2020年元宵已经接近尾声，真真切切成为了过去式，随着3月份的到来，盛夏的热浪席卷全国各大城市，最近几日，小编也是在滚滚热浪中万般无奈，出门就是一身汗，唯有空调是真爱。不过，纵然是室外的热火朝天，房地产依然没有丝毫的升温迹象，房地产的这一波降温基本上是从2018年10月份开始，房地产调控始于2016年10月，楼市正是开始降温始于2018年10月，在这2年期间，房地产发生了很多意想不到的好玩儿事情。
7月3日，房地产经济金融专家，北大经济学教授孟晓苏发表演讲，他并不认同“居民购房影响消费”的观点，他提出买房本身就是消费，且居民购房不仅是消费，还能通过“传导效应”拉动多项支付。无独有偶，下边一位专家的观点更是劲爆，7月4日，深圳世联行地产顾问股份有限公司集团董事长、世联行创始人陈劲松指出，怎么一夜之间中国人成了大佬？因为中国房地产创造了极大的信用。陈劲松认为房地产可以促进消费，比如一个白领买一套房子时，住进去要装修。装修本来没钱。什么叫抑制消费？没有钱就叫抑制消费，不能兑现自己未来的信用，就叫抑制消费。凡能提升未来信用提前消费的，都叫促进消费。
7月29日，社科院又发布了最新的《中国住房市场发展月度分析报告》（以下简称7月报告），7月报告指出，2019年6月核心城市房价基本停止上涨，一线城市房价由结构性微涨转变为整体微跌，准一线城市房价涨速进一步下降，二线城市房价总体平稳，三四线城市短期房价涨跌互现。7月报告指出，2019年6月核心城市房价基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示，2019年6月，纬房核心指数微升至105.82点。与5月的105.73点相比，房价环比仅上涨了0.09%。
如今房价进入平稳期，随着房地产税的呼之欲出，拥有多套房的人正在悄悄出售自己多余的房产，但是市场在成为了刚需的情况下，挑剔性就是最大特点。刚需买房并不像炒房者那样随心所欲，在房价上涨期，跟风买房和抢房是主要风向，能买到房子就是幸运的，谁也不会关注房子本身质量如何，反正不是自己居住将来还要转手卖出，所以房子问题无所谓，但是在房价下跌期，观望情绪就浓厚许多。
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