熊書林496
農村有宅基地，但戶口已遷移至城市裡，老家的宅基地怎麼處理？農村的宅基地如何處理要慎重，因為農村是生你養你的地方，是這片熱土把你養育長大。每個人都有根，農村這個宅基地，就是我們最好的根。這個根我們中國人都很看重，不能拋棄，更不能斬斷。
農村有塊宅基地多好，雖然你戶口已經遷入城市，不再是農村集體經濟組織成員了。但你房屋在，宅基地就在。現在好多城市人都想在農村落戶或是修建一處住宅，但是國家政策不容許。你既然有，最好不要賣掉，就留下吧。如果有合法的宅基地使用證，房屋破舊還可以翻修。有人說戶口已遷入城市，已不是農村集體經濟組織成員，不充許翻修，只能任其自然倒塌，國家目前為止還沒有這方面政策。城市有樓房，農村有宅基地多好，想在那住就在那住。說不定那時村裡拆遷還能得到補償費用。留下有留下的好處，經常回老家跑跑，小住幾天，一來和老鄉們經常聯繫，增進感情，二來留下房屋，就是留下了根，記住了鄉愁。
如果不想保留，因為保留下也有許多麻煩，需要經常看護維修，花不了大錢小錢也經常不斷。著實讓人感到頭疼麻煩，在村裡還得落人情。那就賣掉吧。一賣省去許多煩心事。雖然斷了根，倒也落的清靜。宅基地的所有權是集體的，那是不能賣的，只能賣你的房屋。賣時也要寫好買賣契約，辦好各種手續，錢房兩清。現在有關方面有一種說法：鼓勵戶口遷入城鎮的農民有償退出宅基地，你退出宅基地，集體付給你補償費。但是在農村很難做到，尤其是集體經濟薄弱的農村那有錢補給你。不管採用那種方法，你要想好一旦處理掉，農村集體經濟組織再不會給你宅基地了，也就是沒有了退路。
是留是賣，給你出了主意和辦法，你自已決定吧，三思而後行。
三農孺子牛
我是農村土地確權的工作人員，針對農村土地問題，我有較多經驗！
在農村有宅基地，戶口又遷到到了城市裡，那麼你就失去了宅基地的使用權。
宅基地是村集體合理分配給經濟組織成員用以建設住宅的土地，使用對象是集體經濟組織成員，也就是小組村民。村民有宅基地的使用權，所有權歸村集體所有。當村民戶口遷出本村後，就失去了宅基地的使用權資格，但可以繼續使用房屋的使用權，但在以後，宅基地上的房屋不能再翻新或重建，一直到房屋自然倒塌後，由村集體收回。
同時，也不能得到父輩留下的宅基地，在《物權法》和《繼承法》上都有規定，宅基地不是個人財產，不能繼承。在《土地管理法》上明確規定，宅基地的所有權歸村集體所有，所以宅基地不能繼承。但是可以宅基地上的房屋是個人財產可以繼承，也就是說，你只可以繼續使用房屋。
其實這個時候你應該能發現，戶口遷出的農村是非常容易的一件事，但是你回過頭想把戶口遷到農村，現在基本是不可能的了。因為現在國家對戶口回遷農村把控的非常嚴，雖然有些地方通過層層審批簽字，最後將戶口遷了回去，但是可能會發現戶口雖然遷回去了，但已經不再屬於是那個集體的人了。
遷戶問題一定慎之又慎，或者最好留一個人的戶口在村裡，這樣不僅能留一條退路，還能享受到村集體經濟組織以後帶來的權益。
農十
在農村有宅基地，現在戶口又遷到城市去了，宅基地該怎麼處理？
這個問題在農村普遍存在，關係到大批進城農戶的切身利益，為了維護進城農戶的合法權益，國家多次出臺政策文件，頒佈法律法規，不得以退出宅基地使用權作為農戶進城落戶的條件。那麼這句話如何理解呢？實際上已經回答了這個問題。也就是說，農民將戶口遷進城後，農村的宅基地可以選擇保留，也可以選擇自願有償退出，村集體不得以戶口遷出本村為由強制性無償收回農民的宅基地。
只不過，目前《土地管理法》規定，農村宅基地的性質屬於村集體所有，只有本村村民才有資格在本村建房子。這句話要注意兩個關鍵點:
一、保留宅基地不代表能建房子。
農民進城後，農民在農村原有的房屋佔用的宅基地在房子完好的條件下，農民可以繼續使用宅基地，但不得新建、擴建、改建，這是宅基地的資格權決定的。
二、不能新建、擴建、改建不代表宅基地就要被無償收回。
農民進城了，農村的房屋可以維護保養好，宅基地仍然歸進城農戶長期使用，即使房屋不在了，房屋佔用的土地合法權益仍然歸進城農戶使用，進城農民可以選擇復墾，出租，或者有償轉讓給本村村民，還可以主動將空宅基地歸還給村集體，農民主動將宅基地歸還村集體的，應當獲得合理的經濟補償，村集體無權無償收回進城農戶的合法權益，也就是說，人家戶口遷走了，將宅基地讓出來，應該獲得合理的經濟補償，不能說人家戶口遷走了，就讓人家空手出村，這也屬於有償退出宅基地的範籌。
三、進城農戶不能在農村新建、擴建房屋的規定是暫時的。
個人認為，農村宅基地屬於村集體所有的規定，隨著城鄉一體化發展和城鄉融合發展要求，此條法律有可能會逐步修改或者刪除廢止，中央一號文件提出，要逐步推進村改居改革，如果實現村委會改居委會，農村宅基地性質就自然變成城鎮居民建設用地，屬於國家所有，那個時候，無論是原城市居民還是農村居民，只要宅基地符合城鄉規劃就可以批准建房，就不存在城市人不能回農村建房子這一說法了，只不過實現城鄉一體化是個非常慢長的過程。
