Irene_haha

房价下跌到亲民的水平，社会会更加富于生机和活力

大家不妨转眼看看身边被高房价压得喘不过气来的普通百姓，因为买不起房而最终分手的年轻人，因为高房租压力被逼无奈从大城市逃离的应届毕业生。

他们是有多么得无助，社会给予他们的重压又是何等的艰巨。被迫放弃理想，被逼接受现实，不敢生病，不敢请假，唯唯诺诺、小心翼翼地活着，又是多么得不容易。

假设肩负100 万的贷款，分期 20 年，即便是按照商业银行贷款 4.9% 的基准利率根据等额本息的方式进行计算，连本带利也需要偿还 157 万，平均每年需要偿还高达 7.85 万，每个月 6542 元！

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大部分城市的平均工资水平也不过才 4000 元，即便是北京这样的超一线城市人均月薪也就 8000-9000元，扣除吃用开销，就需要全部还月供，这样的生活又有什么品质、情调可言？不过是为了生活而生活，为了工作而工作，像个提线木偶一般在苟且。

假如房价下跌了，一切都会好转的。

1、减轻大众生活压力

假如一个月的工资就够买下一平米的房子，我们只需要工作 4 - 5 年，就具备足够的实力全款买下一套房子，我们生活的压力是否会减少很多？

生活重压减轻了，是否会更多地进行消费，从而带动实体经济的复苏，促进经济的繁荣。

2、炒房暴富成为历史，勤劳发家成为新的可能

为什么炒作一套房子就能轻松赚取一辈子都花不完的资金？这样暴利的行为不是对于辛辛苦苦工作上班族的啪啪打脸吗？勤劳工作不如投机炒作，这样会显著降低大家忠于岗位的积极性。

假如房价回归了，那么炒房暴富将会成为历史，只有埋头于工作、投身于事业才能获得更好的发展前景，这样社会才会富于创新，才会更具备活力。

3、银行贷款会更多地流向实体经济

现在银行贷款大部分都是源源不断流入房地产市场，释放再多的流动性也不能实质性解决中小企业的融资难、融资贵问题。资金“脱实向虚”的问题愈加显著。

假如房价回归了，大家都买得起房子了，那么也不需要那么多银行贷款资金持续流入了，银行为了把贷款放出去赚取差价，不管愿不愿意，也只能选择支持实体企业。企业获得了资金才能扩大产能、引进设备和技术、加大研发投入、扩充人才队伍，从而实现规模、利润的最优化。

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4、追梦的年纪追梦，放肆爱的年纪没有顾虑

数千万、上亿人中遇见了你，命运的牵绊下相认、相知、相识，但却因为买不起房，没有勇气大声说出：我爱你，这是多么的悲哀吖！

假如房子、房租不再成为我们的负担，初入社会的年轻人也不至于那么焦虑而势利。我们可以抛开利益、工资，选择自己感兴趣的工作去从事，与发自内心喜欢的人去相处，去放开手追逐自己的梦想，享受短暂而青涩的青春。

总结

房价降低虽然短时间内会对于经济走势产生一定的影响，但是长期而言绝对是百利而无一害的，看看经历“泡沫危机”后的日本，不论是经济、科技还是制造业都在世界范围内首屈一指。

高房价，是一种病，得治！

浮云财经观

很遗憾，短时间内，房价不会有那么大幅度的降低，老百姓收入也不会有那么大幅度的增长！

为什么房价不会大幅度下降？因为不仅要考虑没买房的人，还要考虑其他几类人。

第一类，有房的人。举个例子，10000一平方买房，降到6000一平方，也就意味着，有房的人，40%房子的价值凭空消失了！对老百姓来说，这都是难以接受的！各大城市，有很多楼盘降价，业主跑去闹的事。实际上房子是商品，买房也是纯商业行为，跟买白菜一个道理。做为商家，有权给商品定价。

第二类，开发商。实际很多城市的开发商是想降价的，无奈政策不允许！开发商承担天价的贷款利息，他们最希望快速把资金收回来，哪怕不赚，也比被贷款拖着强！无奈房子降价牵一发而动全身，不能这样做，连锁反应太可怕。所以房价以稳为主。

第三类，材料供应商。房子降价，那么教材呢？也要跟着降！因为多年竞争，教材的利润已经很薄了！再降价，许多教材商都扛不住，这条产业链上有太多人需要养活。

第四类，银行。全款买房的人毕竟少数，一旦房价大跌，那贷款越还，房主越亏！这样就会发生大量的断供，导致银行不良负债会增加，银行会很难受。

既然房价短时间不会大降，那么只有大幅度提升老百姓收入了。这条路同样任重道远。我们假设老百姓收入大幅度提高成为现实。

现在老百姓80%的资产都在房子上，如果能够把这个比例放低，低到什么程度呢？年轻人，小两口，5年左右可以买一套房！

那么，首先，老百姓的物质和文化生活又会极大丰富！因为老百姓手里的活钱更多了！那时候，国民受教育程度会有大提升，旅游产业会更加火热。

这个时候，老百姓会考虑，子女教育，保险保障，文化生活，生活质量等方面的提升。

同时，年轻人没有了那么大的住房压力，人口流动性会更高，大城市对人才的吸引会空前提高！北京一套房，和镇上一套房，如果奋斗时间差不多，相信大多数朋友的选择都是北京吧！

