心願lhl
總體影響簡單地來說是：如果疫情在短期內能遏制住，那麼各地房價趨勢將受影響不大，除了受災較為嚴重區域。因為購房畢竟是一件長期計劃，疫情只能讓購買需求延後，並不能讓需求消失。但這並不意味著今後房價還將繼續上漲，因為目前很多城市本身並無上漲動力。
記住：這種情況下，房價本來是什麼趨勢就會是什麼趨勢！如果疫情影響時間過長，那麼確實對房價影響很大。那將會出現經濟雪上加霜，交易量大幅下跌，剛需購買力、還款壓力遭受較大影響，賣家想盡快套現，落袋為安，供需關係惡化，長期對房價不利。
我希望房價能一直漲，這跟我有沒房子沒什麼關係。主要是因為我不想存錢了，賺了錢又不敢花，總想萬一湊齊了首付呢？如果這兩年也能像前兩年那麼漲，那我就該吃吃，該喝喝，也不存錢了，把錢拿出來租個自己喜歡的戶型，找個朝九晚五的工作，一家人平平淡淡過完自己幸福的一生。
人生短短百年，也不知道自己圖個什麼，生活中莫名就存在了許多的焦慮。明明吃喝足夠，手有餘錢，卻比窮光蛋還要緊張。天天關注房價漲還是跌，生怕自己手上錢貶值，還怕小孩子讀的學校不夠好，得不到更好的教育。真誠的希望房價再翻三倍，這樣我就能破罐子破摔，過上平淡的屁民生活了。
眾人拾柴火焰高，大家一起上，房價快快漲，千萬別橫盤，這樣上不上下不下，我存錢存得很難受。千萬也別跌，一跌我就上車車，可我也不想錢沒了還要背幾十年的債。唉！糾結！我這一輩子還剩幾十年，下輩子不知道還能不能當人，就讓我輕鬆過完這輩子吧！
數字化快訊
中國房價是一個不斷波動行情，但都是在向上發展，2005年房價暴漲，2007-2008年房價下跌，政府於2009年出臺調控政策後好轉，2010-2013出現了一波大漲行情，去化了之前的存量房後，市場在2014出現拐點，2014-2015年房價大跌，市場洗牌嚴重，最近這一波大漲行情出現在2016年下半年，在2017-2018年行情直線上升，雖然2019房價沒出現大漲或大跌，但已經出現疲軟現象，那麼2020年房價究竟如何呢？
按照我之前所表述的內容，大家一定會認為是不是2020年同樣遇到了市場拐點，要大跌？實則不然
第一、在全國住房和城鄉建設工作會議上，住建部對2020年的樓市進行了明確定調。除了延續2018年“穩地價、穩房價、穩預期”的調控目標，再次重申了不把房地產作為短期刺激經濟的手段，此外還有兩點非常值得大家格外留意和關注，預示2020年房價走勢基本已定。 一方面，對於“房住不炒”定位，此次強調要“長期堅持”。雖然只添加了兩個字，但透露的信號卻十分清晰，這意味著未來幾年的調控政策都不會發生太大的改變，炒房行為會一直受到抑制。另一方面，此次會議上連續提了20次“穩”，向外界傳遞的調控決心和調控目標一目瞭然。其實，關於“穩”字，此前已被反覆提及，人民日報就曾發表評論文章，中國房地產市場不會大起大落，保持平穩是大概率事件。
第二、2017-2018房價整體提升的同時，地價隨之上漲
，在全國多個城市甚至出現麵粉比麵包貴的情況，地價比房價還要貴，2020年這些高價地推出市場，購房者不會認為開放商要求賠本賣房吧，所以大跌基本不會.
