Irene_haha

房價下跌到親民的水平，社會會更加富於生機和活力

大家不妨轉眼看看身邊被高房價壓得喘不過氣來的普通百姓，因為買不起房而最終分手的年輕人，因為高房租壓力被逼無奈從大城市逃離的應屆畢業生。

他們是有多麼得無助，社會給予他們的重壓又是何等的艱鉅。被迫放棄理想，被逼接受現實，不敢生病，不敢請假，唯唯諾諾、小心翼翼地活著，又是多麼得不容易。

假設肩負100 萬的貸款，分期 20 年，即便是按照商業銀行貸款 4.9% 的基準利率根據等額本息的方式進行計算，連本帶利也需要償還 157 萬，平均每年需要償還高達 7.85 萬，每個月 6542 元！

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大部分城市的平均工資水平也不過才 4000 元，即便是北京這樣的超一線城市人均月薪也就 8000-9000元，扣除吃用開銷，就需要全部還月供，這樣的生活又有什麼品質、情調可言？不過是為了生活而生活，為了工作而工作，像個提線木偶一般在苟且。

假如房價下跌了，一切都會好轉的。

1、減輕大眾生活壓力

假如一個月的工資就夠買下一平米的房子，我們只需要工作 4 - 5 年，就具備足夠的實力全款買下一套房子，我們生活的壓力是否會減少很多？

生活重壓減輕了，是否會更多地進行消費，從而帶動實體經濟的復甦，促進經濟的繁榮。

2、炒房暴富成為歷史，勤勞發家成為新的可能

為什麼炒作一套房子就能輕鬆賺取一輩子都花不完的資金？這樣暴利的行為不是對於辛辛苦苦工作上班族的啪啪打臉嗎？勤勞工作不如投機炒作，這樣會顯著降低大家忠於崗位的積極性。

假如房價迴歸了，那麼炒房暴富將會成為歷史，只有埋頭於工作、投身於事業才能獲得更好的發展前景，這樣社會才會富於創新，才會更具備活力。

3、銀行貸款會更多地流向實體經濟

現在銀行貸款大部分都是源源不斷流入房地產市場，釋放再多的流動性也不能實質性解決中小企業的融資難、融資貴問題。資金“脫實向虛”的問題愈加顯著。

假如房價迴歸了，大家都買得起房子了，那麼也不需要那麼多銀行貸款資金持續流入了，銀行為了把貸款放出去賺取差價，不管願不願意，也只能選擇支持實體企業。企業獲得了資金才能擴大產能、引進設備和技術、加大研發投入、擴充人才隊伍，從而實現規模、利潤的最優化。

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4、追夢的年紀追夢，放肆愛的年紀沒有顧慮

數千萬、上億人中遇見了你，命運的牽絆下相認、相知、相識，但卻因為買不起房，沒有勇氣大聲說出：我愛你，這是多麼的悲哀吖！

假如房子、房租不再成為我們的負擔，初入社會的年輕人也不至於那麼焦慮而勢利。我們可以拋開利益、工資，選擇自己感興趣的工作去從事，與發自內心喜歡的人去相處，去放開手追逐自己的夢想，享受短暫而青澀的青春。

總結

房價降低雖然短時間內會對於經濟走勢產生一定的影響，但是長期而言絕對是百利而無一害的，看看經歷“泡沫危機”後的日本，不論是經濟、科技還是製造業都在世界範圍內首屈一指。

高房價，是一種病，得治！

浮雲財經觀

很遺憾，短時間內，房價不會有那麼大幅度的降低，老百姓收入也不會有那麼大幅度的增長！

為什麼房價不會大幅度下降？因為不僅要考慮沒買房的人，還要考慮其他幾類人。

第一類，有房的人。舉個例子，10000一平方買房，降到6000一平方，也就意味著，有房的人，40%房子的價值憑空消失了！對老百姓來說，這都是難以接受的！各大城市，有很多樓盤降價，業主跑去鬧的事。實際上房子是商品，買房也是純商業行為，跟買白菜一個道理。做為商家，有權給商品定價。

