康老师聊房产
未来投资，二选一的话我认为储蓄更加靠谱。
楼市黄金十年已经过去了，未来的楼市肯定会进行分化，不会像过去十年之前只要买房都是能赚钱的；未来分化也就是没有人气，经济不发达的房价会进行挤泡沫，放假不排除会出现松动；而哪些一二线城市的依旧是这样分化的，靠近市中心，有人流，有发展前景，地段好的房价可以松动不了，维持震荡概率大。
而国内楼市依旧到了饱和期，同时也是到了瓶劲期，这个时候再度投资房子风险性加大；这个时候投资房子类似投资股市，想要股市抓到一家优质上市公司，想要抓到一只牛股是非常困难的，如果抓不到优质公司的价值投资，抓不到牛股想要赚钱显然不可取，既然不赚钱就是亏钱，现在的楼市也就是到了这个阶段，处于高位分化期间，再度盲目投资房子我个人建议要主要风险了。
至于未来投资我支持储蓄的原因非常简单，在投资理财行业当中，有些理财能保本就是赚钱了；
类似现在再度投资房子，未来投资不好会出现亏本的状态，但是假如把这些钱都储蓄到银行，而银行的储蓄是保本保息的，风险性是非常低；假如把这些钱都存在小银行的大额存单里面，年利率在5%~5.5%之间，而目前的国内的平均通胀率是在2.3%左右；按照存款利率与通胀率相比，储蓄是已经具有保值与增值的两大功能。
未来在房子与储蓄当中，投资房子的话风险性已经加大，不管是想投资未来的房价上涨还是出租靠租金上涨，两者都是相对比的房价与租金都是正比例的，同涨同跌；所以投资房子想要博取未来上涨的空间已经非常困难，一定投资要有发展前景的才有可能带来收益。而储蓄相信大家都是懂的，只能作为保值的一种工具，不能赚打钱，但能防止货币贬值功能。
综合以上分析，想要冒风险追求高回报的可以投资房子，如果你不想冒风险的，还是建议把钱放银行存起来，实现保值与增值的功能；而我个人不看好未来的楼市，再度加上我个人也是属于稳健型理财，所以从我个人角度来考虑建议把钱储蓄为好，仅供你参考。
老金财经
在过去的10年多的时间里，持有房产肯定比储蓄划算。2008年上海房价只有1.5万/平方米，但是到了2018年房价涨到了6万元/平方米，房价涨了4倍都不止。而储蓄即使平均利率达到3%，10年也只涨了30%，根本跑不赢通胀。所以，在过去10里，持有大量房产更加靠谱这是肯定的。
但是，未来“房子”与“储蓄”哪个靠谱就不一定了。我觉得应该用三个角度来判断：首先，房价还能再大涨吗？对于炒房者来说，房子只要横盘或下跌就是亏损。现在炒房者的融资成本在6%以上，这就意味着，未来房价每年涨幅至少要20-30%，炒房者才能不亏。
而现在各地方政府都在“因城施策”进行房地产调控，中央政府又提出“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，未来一二年还要出台房地产税，房价大涨的概率几乎为零。既然，未来房子不会再大涨，甚至还亏损那么持有房子还有什么意义呢？倒还不如把钱存入大额存款，等待下一轮投资机会，至少把钱存银行，资金是很安全的。
再者，房地产还具备投资功能吗？现在大热市房产只有投机功能，没有投资功能。因为，房价租售比让人不敢相信。在上海市虹口区一套拥有100多平米的房子，可以估值600万，如果出租的话，月租金是8000元。一年的房租也只有10万元，而房价却要600万。
这意味着，房东要把房子出租60年才能收回成本。此外，房东也不能保证时时刻刻都有人来租房。上海二手房的租售比不仅跑不赢通胀，也跑不赢定期的储蓄。而在国外合理的租金回报率是在6%-7%。如果投资房子的收取租金收益还不如储蓄，那肯定储蓄更靠谱。因为，3年期大额存单，年利率也达到4%左右了，比房东靠租房收取资金还要高出不少。
最后，国内经济下行压力较大。现如今，P2P集中爆雷、股市牛短熊长、理财产品打破刚兑，只剩下房价还“鹤立鸡群”，但是这种优势，也会随着经济下行，挤泡沫的开始，而变得不堪一击。国内经济下行，不仅会导致民众收益增长预期的放缓，购房需求的降低，甚至于在国内经济下行，资产泡沫极易被挤破的情况下，高价拿着房子的风险太大。而在经济形势不佳的情况下，只有持有货币才能避免资产泡沫破裂时的损失，同时，也能等待未来到其他领域投资的抄底机会。