第三、隨著城市的擴張，好地塊越來越少，優質地塊的稀缺會造成資源的緊張，但凡地理位置優越一點的指望房價下跌是不可能的，目前我已知的開發商的利潤超過10%的不多，大多在5%-8%之間，所以很多開發商已虛報精裝價格來換取利潤空間，所以開發商為了生存，也不會產生降價行為。
總體來說，2020年房價基本不會有大起大落，會比較平穩，如果有購房需求，不要等漲跌，有需求就買，作為一個從業十多年的地產人的一點淺談
心情孤帆
以北京樓市來說，2020年2月第一週數據出爐：
一、北京樓市二手房掛牌價本週再次下跌492元，跌幅較高。
二、北京樓市在售二手房源數量近三週變化不大，基本上保持穩定狀態。
三、北京樓市二手房成交量本週遇到大跌，大家可以清晰的看到，1月20日成交量是19553套，1月27日成交量是19410套，2月3日成交量跌到了16776套。
根據以上三點，可以看到:
北京樓市受到疫情的影響比較大，看二手房的成交量本週直接下跌了接近3000套，這可不是個小數字。大家想想北京一套房隨便都要幾百萬，多持有一天，就要虧損多少錢，現在成交量減少這麼多，就意味著虧損的人變多了。三、北京樓市還沒有跌到底，如果按照投資收益來看的話，北京房價離底還有段距離。
如果有意購房，好房子永遠值得買。
庫存較大區域，大戶型，可以再等等。
主城、稀缺地段、稀缺資源（學區），可以去多關注！
五色時間管理法
2020房價可能會出現分化，一線城市穩中有升，二三四五線房價穩有降。房地產市場整體保持穩定格局。
受此次疫情影響，春節期間人員流動受到限制，因此沒了看房買房人，房地產市場的銷售陷於停滯狀態。但是這並不代表沒有了需求。且受延期開工影響，供給端也會受到不同程度的影響。因此疫情一旦過去，一二線城市可能會出現一波購房小高峰。但是大漲的可能性較小，因為在政策層面是通不過的。
為什麼一線城市會出現購房小高峰呢？原因如下：
1、一線城市具備發達的醫療、教育、就業等水平，尤其是醫療資源豐富，這是其他城市所不能比的。
2、一線城市具備較好的城市管理水平。在此疫情期間，江浙等地對疫情的控制起到非常關鍵的作用，這在老百姓心中成為安全的地區，因此會吸引大量的外來人口。
3、此次疫情對實體經濟會造成一定的影響，政策上必然會產生一定的傾斜。目前央行已經釋放1.7萬億的流動性。流動性對房地產市場的影響是非常直接的。
4、前兩年開始的各地區的爭奪人口大戰，在疫情結束之後，繼續升級的可能性大增。人口數量是經濟發展的基礎。
因為二三四五線城市不具備上述第1條和第2條，因此在後面兩條中就不佔優勢了。在喪失掉人口優勢後，房地產市場的根本業就不存在了。因此三四五線城市房地產市場將呈穩中有降態勢。
歡迎有不同觀點的朋友在評論區留言，謝謝！
山東振杰
2020年本身沒有疫情發生的情況下，樓市在前期限購的城市伴隨著樓市政策的不斷寬鬆，樓市的拐點開始形成，樓市在2020年雖不會大漲，但是從銷量和價格兩方面會全面復甦，伴隨著突如其來的新型冠狀病毒，開發商的年底制定的2020年銷售計劃全部打亂，在疫情期間地產基本上被摁上了暫停鍵，被按上暫停鍵的除了地產外還有第三產業裡的重要行業，旅遊、餐飲、酒店住宿，汽車消費等，可以這麼講一季度的GDP大幅下滑是不爭的事實，回想2003年的SAS疫情整體下滑不大，就是在於03年地產首次被確認為國家支柱產業，真個地產行業拉動了消費經濟的快速增長，楊老師從事房產12年，尤其是對政策和市場頗有研究，楊老師個人觀點：疫情結束之時，地產會有更多的兼併潮，前期降價促銷，現在北上廣深以及強二線省會城市上市地產公司成了主力，各大上市公司為了彌補疫情期間的銷售額損失，疫情結束後戶會加大宣傳力度以及價格比拼，整體房產政策會相對於2019年更加寬鬆，2020年後半程放假會有小幅增長，最佳買房時機疫情結束開發商積攢人氣衝刺上半年年報之時