第二類，開發商。實際很多城市的開發商是想降價的，無奈政策不允許！開發商承擔天價的貸款利息，他們最希望快速把資金收回來，哪怕不賺，也比被貸款拖著強！無奈房子降價牽一髮而動全身，不能這樣做，連鎖反應太可怕。所以房價以穩為主。

第三類，材料供應商。房子降價，那麼教材呢？也要跟著降！因為多年競爭，教材的利潤已經很薄了！再降價，許多教材商都扛不住，這條產業鏈上有太多人需要養活。

第四類，銀行。全款買房的人畢竟少數，一旦房價大跌，那貸款越還，房主越虧！這樣就會發生大量的斷供，導致銀行不良負債會增加，銀行會很難受。

既然房價短時間不會大降，那麼只有大幅度提升老百姓收入了。這條路同樣任重道遠。我們假設老百姓收入大幅度提高成為現實。

現在老百姓80%的資產都在房子上，如果能夠把這個比例放低，低到什麼程度呢？年輕人，小兩口，5年左右可以買一套房！

那麼，首先，老百姓的物質和文化生活又會極大豐富！因為老百姓手裡的活錢更多了！那時候，國民受教育程度會有大提升，旅遊產業會更加火熱。

這個時候，老百姓會考慮，子女教育，保險保障，文化生活，生活質量等方面的提升。

同時，年輕人沒有了那麼大的住房壓力，人口流動性會更高，大城市對人才的吸引會空前提高！北京一套房，和鎮上一套房，如果奮鬥時間差不多，相信大多數朋友的選擇都是北京吧！

大量人才的聚集，一定帶來人才質量的成長，創造力的大爆發，同時，老百姓的幸福感，獲得感，安全感也會有很大提升。

同時，養老產業，因為年輕人去大城市打拼，空巢老人會很多，養老產業會得到很大發展。

中國式家長，為了孩子可以付出一切，所以教育成本也會有增長，教育水平也會有成長。到時候，私立學校可能會增加，帶來更高水平的教育競爭。

老霍家那小勇

如果房價下降到一個非常親民的價格，那麼全國個行個業都將會呈現欣欣向榮的景象。

硤門天音

如果是房價回到親民的水平線上，全國消費水平猛就提高了因為三座大山砍掉了一座如果再砍掉二座大山老百姓就幸福感倍增。

孤島騎兵

賣房買房的人多了，供需平衡了，結婚的多了，剩男剩女少了，敢生孩子的多了，幸福值增加了，投資實體店的多了，經濟復甦了。

心靈之匠

房價要降至多數老百姓都買得起的程度，必須要做二件事情：一個是，停止對三套房及以上家庭貸款，以徹底遏制投機性需求。同時，也可以保障銀行房貸的安全。二是，對擁有三套房及以上家庭開徵房產稅，不管是存量還是增量都要開徵。只有房地產去投機化，迴歸居住屬性，這樣房價才有可能更加親民。

那什麼樣的房價才是親民的呢？就是購房的人絕大多數都是自住或改善型為主，把投機炒房比例壓至最低。同時，對於一線城市來説，一個家庭的12年至15年的收入可以買房，一套二室一廳的房價大至在120萬至150萬之間。而對於二三線城市，一個家庭差不多奮鬥8-10年就可以買房。一套房子價格在80-100萬之間。像現在不僅要掏空六個錢包，而且還要還20-30年房貸，這樣的房價是不合理的，是對社會財富的一種掠奪。

那麼，如果房價都跌到親民的水平，那麼我們的社會就會發生什麼變化呢？我們歸納出來有五點：第一，如果房價跌至親民水平，地方政府在土地財政收入也會有所減少，也就擺脫了房地產的依賴度，後續將開徵房產稅作為新的稅源，以彌補地方政府的收入上的減少。

