檢查衛生間下水管間距。這個間距是指牆面到馬桶之間的距離。對應馬桶的30cm或40cm的間距。貼磚後一般為30cm，要是以後馬桶裝不上，就只能用移位器了。
4、檢查阻火圈配置。這個防火圈安裝在頂部下水管處，主要起到隔絕火勢的作用，防止火勢蔓延。有很多開發商偷摸著不給裝，一定要特別留意才！
5、檢查電路、插座。如果電路出現短路的話，一定要及時處理。另外，牆面插座記得查看是否按照國家標準離地30cm的插座安有保險。
6、檢查門窗的密封性，安裝的牢固性，還有開關鎖具的靈活性。雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否動；觀察門框與牆體洞口填補處是否密實。再看門面有無磕碰、磨損、變形等問題。
7、檢查下水管通暢性！用小桶裝水往向下水管道注入，看看會不會堵塞，有很多工人施工時，會不小心把水泥殘渣掉進去，堵塞了水管。這時一定要讓開發商處理好。
交房後，最好在一個月之內進行驗房。拖得越久，後期越容易扯皮！千萬別一拿到鑰匙，圖省事不驗房就裝修入住，等到出現問題再想找人，那就太晚了！
我是“設計師然姐”，從業10年家裝設計，每日分享裝修那些事兒，免費設計請私信！
設計師然姐
因為喜歡，所以專業，我是室內設計師李秀玲！歡迎大家跟我一起討論家居設計、裝修等問題。<strong>
又到了交房驗收季，裝修小白們一臉無奈，對房子一無所知，別以為買了房就什麼都不用操心了。有些業主驗完房，房子還是那個房子，什麼空鼓、漏水都不存在的。而有些業主驗完房，別說空鼓、漏水了，就是一個螺絲釘沒擰緊他也能給你找出來。
看到了吧，這就是區別！到底該怎麼驗房？最實用的驗房流程在這裡！
1選擇驗房工具
比較專業的驗房團隊會帶一些專門的驗房工具，如紅外線水平儀（檢查牆面是否平整）、垂直水平尺（檢測垂直度、平整度）、對角尺、靠尺、塞尺、線軸、萬用表、驗電插座等。
當然，專業驗房團隊也是收費的，毛坯房和精裝房的價格不等，均價在6元/㎡左右，一個100㎡的房子也要好幾百大洋。
不過，如果想要省下這些錢也不是不可能，飛墨君這裡有2個方法。
1.一般裝修公司在量房時可以友情幫忙驗房。
2.自己帶上常用的驗房神器去驗。
一般常用的驗房神器有：
2驗房順序
1.先看外部，外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道尺寸
2.再查內部，入戶門、各個功能區的門、窗、牆面、地面、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣管道、通風排煙、排氣、
3.後測相鄰，閉水試驗、水錶空轉等需要鄰居配合。
3驗房細節
1.入戶門驗收
①門框是否安裝牢固；
②門扇是否開裂、變形，漆面是否有流墜；
③門鎖是否正常開啟，鎖孔、鎖芯是否牢固；
④把手有無缺損，無異常阻力；
⑤門的密封性如何；
2.門窗驗收
①門窗是否有斷裂；
②五金配件是否齊全，是否按照合同的規格安裝；
③門窗框與牆體之間固定片的螺釘間距應≤60cm；
④密封條與玻璃槽口不能有卷邊、脫槽現象；
⑤壓條與型材的接縫縫隙應≤1mm；
⑥窗框應該橫平豎直，高低一致。對角線長度在2m以內，誤差應小於3mm。對角線長度大於2m，誤差應小於5mm。窗高2m以內，垂直誤差應小於2mm。窗高大於2m，誤差應小於3mm；
⑦所有推拉門窗下都應有防撞塊；
⑧查看玻璃是否有3C標識；
3.牆頂面驗收
①是否有裂紋、脫落現象；
②如果頂面漏水，有可能是樓上的鄰居防水沒做好，要及時溝通解決；
③檢查隱蔽工程，如果牆面基層沒有處理好，基層材料攪拌不均，會造成牆面有麻點或泛鹼現象；
④如果牆面有漏水，是防水沒做好；
⑤牆面是否垂直；
4.水電驗收
①檢查強電箱內部迴路是否有標識、錯標現象；
②檢查漏電保護是否正常；
③檢查弱電箱是否3線進戶（寬帶、電話、有線）；
④檢查開關插座位置是否合理，廚衛、陽臺需要安裝防濺盒的是否安裝；
5.廚房驗收
①檢查廚房入口地面的分區線高度是否達到3cm；
②檢查煙道有無裂縫，單向止閥是否安裝到位，閥門的最低中心間距是2.4m；
