心愿lhl
总体影响简单地来说是：如果疫情在短期内能遏制住，那么各地房价趋势将受影响不大，除了受灾较为严重区域。因为购房毕竟是一件长期计划，疫情只能让购买需求延后，并不能让需求消失。但这并不意味着今后房价还将继续上涨，因为目前很多城市本身并无上涨动力。
记住：这种情况下，房价本来是什么趋势就会是什么趋势！如果疫情影响时间过长，那么确实对房价影响很大。那将会出现经济雪上加霜，交易量大幅下跌，刚需购买力、还款压力遭受较大影响，卖家想尽快套现，落袋为安，供需关系恶化，长期对房价不利。
我希望房价能一直涨，这跟我有没房子没什么关系。主要是因为我不想存钱了，赚了钱又不敢花，总想万一凑齐了首付呢？如果这两年也能像前两年那么涨，那我就该吃吃，该喝喝，也不存钱了，把钱拿出来租个自己喜欢的户型，找个朝九晚五的工作，一家人平平淡淡过完自己幸福的一生。
人生短短百年，也不知道自己图个什么，生活中莫名就存在了许多的焦虑。明明吃喝足够，手有余钱，却比穷光蛋还要紧张。天天关注房价涨还是跌，生怕自己手上钱贬值，还怕小孩子读的学校不够好，得不到更好的教育。真诚的希望房价再翻三倍，这样我就能破罐子破摔，过上平淡的屁民生活了。
众人拾柴火焰高，大家一起上，房价快快涨，千万别横盘，这样上不上下不下，我存钱存得很难受。千万也别跌，一跌我就上车车，可我也不想钱没了还要背几十年的债。唉！纠结！我这一辈子还剩几十年，下辈子不知道还能不能当人，就让我轻松过完这辈子吧！
数字化快讯
中国房价是一个不断波动行情，但都是在向上发展，2005年房价暴涨，2007-2008年房价下跌，政府于2009年出台调控政策后好转，2010-2013出现了一波大涨行情，去化了之前的存量房后，市场在2014出现拐点，2014-2015年房价大跌，市场洗牌严重，最近这一波大涨行情出现在2016年下半年，在2017-2018年行情直线上升，虽然2019房价没出现大涨或大跌，但已经出现疲软现象，那么2020年房价究竟如何呢？
按照我之前所表述的内容，大家一定会认为是不是2020年同样遇到了市场拐点，要大跌？实则不然
第一、在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部对2020年的楼市进行了明确定调。除了延续2018年“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，再次重申了不把房地产作为短期刺激经济的手段，此外还有两点非常值得大家格外留意和关注，预示2020年房价走势基本已定。 一方面，对于“房住不炒”定位，此次强调要“长期坚持”。虽然只添加了两个字，但透露的信号却十分清晰，这意味着未来几年的调控政策都不会发生太大的改变，炒房行为会一直受到抑制。另一方面，此次会议上连续提了20次“稳”，向外界传递的调控决心和调控目标一目了然。其实，关于“稳”字，此前已被反复提及，人民日报就曾发表评论文章，中国房地产市场不会大起大落，保持平稳是大概率事件。
第二、2017-2018房价整体提升的同时，地价随之上涨
，在全国多个城市甚至出现面粉比面包贵的情况，地价比房价还要贵，2020年这些高价地推出市场，购房者不会认为开放商要求赔本卖房吧，所以大跌基本不会.
