蘇北養豬小夥
蘇北農村土地流轉已成規模，根據土地位置.質量，大概在600~1500元每畝，用於養殖.種植，你的土地若以前種糧，假定20畝，一年也就淨賺3.5萬元左右，你流轉2O畝x1200，已達2.4萬元，何若而不為？你打工，一年收入一定不會低於3.6萬元吧？這個帳誰都會算。況且，土地流轉一般10年，用戶要交押金的，並由村委會出面簽約，你有何擔心？
列兵人
一千二一畝，除去各項開支，最後落個白討忙。如果不相信，算給大家看看：機耕費五十，種子六十，農藥六十，化肥二百，收割七十，澆水一百，人工費二百。這是一季費用，秋季一畝五百開支，兩季開支一千二百多加承包費一千二，一畝地兩季收二千二百斤糧食平均一塊錢斤，一畝收入兩千二。一畝地培二百，從古至今種地沒有發財的。不花租金一畝能轉一千塊錢，我種一輩子地。
難得糊塗82679
如果是你租地的話1200塊錢這簡直是天價，說啥也不能租。1200塊/畝的土地你用它來種金子呀？這個價格太高了，我不瞭解你們那裡的土地成本，我跟你們說一下我們家的吧，我們家裡也承包出去了，價格我一會給你說一下。但是如果你承包給別人1200元/畝這個是完全可以的，既然有人承包，承包合同一簽等著收錢就可以了。
河南省駐馬店價格
我是河南省駐馬店的，我們家的土地承包出去別人用來種樹了，價格大概是在400元/畝，而且還是承包出去了10年。我感覺現在就有點便宜了，但是我們這邊普遍都是這個價格，你也不好說啥。我們這邊的沙地，一些林地，價格只有350塊錢/畝。
這是我們國內的近幾年來平均的土地成本，你也可以看一下2015年平均價格只有238.78元，當然那一年我們這裡就漲到了400塊，但是這兩年來價格還是沒有漲。
我知道有些地方價格比較貴，有些南方的水稻田一年的承包價格高達八九百，每個地方都不一樣，我們這邊確實比較便宜。
看一下，就這種地誰願意種呀？反正我們這邊很多人不願意種，價格也都是350~600。
如果是你自己承包我就不建議你承包
看一下，這是我們幾年來玉米的生產成本，這其中土地的成本是按照300塊錢來算的，我知道大家很詫異為什麼這個成本這麼高。這是因為你沒有算人工成本，下面我再給大家附上一個人工成本的圖。
數據來源還是數據來源還是比較真實的，數據直接來源於統計局，數據應該差不了多少。你可以看一看我們國內的生產成本已經達到多大了。如果按照你們那邊承包的價格1200來算，算上你的人工成本，一畝地差不多就要3500。你的玉米能不能產到2000斤呢？玉米能不能賣到1.5元/斤呢？
聚焦三農瞭解事實
蘇北現在的土地每畝1200元/年，如果你是種植的小麥、玉米、花生，不用猶豫妥妥划算！
我們來算算賬，蘇北地區一般是一年兩季，夏季和秋季。一般以夏季小麥，秋季玉米、大豆、花生為主，因為花生和大豆不太穩產，我們就以相對來說穩產的小麥和玉米為例！
小麥
每畝投資：1、種子投資，種子40～50斤/畝，種子價格2元/斤，種子成本約100元/畝。2、化肥投資，每畝複合肥60斤，尿素30斤，按照目前的市價約在120元/畝。3、農藥投資，小麥從播種到收割至少需要打三次農藥，40元/畝。4、收割投資，現在小麥收割蘇北地區基本都是機械化，收費基本都在60元/畝。5、秸稈粉碎投資，由於秸稈焚燒汙染環境，目前都是直接粉碎還田，平均在30元/畝。總投資350元/畝
每畝收入：小麥平均畝產1000斤，1.1元/斤，總收入1100元/畝
每畝淨收入：750元/畝
玉米
每畝投資：1、種子投資，每畝需要5～6斤，每斤5/元，投資30元/畝。2、化肥投資，複合肥50金每畝，尿素30斤每畝，投資100元/畝。3、農藥投資，除草劑、打蟲劑、矮壯素，投資約40元/畝。4、收割投資，玉米聯合收割機在蘇北地區早已使用，平均投資60元/畝。5、秸稈還田投資，30元/畝。總投資260元/畝。
每畝收入：玉米平均畝產1200斤/畝，0.84元/斤，總收入1008元/畝。
每畝淨收入：748元/畝
綜上平均一畝地，一年淨收入：1498元/年。這些收入是沒有算人工成本的。現在流轉是每年1200元/每畝，妥妥的划算！
深海隨筆
我是蘇北一名小農民，我們這土地要流轉、1200一畝、划算嗎？
太划算了，我們這邊才400～500一畝，而且還是按大畝算的。
如果你家的地、不是自己在搞經濟作物，而是在種普通的糧食，那你自己可以算一算、你的投入和你到秋的收入、而且種地也是有風險的、旱了、澇了、蟲災、風災、還有到秋的價格等。
如果是1200要是小畝那就更好了，你
把地轉包出去，就是我們自己種糧食、每畝地也就剩一千多塊錢，還得是好年頭，我說的是（旱田地）。
地轉包出去你可以出去打工啊！或者做點小買賣都可以都不錯的，這樣不更好嗎？
1村裡人