“房子”与“储蓄”哪个更靠谱？这个问题放在10年前，肯定是房子更靠谱。2008年，中国M2只有40万亿总规模，而2018年底，中国M2的部规模达到185万亿规模，10年来M2涨了4.5倍，热点城市房价也差不多少。但是未来房价上涨空间被封杀、房子租售比太高，再加上国内经济下行，容易发生资产泡沫破裂等，所以，建议大家现在还是储蓄最好。当然，储蓄并不是等待购买力缩水，而是要寻找未来新的投资炒底的目标。
不执著财经
如果你一定要在“房子”与“储蓄”中选择的话，我建议你根据自己手里的资金进行分析！
在前20年的周期里，其实是中国房地产最鼎盛的时期，并且是一个闭着眼买买买，然后躺着就能够赚赚赚的时间。所以说，在前20年的周期里，只要是买入了房产，都会有不错的收益。
可是随着目前大部分的人已经从不敢买入，到疯狂买房的阶段，现在中国的房地产已经开始改变！黄金周期已经不在，甚至对于未来5-10年的周期来看，房地产一定会有两极分化的行情出现！
也就是说，唯一值得投资的可能只有一线和新一线城市的地产，因为这些地方人口一直是流入状态，并且还有一定的投资价值！
不过需要注意的是，这些地方的房产不仅有严格的限购政策，还有一个较高的投资门槛，少则几百万，多则上千万！所以说，如果你有钱有资格，那么买入这些地方的房产一定是比“储蓄”更靠谱，收益更大的！
但是如果你没钱，没资格，那么只能选择“储蓄”了！就拿今年的定存来说吧，许多银行，特别是民营银行的定存其实已经超越了理财的收益，是一个不错的买入时间！三年期的定存利率能够达到4.3%，而五年期存款利率能达到5.45%。而工商银行和其他三大行的3年期大额存单，起存20万元，年利率3.85%；起存100万元，年利率4.125%。
所以说，“房子”与“储蓄”哪个更靠谱？其实并不是选择题，而是排序问题！如果你有资格和资金买入“优质的房产”作为投资，那毫无疑问是买房产。但是如果你没有这个资格，没有这个资金，那么买那些未来可能回调，下跌，甚至难以脱手的房产，还真的不如去做“储蓄”！
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还是房子吧。但是要看哪里的房子，哪个区域的房子。北上广深的学区房和靠近地铁的房子都很紧俏。如果有机会购入长租，一本万利。收入稳定保值增值，绝对最佳选择。房子虽然国家打击炒房，设计有各种税，我觉得还是有利可图。是不错的选择。若是小县城，也不要考虑存银行。因为利息太低了。不如购置理财险还比较划算。小县城的房子没有发展前途。租费也没有保障。变现还非常麻烦，购买力很低。所以没有考虑的必要。
洞观世界风云
从现在的政策动向看，储蓄似乎比房子更靠谱，因为房子的流动性越来越差，在人口老龄化的趋势下，新增人口相比过去的比例大幅度降低了，这就意味着人们未来对房子的需求会呈现一个逐年下降的态势，另外政策层面抑制房价上涨，并且坚持房住不炒的理念，这就导致了房子涨价的预期慢慢变弱，原来准备用手上现金买方的人慢慢的打消了这个念头，这对房价的上涨不是个好消息。
对房子来说仅仅靠租赁是赚不了多少钱的，甚至连银行的活期利息都不如，这种情况下之所以很多人还是愿意买房就是看重了房价上涨带来的增值效应，当这个亮点没有了的时候，靠房子赚钱的路子就被堵死了。
而反过来看，现在银行的利率却是普遍比较高，尤其是大额存单三年期的利率都达到4%，这个恐怕比买上房子租赁的收益更好，所以这个情况下市场的理念会慢慢的转变过来，大家对现金储蓄会看得更重一些，还有主要的一点，房子的流动性比较差，而储蓄相对更灵活一些，还很容易变现，会成为未来的一种趋势。
春意萌生
就小编自己而言，肯定是一套房子更为靠谱，不是为了炒房而是因为也需要一个居住地，属于自己的小窝!