第三、随着城市的扩张，好地块越来越少，优质地块的稀缺会造成资源的紧张，但凡地理位置优越一点的指望房价下跌是不可能的，目前我已知的开发商的利润超过10%的不多，大多在5%-8%之间，所以很多开发商已虚报精装价格来换取利润空间，所以开发商为了生存，也不会产生降价行为。
总体来说，2020年房价基本不会有大起大落，会比较平稳，如果有购房需求，不要等涨跌，有需求就买，作为一个从业十多年的地产人的一点浅谈
心情孤帆
以北京楼市来说，2020年2月第一周数据出炉：
一、北京楼市二手房挂牌价本周再次下跌492元，跌幅较高。
二、北京楼市在售二手房源数量近三周变化不大，基本上保持稳定状态。
三、北京楼市二手房成交量本周遇到大跌，大家可以清晰的看到，1月20日成交量是19553套，1月27日成交量是19410套，2月3日成交量跌到了16776套。
根据以上三点，可以看到:
北京楼市受到疫情的影响比较大，看二手房的成交量本周直接下跌了接近3000套，这可不是个小数字。大家想想北京一套房随便都要几百万，多持有一天，就要亏损多少钱，现在成交量减少这么多，就意味着亏损的人变多了。三、北京楼市还没有跌到底，如果按照投资收益来看的话，北京房价离底还有段距离。
如果有意购房，好房子永远值得买。
库存较大区域，大户型，可以再等等。
主城、稀缺地段、稀缺资源（学区），可以去多关注！
五色时间管理法
2020房价可能会出现分化，一线城市稳中有升，二三四五线房价稳有降。房地产市场整体保持稳定格局。
受此次疫情影响，春节期间人员流动受到限制，因此没了看房买房人，房地产市场的销售陷于停滞状态。但是这并不代表没有了需求。且受延期开工影响，供给端也会受到不同程度的影响。因此疫情一旦过去，一二线城市可能会出现一波购房小高峰。但是大涨的可能性较小，因为在政策层面是通不过的。
为什么一线城市会出现购房小高峰呢？原因如下：
1、一线城市具备发达的医疗、教育、就业等水平，尤其是医疗资源丰富，这是其他城市所不能比的。
2、一线城市具备较好的城市管理水平。在此疫情期间，江浙等地对疫情的控制起到非常关键的作用，这在老百姓心中成为安全的地区，因此会吸引大量的外来人口。
3、此次疫情对实体经济会造成一定的影响，政策上必然会产生一定的倾斜。目前央行已经释放1.7万亿的流动性。流动性对房地产市场的影响是非常直接的。
4、前两年开始的各地区的争夺人口大战，在疫情结束之后，继续升级的可能性大增。人口数量是经济发展的基础。
因为二三四五线城市不具备上述第1条和第2条，因此在后面两条中就不占优势了。在丧失掉人口优势后，房地产市场的根本业就不存在了。因此三四五线城市房地产市场将呈稳中有降态势。
欢迎有不同观点的朋友在评论区留言，谢谢！
山东振杰
2020年本身没有疫情发生的情况下，楼市在前期限购的城市伴随着楼市政策的不断宽松，楼市的拐点开始形成，楼市在2020年虽不会大涨，但是从销量和价格两方面会全面复苏，伴随着突如其来的新型冠状病毒，开发商的年底制定的2020年销售计划全部打乱，在疫情期间地产基本上被摁上了暂停键，被按上暂停键的除了地产外还有第三产业里的重要行业，旅游、餐饮、酒店住宿，汽车消费等，可以这么讲一季度的GDP大幅下滑是不争的事实，回想2003年的SAS疫情整体下滑不大，就是在于03年地产首次被确认为国家支柱产业，真个地产行业拉动了消费经济的快速增长，杨老师从事房产12年，尤其是对政策和市场颇有研究，杨老师个人观点：疫情结束之时，地产会有更多的兼并潮，前期降价促销，现在北上广深以及强二线省会城市上市地产公司成了主力，各大上市公司为了弥补疫情期间的销售额损失，疫情结束后户会加大宣传力度以及价格比拼，整体房产政策会相对于2019年更加宽松，2020年后半程放假会有小幅增长，最佳买房时机疫情结束开发商积攒人气冲刺上半年年报之时