大量人才的聚集，一定带来人才质量的成长，创造力的大爆发，同时，老百姓的幸福感，获得感，安全感也会有很大提升。

同时，养老产业，因为年轻人去大城市打拼，空巢老人会很多，养老产业会得到很大发展。

中国式家长，为了孩子可以付出一切，所以教育成本也会有增长，教育水平也会有成长。到时候，私立学校可能会增加，带来更高水平的教育竞争。

老霍家那小勇

如果房价下降到一个非常亲民的价格，那么全国个行个业都将会呈现欣欣向荣的景象。

硖门天音

如果是房价回到亲民的水平线上，全国消费水平猛就提高了因为三座大山砍掉了一座如果再砍掉二座大山老百姓就幸福感倍增。

孤岛骑兵

卖房买房的人多了，供需平衡了，结婚的多了，剩男剩女少了，敢生孩子的多了，幸福值增加了，投资实体店的多了，经济复苏了。

心灵之匠

房价要降至多数老百姓都买得起的程度，必须要做二件事情：一个是，停止对三套房及以上家庭贷款，以彻底遏制投机性需求。同时，也可以保障银行房贷的安全。二是，对拥有三套房及以上家庭开征房产税，不管是存量还是增量都要开征。只有房地产去投机化，回归居住属性，这样房价才有可能更加亲民。

那什么样的房价才是亲民的呢？就是购房的人绝大多数都是自住或改善型为主，把投机炒房比例压至最低。同时，对于一线城市来説，一个家庭的12年至15年的收入可以买房，一套二室一厅的房价大至在120万至150万之间。而对于二三线城市，一个家庭差不多奋斗8-10年就可以买房。一套房子价格在80-100万之间。像现在不仅要掏空六个钱包，而且还要还20-30年房贷，这样的房价是不合理的，是对社会财富的一种掠夺。

那么，如果房价都跌到亲民的水平，那么我们的社会就会发生什么变化呢？我们归纳出来有五点：第一，如果房价跌至亲民水平，地方政府在土地财政收入也会有所减少，也就摆脱了房地产的依赖度，后续将开征房产税作为新的税源，以弥补地方政府的收入上的减少。

届时，我们的政府将把更多的精力放在经济结构转型、产业结构升级。未来中国将在高科技、高端制造业方面有更多的突破。未来中国经济新的增长点将是，高科技、高端制造领域，以及国内民间消费和投资。中国将会拥有更加完整、成熟的工业化体系，骄立于世界经济强国之林。

第二，大量的银行贷款流向实体经济，中国实体经济也会逐渐有了起色。像2019年上半年，国内新增贷款中有40%的资金流向房地产领域，剩下的是国企和央企，而真正流向中小微企业的银行信贷资金是很小一部分。这主要是因为高房价具有虹吸作用，而如果房价只有居住属性，没有投机炒作，大量银行信贷资金和社会资金就会涌向中国实体经济，这样实体经济复苏也是指日可待。

第三，现在的高房价，不仅要耗掉六个钱包，还要把年轻人未来二三十年收入大半都要拿走，这不仅使国内银行的储蓄率快速下跌，而且还降低了中国老百姓抵御风险的能力。如果房价跌至亲民的水平，那么老百姓就有能力把多余的资金投向子女教育、医疗保障、养老方向，这样生活就更加有了保障，人活着就没这么累了。

第四，高房价还遏制了购房者的消费能力，现在房贷占工资收入之比30-50%之间，居民真正可支配收入就很少，仅能勉强日常生活而已，如果房价跌下去了，居民消费能力提升了，不仅是对启动国民消费有力，还能缓解人口出生率大幅下降的困境，因为是高房价带来的强大生活压力，使得很多中国家庭放弃生育二胎的打算，如今房价降下来了，人口出生率也会发生反弹。

第五，长期以来，高房价还制约了国内企业的发展，制造企业要办厂房，拿土地，但是地价随着房价一起涨上去了，企业的拿地成本就居高不下，生产成本就上升，对外竞争力就降低。同时，高房价也导致办公场地成本也上升，员工的工资收入也上涨，这使得很多企业不堪重负。而如果房价回到亲民水平，地价和写字楼价格都会下跌，国内企业就可以省下一大笔费用支出。

房价若是降至亲民水平，不仅使老百姓生活能过得更加幸福，而且真正意义上也是降低银行放贷风险，同时，未来将会有更多的资金流向实体产业，并且能够帮助实体经济的早日复苏。而当中国的实体经济完全复苏后，就意味着中国已经摆脱了对房地产的依赖度，未来将步入更加健康、可持续的发展的轨道上来。

不执著财经

一旦房价跌倒3千左右，房子多的会失去增值和使用价值，没有房子的会购买房子，真正有房子的不会买多余的房子，一是占用血汗钱，二是负担重没有必要。因此，房价回到实际价格，且有大量房子供应，炒房是亏损，房子就没有人关注了。

湘山7

若房价下降到亲民水平，中国民众未来的生活压力将大大减轻，生二胎的人大大增加，民众的消费能力大大增强，中国经济将产生新的动力。但是，政府土地财政将大大减收，银行利润将大大减少，房产开发商利润大大收缩。

其乐在衷

衣食住行，但房子绝不是生活的全部，只是生活中的一部分而已，别为了一套房子降低了自己和家人的生活质量。活在当下开心点，轻松点，再多的房子没有一个好身体，迟早还是帮别人买的。

用户96109804456

如果房价回归到三、四千每平米，对盘活经济及带动各行业就业，红红火火的壮观场面会随处可见，对生育二胎是很好的促进作用，三座大山的其它两座:教育、医疗回归到正常的话，你想会是怎样的幸福场景。

關鍵字: 亲民 房价 2017中国经济年报