屆時，我們的政府將把更多的精力放在經濟結構轉型、產業結構升級。未來中國將在高科技、高端製造業方面有更多的突破。未來中國經濟新的增長點將是，高科技、高端製造領域，以及國內民間消費和投資。中國將會擁有更加完整、成熟的工業化體系，驕立於世界經濟強國之林。

第二，大量的銀行貸款流向實體經濟，中國實體經濟也會逐漸有了起色。像2019年上半年，國內新增貸款中有40%的資金流向房地產領域，剩下的是國企和央企，而真正流向中小微企業的銀行信貸資金是很小一部分。這主要是因為高房價具有虹吸作用，而如果房價只有居住屬性，沒有投機炒作，大量銀行信貸資金和社會資金就會湧向中國實體經濟，這樣實體經濟復甦也是指日可待。

第三，現在的高房價，不僅要耗掉六個錢包，還要把年輕人未來二三十年收入大半都要拿走，這不僅使國內銀行的儲蓄率快速下跌，而且還降低了中國老百姓抵禦風險的能力。如果房價跌至親民的水平，那麼老百姓就有能力把多餘的資金投向子女教育、醫療保障、養老方向，這樣生活就更加有了保障，人活著就沒這麼累了。

第四，高房價還遏制了購房者的消費能力，現在房貸佔工資收入之比30-50%之間，居民真正可支配收入就很少，僅能勉強日常生活而已，如果房價跌下去了，居民消費能力提升了，不僅是對啟動國民消費有力，還能緩解人口出生率大幅下降的困境，因為是高房價帶來的強大生活壓力，使得很多中國家庭放棄生育二胎的打算，如今房價降下來了，人口出生率也會發生反彈。

第五，長期以來，高房價還制約了國內企業的發展，製造企業要辦廠房，拿土地，但是地價隨著房價一起漲上去了，企業的拿地成本就居高不下，生產成本就上升，對外競爭力就降低。同時，高房價也導致辦公場地成本也上升，員工的工資收入也上漲，這使得很多企業不堪重負。而如果房價回到親民水平，地價和寫字樓價格都會下跌，國內企業就可以省下一大筆費用支出。

房價若是降至親民水平，不僅使老百姓生活能過得更加幸福，而且真正意義上也是降低銀行放貸風險，同時，未來將會有更多的資金流向實體產業，並且能夠幫助實體經濟的早日復甦。而當中國的實體經濟完全復甦後，就意味著中國已經擺脫了對房地產的依賴度，未來將步入更加健康、可持續的發展的軌道上來。

不執著財經

一旦房價跌倒3千左右，房子多的會失去增值和使用價值，沒有房子的會購買房子，真正有房子的不會買多餘的房子，一是佔用血汗錢，二是負擔重沒有必要。因此，房價回到實際價格，且有大量房子供應，炒房是虧損，房子就沒有人關注了。

湘山7

若房價下降到親民水平，中國民眾未來的生活壓力將大大減輕，生二胎的人大大增加，民眾的消費能力大大增強，中國經濟將產生新的動力。但是，政府土地財政將大大減收，銀行利潤將大大減少，房產開發商利潤大大收縮。

其樂在衷

衣食住行，但房子絕不是生活的全部，只是生活中的一部分而已，別為了一套房子降低了自己和家人的生活質量。活在當下開心點，輕鬆點，再多的房子沒有一個好身體，遲早還是幫別人買的。

用戶96109804456

如果房價迴歸到三、四千每平米，對盤活經濟及帶動各行業就業，紅紅火火的壯觀場面會隨處可見，對生育二胎是很好的促進作用，三座大山的其它兩座:教育、醫療迴歸到正常的話，你想會是怎樣的幸福場景。

關鍵字: 親民 房價 2017中國經濟年報