杨老师客观分析房产
2020年房价涨跌
随着现在的经济发展。中国的房价开始呈现持续上涨的趋势，于是出现很多的人都大批的购房，但就在最近被曝出房价有下跌的趋势。对于房价下跌，很多人都觉得不可信，因为一直都有这样的传闻说是房价会下跌，大家都觉得已经见怪不怪了，但是这次是专家曝出的内幕。有专业的人士指出从2016年开始房价进入了宏观的调控，深圳的房价进行了调整。
专家称研究称不少城市随着房价的上涨让人很有压力，但是接下来会有几年的时间进行休息的阶段，下一轮的房价上涨就要等到2020年了。这样的消息让很多人都觉得很吃惊。所以现在不要听房产商的“忽悠”，房价在目前几年的时间不会上涨，所以买房需要谨慎。
2020年房价会涨跌吗？如何把握购房时机
如何把握购房时机
1、新盘开盘时期
买房前要多看几个楼盘，因为开发商在开盘前都要经过一个"揽客"的过程，会为前期登记的购房者提供一定幅度的优惠措施，这个时候如果可以选到自己觉得合适的房子就可以享受到这些优惠。
2、开发商回笼资金，竞争业绩时期
一般这个时期都是在年底的时候，开发商都会乐于在清盘的时候为了尽快回笼资金、竞争房企年终业绩时推出一系列优惠措施。因为按照正常市场规律来计算，项目销售量达到80%时，开发商就已经获利了，此时买房往往会比较实惠。
3、政府出台新的利好政策时期
当政府出台新的购房政策时，房产市场会发生变化，因此我们在买房之前，一定要密切关注最新的房地产相关政策，如果遇到有好政策支持时，往往会赶上比较好的买房时机。
4、银行贷款"放水"时期
买房时还需要时刻关注银行的信贷消息，如果一段时间内银行对于购房贷款开始"放水"那么就可以多贷出资金用于买房，特别是银行推出的降准降息措施，更是申请房贷购房的好时机。
5、淡季购买二手房
其实房地产市场的淡旺季反差比较大，如果想买现房的朋友可以选择在淡季看看二手房，因为这个时候的卖家都是因各种原因急于出手，所以可以花同样的钱挑选出更合适的房产。
单赤蝴蝶飞
1.房价趋势
自2015年开始，国内房价开始大涨，先从一线城市涨，再到二三线城市，各地民众的工资却没有大涨，当地人的购买力无力支撑起高房价。2020年房价将会出现不同程度的调整，要与当地居民收入挂钩。
2.经济趋势
而大量房产被抛向市场，房地产供应大于求的局面明年将显现出来，房价会出现大幅调整。所以，我们一直在劝各位，经济上行时投资房地产看似很安全，一旦经济形势不好时，手中的房产甩都甩不掉。
3.居民财富
房产占居民家庭财富的77%，只有23%才是金融资产。而美国房产占居民家庭财富的40%，另有60%是金融资产,2020年将是一个去杠杆周期。既然，加杠杆空间已经没有，那降杠杆空间还会很大。
4.开发商
2020年各地房价会出现不同程度的下跌，一线城市跌幅小一些；而二三线城市会有较大调整，尤其是前期幅较大的楼盘，大涨之后必有大跌的道理
用户1750025581892648
2020的房价趋势会如何？小编认为，年初开发商会着急回款，降价跑量。年中到年底房地产市场触底的日子会提前到来，维稳还是回暖关键还要看政策。
受疫情影响，年初因房地产交易近乎停滞，开发商本身资金链就紧张，疫情这么一闹，更是处在生死边缘，活下去就成为了房企的首要任务。降价跑量快速回款不可避免，从而会加速房产市场触底的步伐。
今年的2月3日，央行为了稳定市场，投放1.2万亿流动资金，这也加速了人民币的贬值。2020年的经济发展任务艰巨，GDP要保住，市场要稳定，但这次的疫情对国内经济打击着实不小。如何完成今年的任务达到目标？大量投放资金激活实体经济还是适当放开房地产来稳定市场？还是有什么更好的办法？如果疫情影响的时间长，对国内经济影响大，投放资金激活实体经济或适当放开房地产将会是保障今年经济稳增长的特效药。不论哪种办法，对房地产市场都是利好。