③檢查下水管是否有破損；
6.衛生間驗收
①檢查牆頂地面是否空鼓、開裂、滲水等；
②檢查馬桶坑距是否合適，影響後期安裝；
③檢查地漏位置是否有坡度，坡度控制在2%~3%；
④找鄰居配合做24小時閉水試驗，檢查防水是否過關；
⑤檢查地漏是否順暢；
7.陽臺、露臺驗收
①檢查陽臺、露臺的護欄高度是否達到規範要求（7樓以下1.05m，7樓以上1.10m）；
②與隔壁的公共區域是否存在安全隱患；
③檢查服務陽臺上下水是否正常；
4還要注意這些！！！
1、檢查房屋手續 --- “三書一證一表”
一定要在收房前，看清房屋是否與合同上的條款相符，稍有出入的需要開發商核對清楚，同時向開發商索要 “三書一證一表”查看質量驗收標準。
2、確定房屋面積
面積是否存在偏差？出現這種情況及時跟開發商溝通找解決方案。
3、看房屋結構
結構上包括開放商承諾的贈送面積，如飄窗、設備平臺、入戶花園...等，是否都有如實的交付，拍照做好記錄，可以要求開發商整改。
4、清點房屋使用情況
清點牆面是否有空鼓、脫落情況，水電煤設備是否完好，是否有漏水現象....等各個空間以及施工項目是否合格。
5、確認物業情況
對開發商提供的物業交付單中無法確認的事項，應註明“暫不清楚、無法確認”等字眼，並由雙方簽字蓋章。
驗房是一項很重要的工程，漏驗、少驗最終吃虧的都是業主，建議如果自己不懂，就找專業的驗房團隊或找裝修公司幫忙，畢竟收房後發現問題再找開發商補救挺難的！
李秀玲設計師
交鑰匙驗房的時候應該注意什麼呢？我們首先要知道你是毛坯收房還是精裝房，如果說是毛坯房的話，應該注意一下幾個方面：
一、新房驗收應該把工具準備好，測距儀是測量面積的，這個是最重要的。然後捲尺和空鼓錘各一把、筆和本子，首先我們就是先用測距儀把每個房間的面積測量一下，看下是否和購房合同上的面積一致。如果有差異的話，就要找開發商處理。
二、新房細節驗收，首先我們用肉眼看看牆體是否開裂，這個挺重要的。然後再用之前準備好的空鼓錘、彩色粉筆，用安全錘在室內所有的牆面進行挨著敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然後通知開發商來處理。尤其是衛生間和廚房，一定要檢查仔細了，因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果有空鼓的話，說明粘合度不夠，以後貼了瓷磚也會掉落的，所以這些問題一定要及時報給開發商，讓他們及時處理好。
三、新房驗收防水很重要。防水不管在什麼時候都是不容忽視的，驗收時我們一定要到樓上和樓下看看防水的情況，如果一旦發現有有漏水的隱患，必須及時有效的處理好。
四、新房驗收時一定要看看下水道是否通暢。我們準備好水桶試下，萬一不通暢，如果我們裝修好了，堵塞住了維修那是要有多麻煩。
下面再說一下精裝房驗收：
1、精裝房交樓這個就比較複雜了，首先要把精裝房合同和標準拿出了，一一對照下。
2、然後是細節方面，比如牆地磚空鼓、破損、高低差以及縫隙的均勻與否。
3、臥室的木地板空鼓，還有有沒有木地板縫隙裡有灰塵，以及木地腳線的釘眼是否修補。
4、剩下的就是一些使用功能的驗收，比如廚房、衛生間、戶內門以及水電等 
以上就是我對於新房驗收的一些心得體會，希望可以幫到你。
打不死的小強aaa
購買房屋是人生中的大事，在交房的時候我們一定要驗收房屋。在此之前一定要了解驗房的相應步驟和注意事項，而不是去走馬觀花看一圈。當收到入住通知的時候，我們要在約定的日期去驗收房屋。
1.手續要齊全
《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）還有《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章，這是尤為重要的，如果地產商或物業不給查看竣工備案表，那麼我們可以直接拒絕收房。
2.房屋主體結構
測量房屋面積是否一致；
檢查牆體是否有開裂、平整、顏色是否均勻；
檢查房頂是否平整、鼓包、水痕跡；
檢查牆體連接處是否有裂紋、露筋和鏽點等；
檢查地面是否平整、鼓包、裂紋等；
