房价稳中有涨

我来回答这个问题：稳中有涨是行业趋势，也是经济形势

1、经济形势虽然放缓，当时持续的稳中增长这是事实，经济过的形势导致，最终房价一定会涨的。毕竟房子也是商品，也带有商品的属性和价值。跟着经济形势走的。

2、南坊高档社区的稀缺性：任何产品，高档和高端的产品都具有稀缺性，投资高档社区是最有价值和意义的，这种脱颖而出的产品，在未来都是稀缺的，因为受位置和地段的限制导致了这种稀缺性。

3、可支配收入的增加：经济的增长、生活水平的提高，可支配收入逐年的提高，每个人可以支配收入增加了，购买力提升了，是整个社会的大现象。

4、南坊一期的地段逐渐减少，但是新开的楼盘无论质量还是成本都高与过去的楼盘，所以新开的一定会贵，受限于建筑成本，土地成本等等

5、兰山、河东、罗庄其他区域的房子也在涨，并且涨的也很多，既然都在涨，大家的选择可定是选择一个性价比更高的。南坊反而是性价比最高的，因为它后续还会涨，并且涨的很多。

如果你想等到降价再买，我建议你多等个几十年再说吧。或许90年后，南坊已经成了老城区，房价可能会便宜一点。

炒鸡搞笑段子手

我就是干中介的，市区差不多的房子，90万以下，基本不太可能，也有40到60万的，但是，这类小区，一个很少，再一个，缺点太多，比如单气，小区环境差，房屋采光很差，等等。南坊一般的小区，一万一平起步。我现在正在河东满大街看房子，均价也在8000以上。从行情看，下跌的可能几乎为零。从政策角度考虑，只会稳中上涨。如果你月供能力还可以，这时候可以考虑买房。因为房价只会越来越高，只不过涨的幅度不会太大。但是随着经济的发展，你的收入会逐步上涨，之所以说你的收入会上涨，是因为人民币会逐步贬值，就像十几年前普遍工资都是几百块钱，而现在打工族每个月基本都有三五千。所以，在月供不变，而你的收入逐步上涨的情况下，现在就买房是划算的。目前房产中介很难干，每年都会有不懂的新人涌进房地产，也有很多支撑不下去的改行。（干的不错的房产经纪人也有，但是毕竟是少数）市区的房子现在很难卖。如果你没有地段要求，建议还是去河东买，小区品质高，环境好。过了河就是市区和南坊。总体房价也比市区低。我本人已经快支撑不下去了，准备改行了。

不作死我浑身难受

临沂市的房价一直在上涨，诸多原因，

一，临沂市，属批发物流城市，全国各地有志之士汇集临沂发展产业，生意，这几年随经济的发展，许多商户转的金盆满满，发财了。大批的老板的，在资金富有的情况下，举家迁至临沂，第一条，投资房产，全家在一起，享天伦之乐。

二，许多临沂本地人，这几年随生活物质的提高，手里有闲钱，也对准了房产投资，购置多处楼房，作为投资性的对外出租，若干年后，能收回房产投资，房子白拾一样。

三，部分少数人，在建筑行业中形成的三角债务，资金作为抵押性的对换式的取得楼号，还有其他原因形成的个人楼房多余，炒作性的形成了楼价一直上涨。

总之，贪婪之心，影响了临沂房产一直连续性的翻倍上涨。这一形式近几年还要继续性的恶性循环。

国家政策措施不改变，地段价值难批，房价一直处在上升局势。

民间传承9

因为好卖，楼盖好了立即就卖了，准备要盖还没盖的也都在排着队买。甭管是炒房的在买还是真正有住房需求的人在买，反正是不愁卖，那为什么不去盖呢？另外，说一点个人看法。房子不到泡沫破裂的那一天不会掉钱，因为没有人想让它掉，只会这一座比上一座贵，下一座又比这一座贵，因为他要反过来就没人买了。背着房贷的人也不愿看到自己房子一天比一天便宜。但是真要到了泡沫破裂的那一天，可能就会像洪水一样无法阻挡。