所以总体来看，今年的房地产市场如果一直跌跌不休，对国内经济的打击无疑是雪上加霜，止跌势在必行。年中到年底房地产市场维稳或回暖就会是大概率事件。
京南房产置业经理
你好，我是老刘杂谈2020。从事房产行业六年了。
很高兴回答你的问题。
就目前来看2020年房价肯定会降低一些。主要是以下几个方面。
第一：新房方面，房地产公司资金非常紧张，特别是第一季度大家都在家休息，新房销售几乎为零。房地产企业肯定要降低价格来换取销量。降低是必然事件。需要提醒你购买新房时一定要选择大品牌的开发商。小开发商容易出现资金断裂，房子容易烂尾。一定要查看售楼部的五证，五证齐全才可以办理房产证。祝你可以选购满意的新房。
第二：二手房也会出现很多的特价房，现在是买房市场。我建议你多看多比较。遇到价格特别低的房子也一定要查看产权是否清晰，总之买房子是人生大事。选购二手房时一定要谨慎，找专业人士给你把关。也希望你可以选购到符合你要求的二手房。
我是老刘杂谈2020 谢谢你！
老刘杂谈2020
首先简答，中国的楼市，是全球各地的楼市之中，最难以判断其趋势的。
那就让我从一些公开的数据来谈一下吧。正好刚读到《春节与疫情叠加，武汉等十城春节假期二手房零成交》，里面提到：
受春节假期叠加新型冠状病毒疫情影响，重点城市二手房市场成交大幅减少，武汉、杭州、济南等十个城市在春节假期期间二手房零成交。
2月1日，贝壳研究院发布1月份二手房市场数据，数据显示，1月份链家18城二手房成交量环比下降38%。去年包含春节因素的2月份环比降幅是29.8%，今年的降幅明显比去年扩大。
其中，武汉市受疫情影响回落最为明显，1月份武汉链家二手房交易量环比下降51.3%。烟台、青岛链家二手房成交量下降48.2%和46.8%。1月北京二手房网签量8554套，环比下降39.6%。北京链家二手房实时成交量环比下降35.1%。
从今年春节假期期间（1月24日-30日）的时间段来看，今年春节假期成交量较去年春节假期（2月4日-2月10日）下降61%，今年杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、武汉、西安、烟台、长沙有10个城市春节假期期间零成交。
受成交量下滑的影响，去年年末价格回暖情况也有所减弱。1月，18城中有9个城市价格环比下跌，比上月增加2个。价格下跌城市中，烟台受成交结构影响价格下降幅度较大；西安、广州与长沙在上月价格上涨的基础上回落，价格处于波动状态；武汉、青岛价格环比下跌2%和1%，价格降幅较上月略有扩大。
与去年同期相比，青岛、烟台、廊坊同比下跌幅度相对较大，跌幅分别为4.3%、4.1%和4.1%，武汉价格经过去年上半年的上涨后回落，价格回落至去年年初水平。北京1月成交均价为59200元/平，环比持平，同比下跌1.8%。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，由于疫情发展的不确定性，各地恢复销售时间待定。预计2020年第一季度全国重点城市二手房成交量出现显著性回落，楼市三四月份的“小阳春”难以出现，疫情对市场的影响至少持续到上半年。
就引用到了这儿吧。
最后再说一下，中国地大，城市众多，各地的楼市是不尽相同的，而每个地方的刚需，只需关注自己的城市即可。对于还想从房子中赚钱的炒房客来说，我真心地奉劝一句，forget about it for a while，暂时忘了吧……
点到为止。
你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
