—往情深
農民買房還是全款買合適，首先經濟收入低，你貸款買房還著房貸，孩子上學一家人開銷都是問題，再有個急事（病災）的，再說了房子我感覺平方比樓房合適，現在的平房也不比樓房差！農民還是全款買房好啊！有就買沒有就不買，別打腫臉充胖子！
泰山科維奇
說說我自己真實情況，我在2018年5月份當時貸款買了縣城上一套房，當時也想了貸款還是全款買，後來怕其它地方要用錢，就貸款買了房子，當時貸款利率也是高峰期，貸款利息和貸款金額是差不多的，貸款40多萬，總共還90多萬，我貸了30年，每年還2千多，看似不多，但是一家家庭還有很多其它開支，社保，車貸，娃兒保險加起來一個月要準備六七千，現在理財都不高，如果你沒有好的項目生意做，建議還是全款買吧！
川鄉二妹兒
我這篇算不上什麼攻略，最多是關於買房用貸款和全款買房的區別。最大的區別是用貸款可以提前改善居住條件，另一點是用貸款買房甚至可以暴富，十年來我見證了太多關於買房發財的人，有我的親戚有我的朋友有鄰居，也因此腸子都悔青了。看看現在的房地產政策一年比一年緊，真的是越早買房越好，越早貸款得益越多。是人生大事，籤合同更是這一過程中的重中之重。下面說下買房籤合同的注意事項吧。首先需要了解在什麼時候籤合同，先和大家一起回顧下買房流程:購房者認購-購房者交定金(拿收據)-購房人資格審核¬-開發商下載網籤合同，籤合同，交首付-將首付款打到房產局的資金賬戶-開發商下載備案單並打印備過案的合同-通知購房者再次簽訂備案合同-開發商將備案合同送到房產局審核蓋章-辦理相關貸款手續。也就是說，網籤之後就要籤正式的合同啦。接下來要好好看看購房合同的主要內容了。商品房買賣合同的主要內容包括:
1、房屋情況,包括房屋的數量和質量，在數量上應明確計量單位，在質量上應明確房屋類型，位置、環境，配套設施及物業管理。2、房屋價格，在合同中應明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。3、履行合同的期限和方式，即房屋支付的日期和交付手續，房屋價款的支付日期和支付辦法等。4、產權登記及費用，明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等。產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用，由買方承擔。5、房屋基地使用權，房屋基地權屬於國家或者集體。6、違約責任比如開發商逾期交房，交房時存在嚴重質量問題，或者購房者不按期支付價款等。出現類似的情況，是強制履行合同，還是支付違約金等。接下來就是本文的重點了，籤合同的注意事項:
一、相關收費要明確
除了房款，購房者還有額外支出一部分合理費用，比如契稅、公共維修基金、印花稅等，但是還有一部分是不合理費用，比如小區一些配套的費用，這些都要看清楚在合同中是由誰來承擔這筆費用，以免被開發商亂收費。二、注意計價方式和房款房屋的單價和總價，合同中一般都是標明的了。但需要注意的是，別忘了讓開發商標上計價方式，因為如果沒有標明計價方式，到後期要交房時，房價上漲，開發商可能會叫你補房款;而在籤合同時就標註好，雙方都無異議。三、廣告內容可寫入補充條款
相信很多購房者在看房的時候，都是看中了小區特有的配套，廣告成了配套最好的宣傳，但是事實上小區建成後可能會和宣傳的不一樣。購房者在籤合同時，如果對開發商的承諾有所質疑，那可以要求開發商將承諾的配套寫進合同的補充條款，以便於後期的維權。四、房屋質量問題
一般籤合同是都會有《住宅使用說明書》及《商品住宅質量保證書》，一定要注意查看其內容，最好把它們當成合同的附件。對質量方面的問題要明確約定，如水電氣管線的合理、門窗的瑕疵、後期牆體滲水及裂痕，甚至是房屋抗震等級等細節都要做出約束。五、違約情況明確責任
對於期房來說，可能會遇到很多違約的情況，如房產證無法辦理，延期交房、甚至是一房多賣等情況。雙方最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規範後期的行為，以防後期發生不必要的爭端。六、關於物業管理的簽訂
這也是購房者在籤合同時容易忽略的一項，這一項也可作為補充協議添加進合同，畢竟後期的物業管理對於業主的生活起居還是有很大影響的，開發商自有物業和第三方物業還是有差別的。七、關於不可抗拒力
不可抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況(僅指自然災害，不包括政府行為或社會異常事件)。任何一方不得就此做擴大解釋，否則，該解釋不具有約束力。並應約定一個告知期限。出賣人有時提出以下免責條款，買受人最好不要同意：非出賣人原因，有關部門延遲發出有關批准文件的;施工中遇到異常惡劣天氣、重大技術問題不能及時解決的。