”我想要有个家
一个不需要多大的地方
在我受伤害的时候
才不会害怕“
当年的这首经典道出了多少人的心声！在自己生活和工作的城市，能够拥有一套属于自己的房子，这曾经是多少年轻人的梦想，也是多少打工者来大城市的终极梦想。尤其是这几年间，三四线城市的创业者也好、劳动者也罢疯狂涌进一二线城市，在陌生的地方开始了自己的生活！但是随着这一两年经济环境的变化，面对买房这件事也开始有不同的声音，为何我们放着几百元的租房不住，而要去做贷款几十万甚至百万的房奴呢?
话虽不多却道出了心声，到底在城市中租房还是买房，每个人都有各自的解答。再加上面对飙升的城市房价，不由几年前就喊出了“北上广有张床，还是老家有套房”！而就花费来说，肯定是买房的压力要高于租房，这笔账谁都能算得清楚讲得明白！
其实就租房者而言，这两年也不能说一帆风顺。面对这样的房东、那样的二房东，可算是真心得罪不起，月月涨房价，天天过来问候的有之；房子破烂不堪，但是水电一点不免的有之；遇上黑中介，房子有异味的有之，诸如此类各种奇葩的事情，你总能在租房的路上遇到，所以面对不能承受的痛，还不如直接买房来得痛快！毕竟自己说的算，即便是小也开心。
另外，为什么那么多人在租房几年之后都会踏上买房之路呢?主要有两点原因，第一是先下手为强的态度，谁都能看出房价上涨已然成为趋势，而在房价还没有涨过自己能力范围的时候，抄底一套乃是大势所趋。第二点则是人之常情，就男人而言，不买一套房永远都长不大，女人没有一套房，估计以现在的风气谈婚论嫁都难。
还有换一个角度从投入产出比来算，所谓租房看似便宜但是随着流动人口的增多，费用也是水涨船高，过去是几百元现在是几千元不等，而多年租房的钱再多，也不能将房子变为自己的。买房的钱再少也是为自己的房子而花费！
最后，就是租房者的心声，不敢买好一点的家具，更不敢多买家具，因为是租的房子说不定住几个月就又搬走了，买了的家具扔了可惜，带着去下一个地方、人累心也累。导致每次搬家找地方住都觉得自己像是在漂泊。所以综合来看，初入社会的时候，因为工作环境的变化造成很多不稳定，所以租房过日子也是常情，而到了一定的时候，入手一套属于自己的房子乃是不错的选择！
长城汽车金融
银行储蓄跟投资房产就是最重要的两个低风险财富储存方式。而部分人群通过投资房产收获了大量的财富，房产就是过去十几年来中国投资市场最大的财富投资工具。
在房价基本平稳的情况下，持有的收益就成为投资者考虑的主要指标，对于投资房子来说，租金就是持有收益。以前投资房产由于有巨大的买卖差价，所以大家不看租金只看差价，现在短炒搏差价的基本都在赔本出逃，给了长期投资者极好的抄底入场的机会。
而长期投资者看中的恰恰就是出租回报率，短期投机者撤退，长期投资者进场，这就是风格转换，就是楼市投资风向标转化的动力。
对待财富，当今百姓的理念已发生很大变化，即储蓄再也不是财富了，储蓄反而会因通胀和资产涨价而缩水。储蓄下降，除千禧一代消费前卫外，根源就是百姓要买房。未来，房子将替代储蓄而成为财富的储藏形式，只要房价不是跌得太厉害(国家也不允许出现这种情况)，房子作为财富的美好感觉将长期存在。
对比房产跟储蓄的区别，显然，房产的租金回报就是关键，只要租金回报超过银行理财收益，并且有房产在自己名下，安全性非常好。反之，如果房子的租金回报率低于银行理财，那么就可以把钱放在银行储蓄。
下雪之日
这是个封闭问题，但是我一个也不选，中国正在科技兴国的过程中，机会自己不是传统行业，以前房价低，现在涨上来了，和全球的物价水平基本相同了，复合了大国的地位，接下来的房价就是长期的小幅波动。买房就会赔利息，而现金只会贬值，所以我劝在这两个之间做选择的人放弃这个问题吧！全赔，只是谁赔的少
刘69958199
如有十套房还有五千万，天塌了也不怕！
阿牛43426
都不靠谱，最靠谱的是粮食。