楊老師客觀分析房產
2020年房價漲跌
隨著現在的經濟發展。中國的房價開始呈現持續上漲的趨勢，於是出現很多的人都大批的購房，但就在最近被曝出房價有下跌的趨勢。對於房價下跌，很多人都覺得不可信，因為一直都有這樣的傳聞說是房價會下跌，大家都覺得已經見怪不怪了，但是這次是專家曝出的內幕。有專業的人士指出從2016年開始房價進入了宏觀的調控，深圳的房價進行了調整。
專家稱研究稱不少城市隨著房價的上漲讓人很有壓力，但是接下來會有幾年的時間進行休息的階段，下一輪的房價上漲就要等到2020年了。這樣的消息讓很多人都覺得很吃驚。所以現在不要聽房產商的“忽悠”，房價在目前幾年的時間不會上漲，所以買房需要謹慎。
2020年房價會漲跌嗎？如何把握購房時機
如何把握購房時機
1、新盤開盤時期
買房前要多看幾個樓盤，因為開發商在開盤前都要經過一個"攬客"的過程，會為前期登記的購房者提供一定幅度的優惠措施，這個時候如果可以選到自己覺得合適的房子就可以享受到這些優惠。
2、開發商回籠資金，競爭業績時期
一般這個時期都是在年底的時候，開發商都會樂於在清盤的時候為了儘快回籠資金、競爭房企年終業績時推出一系列優惠措施。因為按照正常市場規律來計算，項目銷售量達到80%時，開發商就已經獲利了，此時買房往往會比較實惠。
3、政府出臺新的利好政策時期
當政府出臺新的購房政策時，房產市場會發生變化，因此我們在買房之前，一定要密切關注最新的房地產相關政策，如果遇到有好政策支持時，往往會趕上比較好的買房時機。
4、銀行貸款"放水"時期
買房時還需要時刻關注銀行的信貸消息，如果一段時間內銀行對於購房貸款開始"放水"那麼就可以多貸出資金用於買房，特別是銀行推出的降準降息措施，更是申請房貸購房的好時機。
5、淡季購買二手房
其實房地產市場的淡旺季反差比較大，如果想買現房的朋友可以選擇在淡季看看二手房，因為這個時候的賣家都是因各種原因急於出手，所以可以花同樣的錢挑選出更合適的房產。
單赤蝴蝶飛
1.房價趨勢
自2015年開始，國內房價開始大漲，先從一線城市漲，再到二三線城市，各地民眾的工資卻沒有大漲，當地人的購買力無力支撐起高房價。2020年房價將會出現不同程度的調整，要與當地居民收入掛鉤。
2.經濟趨勢
而大量房產被拋向市場，房地產供應大於求的局面明年將顯現出來，房價會出現大幅調整。所以，我們一直在勸各位，經濟上行時投資房地產看似很安全，一旦經濟形勢不好時，手中的房產甩都甩不掉。
3.居民財富
房產佔居民家庭財富的77%，只有23%才是金融資產。而美國房產佔居民家庭財富的40%，另有60%是金融資產,2020年將是一個去槓桿週期。既然，加槓桿空間已經沒有，那降槓桿空間還會很大。
4.開發商
2020年各地房價會出現不同程度的下跌，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會有較大調整，尤其是前期幅較大的樓盤，大漲之後必有大跌的道理
用戶1750025581892648
2020的房價趨勢會如何？小編認為，年初開發商會著急回款，降價跑量。年中到年底房地產市場觸底的日子會提前到來，維穩還是回暖關鍵還要看政策。
受疫情影響，年初因房地產交易近乎停滯，開發商本身資金鍊就緊張，疫情這麼一鬧，更是處在生死邊緣，活下去就成為了房企的首要任務。降價跑量快速回款不可避免，從而會加速房產市場觸底的步伐。
今年的2月3日，央行為了穩定市場，投放1.2萬億流動資金，這也加速了人民幣的貶值。2020年的經濟發展任務艱鉅，GDP要保住，市場要穩定，但這次的疫情對國內經濟打擊著實不小。如何完成今年的任務達到目標？大量投放資金激活實體經濟還是適當放開房地產來穩定市場？還是有什麼更好的辦法？如果疫情影響的時間長，對國內經濟影響大，投放資金激活實體經濟或適當放開房地產將會是保障今年經濟穩增長的特效藥。不論哪種辦法，對房地產市場都是利好。