小張水果
“全款”還是“貸款”買房主要還是取決於這麼幾個條件……
1：您是投資性買房，還是居住性買房。
2：您個人職業，現有資金還有收入情況。
3：您是否瞭解貸款種類以及利率。
4：你準備購買房產城市及地段以及性質(住宅，公寓，商鋪，寫字樓等)。
5：房價(包括單價，總價)
其實萬事萬物沒有絕對的好於壞，尤其是購買房產這種對於我們老百姓來說的大宗商品，“貸款”還是“全款”一定要根據自身的實際情況來判斷，千萬不可籠統判斷，從樓主的提問大致推斷，
1：樓主手裡有一筆閒錢，且數額不算小
2：樓主主觀意識到，錢不能躺在銀行，需要進行一定的投資。
3：樓主職業自己做買賣的幾率不大(主觀臆斷)
4：樓主自稱“農民一枚”(有可能是身在小城市的自嘲，有可能戶口確實為“農業戶口”)
5：樓主自身生活已有住房
如果是以上這幾種情況，建議樓主：
1：先想好在哪裡買房的問題(個人建議至少各省的省會城市，國家計劃單列市，各省排頭城市)限購因素再具體分析。
2：最好還是要貸款的，但是貸款比例(70％是大部分城市最高貸款比例)要確定好，貸款比例為月還款額不超過收入的50％，比如，月收入8000，那麼月還款額不要超過4000，由此倒推貸款額度。有種說法，貸款30年，還的利息夠再買一套房了，話是沒有錯，但是我們要注意以下幾點，(1)提前還款，只還本金，無需償還利息。(2)相信我，除了房貸，您在任何時候，任何金融機構都不可能貸出利息如此低，年限如此長的錢，不管任何家庭，任何時候，一定要有流動資金。(3)通貨膨脹，錢是一個持續貶值且不可逆的情況，在它值錢的時候拿到手裡，再它相對不值錢的時候還給銀行，不虧
3：過一段時間，隨著疫情的結束，各大城市一定會發布一些刺激樓市的有利政策，房價應該也會相應有一定程度的下跌，那個時候買房，應該是個不錯的時間點，這段時間在家，其實可以在網上看一看，看到中意的房子可以聯繫相關人員，置業顧問或者房產中介聊一聊
希望回答對您有所幫助，我做房地產置業顧問時間挺長的了，有什麼需要幫助的可以隨時聯繫我
太原房產馬超
在農村看見同鄉人都往城裡搬，大家都有買房的衝動！
至於買房，根據個人需求去買房，如果買了放置那，建議不買為好！
如果個人需要，又有經濟富裕可以全額付款買之，對於貸款買房，我認為是房奴，除非自己在有限的時間內能還清貸款，因為我身邊的人都因為當初考慮不周到，月月為交房貸而憂愁，給生活增加了不少壓力！
以上是個人觀點，供您參考，希望對您有所幫助！
阿張防水
買房是全款還是貸款，這個要根據你自己的資金情況，如果自己資金非常充裕，買房只是為了居住使用的話，則完全可以全款買房，但是如果資金不是很多，或者有其他想投機的心思，也可以貸款買房。
1，全款買房，全款買房只用於居住的話，有這個經濟實力也就沒必要去貸款，無債一身輕嘛！
2，貸款買房，如果是用於投機，同樣一筆資金全款可能只能買一套，但是貸款的話就可以多買幾套，到時候等房價大幅升值後，在適當的時候再進行轉售，賺取利潤，但是如此做得話，也需要承擔風險。
（1）你必須要有足夠的還款能力，不然到時候無法償還銀行按期貸款，則會面臨違約失信風險。
（2）如果後期房價下跌，你同樣會損失慘重。
（3）不利於資金回籠，貸款買房由於在銀行存在抵押合同，在還清銀行貸款之前，不利於過戶轉讓。
稅問稅答
我想法還是貸款買房，以後還不知道什麼情況呢？如果自己或者親戚遇到點什麼事還能拿出來就急點，實在不行首付多付點。貸款的年限少一點。不要一股腦全投進去。這是我的觀念希望對你有幫助。
吳阿浪
咱們是本本分分的老農民，積攢半輩子的錢，如果全款買了房子，還夠自己流轉用的資金。我建議全款，如果不夠的話可以貸款。
因為貸款的都是做生意或者手裡沒有那麼多錢的人貸款。不是說買不起，而是全款之後就沒有流轉資金了。但是咱們農民不做生意。就是種地打工，留夠種地跟生活費還有一部分就可以了。
運氣不會辜負努力的人
首先恭喜題主能理智認清自己的缺點，不懂得理財。
既然不懂得理財就不要花心思去研究什麼貸款購房的種種好處了，那種沒本事去賺的好處就隨它去吧。
有能力全款就儘量全款，安心買房，老實做事，過自己的開心小日子多好。
別聽什麼售樓小姐關於貸款的各種吹捧，很容易偷雞不成蝕把米，強烈建議全款，安心過日子比什麼都重要。
貸款買房後老是各種擔心，還容易吃虧，何必呢，記住，不要貪小便宜，這是萬惡之源。
阿才建設新農村
代款比較好，壓力小呀，一定要按月準時還上，