檢查牆柱、陰陽角要有方正度、垂直度。
3.水電驗收
廚房和衛生間的水管線是否正常，接一桶水灌入管道內，看下水是否會出現堵塞現象，排水速度；
衛生間地面是否做好防水工程，可以讓專業的人員或者裝修公司先做一個閉水試驗，待24小時候查看樓下是否會出現漏水現象；
檢查每個房間是都有點，安裝簡易燈泡查看是否通電，如果有插座的檢查每個插座是否通電正常。
萬用表測量各個強弱電是否暢通。
4.門窗檢查
窗或門是否有裂縫、掉肉，窗框和門框的連接處密封、不透亮；
檢查門窗五金件位置是否正確；
開關門窗是否靈活，有沒有吱吱吱的雜音，關閉時候不能有縫隙和透風的情況；
查看窗戶的玻璃是否有裂縫，兩層玻璃之間是否有水氣；
密封條長度要適中，檢查是否有老化變形，壓條是否牢固。
總而言之，房屋對於我們每個人來說都很重要，畢竟我們是花了大價錢買的，如果發現問題，第一時間拍照取證，然後去和地產商或物業協商處理。希望逗丫的分享對你有所幫助~
以上就是逗丫的分享~（圖片源於網絡，侵刪）
逗丫說裝修
毛坯房交房中比較重要的一個步驟就是驗房，驗房的好壞是會直接影響到後面的裝修進度，所以對於驗房是一定問重視，不能太過馬虎了。其實毛坯房交房驗房的過程不會很難，不過需要注意的事項有不少。接下來，我們就來好好的瞭解下毛坯房交房驗房注意事項及攻略是什麼？毛坯房交房要注意什麼？
毛坯房交房驗房注意事項及攻略
毛坯房交房驗房的方法不難，首先要用手去敲擊牆壁，聽聲音，然後就是房頂測量，接著就是管道質量檢查，廚房煙道是否能正常使用，最後就是管道煤氣是否正常。
1、牆壁
用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2、房頂
從地面取五個點，用捲尺測量房高，若數值不同，說明房頂傾斜。
3、管道
用力晃動暖氣管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打開水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將冒煙的紙，放在煙道口下方，看煙是否能正常上升。
5、管道煤氣
將冒煙的紙放在報警器附近，看看報警器是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
毛坯房交房要注意什麼
1、驗電
A、開關箱內的各路開關都有標示，若沒有或不明白的話，要立馬改正。
B、開關要安裝穩固，每個都要用力晃動，看看是否有鬆動。
C、檢查有線電視插座，寬帶插座，看看是否有鬆動或插不進的現象。
D、檢查弱電插座數目。
E、檢查可視對講機、看看緊急呼叫按鈕是否正常。
F、檢查入戶門門鈴：看門鈴是否有不響或響不停的現象。
2、測高度
用盒尺檢驗房頂，取4個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
3、測牆壁空中
用長尺，靠牆壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。
4、樓道窗戶
檢查是否有紗窗，假如沒有，應及時提出。
5、檢查防盜門
檢查有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。
6、檢查門窗
檢查門窗密封性是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，看密封條的壓力是否平均。
7、窗戶
檢查推拉紗窗和窗扇，推進是否靈巧無碰撞。
8、衛生間
A、衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。
B、如若沒有窗戶，則要有通風孔，設在吊頂上面。
C、離通風孔最近的插座要是防水插座。
毛坯房交房驗房注意事項及攻略是什麼？毛坯房交房驗房雖然說不是很複雜，不過驗房的時候不能太過大意了，一定要慢慢的檢查，確保房子的質量。毛坯房交房要注意什麼？毛坯房交房需要注意的事項還是比較多，其中包括電路，門窗，樓道窗戶等等，大家在驗房的時候一定要仔細，這關係到以後的裝修。