划算不划算，沒有對比就沒有心理傷害。1、有人認為划算。如果自己種地的話，一年下來自己可以算算能打多少稻子，稻子的市場價又是多少現在？還要除去你自己的功夫錢，農藥，花費等錢，相信大家都會算這筆賬的。不算不要緊，結果就是算一下，可能是還要倒貼錢。所以如果自己忙不過來的話，很多都把地給流轉出去了，這樣也省了自己很多功夫，每年還能夠得到這1200塊一畝地的錢。現在很多人都到外地務工，一個月的錢都比自己種地一年糧食的錢多，所以與其自己種還不如流轉給他人，省事。
2、有人覺得不划算。現在物價這麼高，豬肉都四五十了，1200塊連豬肉都買不了幾斤。所以不少農民還是把地自己種著。或任憑閑著也不給別人種，覺得就是他人給的少了。我們老家就有這種情況出現。
其實茶人兄弟覺得，土地畢竟是農民的命根子。流轉土地的企業可以採取企業加工營銷和農民土地分紅的模式，這樣的話相信會有更多的農民參與進來。也會為當地帶來不少經濟效益。
感謝你的閱讀，希望茶人兄弟的分享能夠為你帶來幫助作用。
茶人兄弟
天哪，你是說你的地，別人來租，每畝每年付給你租金1千二百元，對吧？有這麼好的事，你還猶豫什麼？ 快租出去。但是，要有押金，地不租了，必須交給你原樣可耕種的土地。我老家陝南的，十幾年前我們外出打工的也是貼錢給人種的。現在在家裡的人也很少有人原意種了，很多地都荒蕪了，長成草和樹了。什麼時打不了工了回家想種地也不容易了。
老胡62857
你是往自己手裡流轉經營還是向外流轉？按我們這裡的情況，外轉他人，每畝1200元划算的很，自己把土地流轉出去，每畝淨收1200元，自己再打打工或搞些其它經營是很有利的事情。我們這裡的土地流轉，每畝只有五六百元。如果你是要把他人土地流轉到自己手裡，這就要三思，如果不是有特別高效益的種植項目，有穩定可靠的銷售渠道，而以常規種植，以這樣的價格流轉承包，風險很大，獲利的可能性不大。
老百姓寧
從目前來看還可以，但這錢就是你收入的天花板，是有限的！如果你有自己的事業不需要務農，也挺好！如果你是一名地地道道的農民，把地承包出去還是有些不妥，因為農業也在發展，現在不行不等於明天不行，從大政方針來看，未來農業經濟的發展是一片藍海，等別人收入不斷提高時，畝產價值3-5萬元時，你的1200又算什麼？只能眼巴巴看著，老人常說“地是剮金板，種啥得啥”，你說不是嗎？
曹輝82
2018年對於農民來說具有特殊的意義，是農村土地確權的最後一年，土地確權完成之後，農民的土地會頒發權屬證書，擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式轉讓給其他農戶或經濟組織。為了提高土地的利用率及土地價值，2019年各地紛紛出臺了各種土地經營權有序流轉實施意見，鼓勵多主體參與農村土地流轉，加快發展農業優勢特色產業、現代設施農業，促進鄉村產業振興。
流轉土地的租地費，根據地區的不同、糧食種植品種的不同、耕地條件的不同等存在著一定的差異。其中，表現明顯的是耕地條件好，租地費相對高一些。影響土地流轉價格的因素主要有以下幾個。
1、耕地條件及流轉期
耕地條件的好壞及流轉期會直接影響到當地土地的租金。以廣西來賓市為例，目前土地流轉主要以種植柑橘、甘蔗、其它農作物為主。
柑橘種植地主要以山地為主，流轉價200—400元/畝，條件好的耕地500—1000元/畝，流轉期一般為15年。
甘蔗種植：這幾年甘蔗雙高地也搞得如火如荼，甘蔗雙高地主要種植甘為主，由地方政府為主導規劃，將小塊地全部平整後再流轉，免費為承包戶平整土地，開壟，承包戶負責蔗種及各種配套農資，甘蔗雙高地只能種植甘蔗，種植其它農作物一經發現，全部清除。這種地流轉價不會太高，普遍在200—300元/畝，承包期最低3年。
還有其它農作物如種植西瓜、辣椒等，這類農作物對土質要求比較高，地價地稍貴些，一般流轉價在800—1000元/畝，一般一年一租。
2、流轉面積
土地流轉面積對土地流轉價格具有正向影響，土地流轉面積越大，在土地細碎化且分散的現實情況下，需要協調的農戶數量也越多，這樣費用很大，土地流轉價格就越高。
3、土地年收益
部分土地不是種植糧食而是其他經濟果木或者作物，這樣土地年收益增加時，為了獲得充足的土地資源，新型農業經營主體願意接受較高的土地流轉價格。
4、流轉期限
農業產業週期長，短時間很難見效回收成本。所以需要大量時間進行前期投入。所以在同等條件下，流轉年限越長的土地流轉價格，要高於年限短的。
5、土地位置
一般來說，處於城郊和產業發展較好的地區，土地流轉的價格較高，而對於經濟欠發達的地區，流轉土地的價格就偏低。
一畝地每年1200元已經很高啦，至於劃不划算，自己可以綜合以上5點進行綜合評估，以上觀點僅供參考。
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