所以總體來看，今年的房地產市場如果一直跌跌不休，對國內經濟的打擊無疑是雪上加霜，止跌勢在必行。年中到年底房地產市場維穩或回暖就會是大概率事件。
京南房產置業經理
你好，我是老劉雜談2020。從事房產行業六年了。
很高興回答你的問題。
就目前來看2020年房價肯定會降低一些。主要是以下幾個方面。
第一：新房方面，房地產公司資金非常緊張，特別是第一季度大家都在家休息，新房銷售幾乎為零。房地產企業肯定要降低價格來換取銷量。降低是必然事件。需要提醒你購買新房時一定要選擇大品牌的開發商。小開發商容易出現資金斷裂，房子容易爛尾。一定要查看售樓部的五證，五證齊全才可以辦理房產證。祝你可以選購滿意的新房。
第二：二手房也會出現很多的特價房，現在是買房市場。我建議你多看多比較。遇到價格特別低的房子也一定要查看產權是否清晰，總之買房子是人生大事。選購二手房時一定要謹慎，找專業人士給你把關。也希望你可以選購到符合你要求的二手房。
我是老劉雜談2020 謝謝你！
老劉雜談2020
首先簡答，中國的樓市，是全球各地的樓市之中，最難以判斷其趨勢的。
那就讓我從一些公開的數據來談一下吧。正好剛讀到《春節與疫情疊加，武漢等十城春節假期二手房零成交》，裡面提到：
受春節假期疊加新型冠狀病毒疫情影響，重點城市二手房市場成交大幅減少，武漢、杭州、濟南等十個城市在春節假期期間二手房零成交。
2月1日，貝殼研究院發佈1月份二手房市場數據，數據顯示，1月份鏈家18城二手房成交量環比下降38%。去年包含春節因素的2月份環比降幅是29.8%，今年的降幅明顯比去年擴大。
其中，武漢市受疫情影響回落最為明顯，1月份武漢鏈家二手房交易量環比下降51.3%。煙臺、青島鏈家二手房成交量下降48.2%和46.8%。1月北京二手房網籤量8554套，環比下降39.6%。北京鏈家二手房實時成交量環比下降35.1%。
從今年春節假期期間（1月24日-30日）的時間段來看，今年春節假期成交量較去年春節假期（2月4日-2月10日）下降61%，今年杭州、濟南、廊坊、南京、青島、天津、武漢、西安、煙臺、長沙有10個城市春節假期期間零成交。
受成交量下滑的影響，去年年末價格回暖情況也有所減弱。1月，18城中有9個城市價格環比下跌，比上月增加2個。價格下跌城市中，煙臺受成交結構影響價格下降幅度較大；西安、廣州與長沙在上月價格上漲的基礎上回落，價格處於波動狀態；武漢、青島價格環比下跌2%和1%，價格降幅較上月略有擴大。
與去年同期相比，青島、煙臺、廊坊同比下跌幅度相對較大，跌幅分別為4.3%、4.1%和4.1%，武漢價格經過去年上半年的上漲後回落，價格回落至去年年初水平。北京1月成交均價為59200元/平，環比持平，同比下跌1.8%。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，由於疫情發展的不確定性，各地恢復銷售時間待定。預計2020年第一季度全國重點城市二手房成交量出現顯著性回落，樓市三四月份的“小陽春”難以出現，疫情對市場的影響至少持續到上半年。
就引用到了這兒吧。
最後再說一下，中國地大，城市眾多，各地的樓市是不盡相同的，而每個地方的剛需，只需關注自己的城市即可。對於還想從房子中賺錢的炒房客來說，我真心地奉勸一句，forget about it for a while，暫時忘了吧……
點到為止。
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