綜上所述，在農村有宅基地，戶口遷進城了，農村的宅基地可以保留，可以有償出租、依法轉讓，還可以自願退還村集體，但不能新建、擴建、改建，村集體無權強制無償收回宅基地，確實需要徵收的，也要依法支付經濟補償。
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原來在農村有宅基地，現在戶口又遷到了城市，那就說明你是在遷移戶口之前，就已經依法擁有了農村宅基地的使用權，如今糾結你的是戶口遷往城市以後，村裡的宅基地該如何處理的問題，那麼我們就一起來看一下。![]()
農村的宅基地是村集體無償提供給村集體組織成員用來建造房屋的建設用地，法律規定任何單位和個人都無權進行買賣或非法轉讓。既然是在戶口遷走之前就申請的宅基地，那麼你的手裡就應該有合法的使用手續。但對於該宅基地的處理上，還要看現有宅基地的實際狀況。
已經蓋有房屋的宅基地
農村人申請新的宅基地，就是為了建房。而且宅基地的審批是十分嚴格的。如果你依法獲得使用權的農村宅基地，你已經在上面蓋上了房屋，那麼你就會按照程序，辦理了房產證及宅基地使用權證。那麼即使是你的戶口現在遷出了農村，那你依然享有該房屋的使用權及宅基地的使用權。
不過現行法律規定，非本村集體組織成員農村的房屋，不允許翻建，只能修繕。等到房屋年久失修，自然倒塌之後，這房屋下宅基地的使用權就會被村裡依法收回。你現在將戶口遷到了城市，那你就不再屬於村集體組織成員，也就是說，以後你在村裡的房屋只能修繕，不能翻建。如果你以後上了年紀，還想回農村老家居住的話，你就要維護好你的房屋。因為房屋屬於私有財產，產權是你個人的，而宅基地你只是有使用權，使用權歸村集體。
如果你以後不打算回農村老家居住，我覺得你還是趁著房屋尚好，早早賣掉。雖然說宅基地不能買賣，但房屋屬於私有財產，可以出售。根據地隨房走的原則，買受人自然而然就擁有了宅基地的使用權。但是房屋在出售的時候也是有限制的，並不是所有人都可以買。買受人必須符合以下條件，那就是該買主必須是村集體組織成員之一，而且他的名下沒有房產，尚未滿足一戶一宅的條件。這樣的買賣才是合法的，房產也可以正常過戶。村集體組織成員之外的外村人或者城鎮戶口人，是不能買的，即使私下籤訂協議買賣，那協議也是無效的，房屋也過不了戶。即使是村集體組織成員，如果已經符合一戶一宅的條件，那也不能作為買受人來購買本村房屋，這一點也應在賣房之前考察好。
宅基地尚屬空閒狀態，申請下來後還未蓋房
如果是申請的宅基地出於空閒狀態，上面還沒有蓋房，那麼你就沒必要糾結了。因為宅基地屬於村集體所有，村民只有宅基地的使用權。雖說你通過合法的途徑，獲得了宅基地的使用權，但是你並沒有按時在宅基地上蓋房。如今，你的戶口遷往城市，就失去了村集體組織成員的身份，那麼同時也就無法再享有該宅基地的使用權。
所以，該宅基地就要被村集體依法收回，分配給村裡其他符合建房條件的村民建房使用。你在這種情況下，就應該退出宅基地的使用權。
綜上所述，戶口遷往城市以後，你在村裡的宅基地如何處理，要看你的宅基地是實際情況而論，宅基地上有沒有房屋的處理方法是不一樣的。希望我的回答能夠對你有所幫助，如有不足之處，也請路過的朋友留言補充。
建行漸遠
現在很多的農民都想進城落戶，畢竟農村還是跟城市有點差距的，去城市可以有更好的居住環境，還能夠讓孩子享受更好的教育，現在不少農民都進城落戶去了。那麼農民有宅基地，如今進城落戶的話，宅基地要怎麼處理呢？
在農村有宅基地，現在戶口又遷到城市去了，宅基地該怎麼處理？
很多農民都是怕進城落戶了，宅基地就會被收回了，畢竟現在成了城市戶口就得放棄土地跟宅基地了。其實現在的情況也有所變化了，以前遷了戶口都是強制要你放棄土地跟宅基地，不過現在沒有強制性了。
反正對於宅基地，只要你上面蓋了房，農民是可以自願保留土地跟宅基地的使用權的，只要土地跟宅基地進行了了確權，就算是進城落戶了還是會屬於你的，誰也是動不了了。
這也是為了鼓勵農民進城落戶，推動城鎮化發展的根本保障了，畢竟進城落戶如果都要強制收回宅基地跟土地，那誰還敢去城市落戶呢，那需要很大的勇氣的。如今農民可以自願保護土地跟宅基地，也是給農民一顆安心丸了。
當然這裡指的進城落戶一般是指當地的小縣城或者是城市，不是異地遷戶口或者是遷進大城市，如果是遷到大城市生活的話，宅基地跟土地還是要進行有償補償進行收回的。
總之，如果是進當地的城市進行落戶的話，是可以自願選擇保留跟放棄宅基地的，如果真的不願意再留下在農村了，那麼將宅基地跟房子賣給村民也是可以的，還想給自己留一個退路的話，可以繼續保留土地跟宅基地。
深山老農民
在農村有宅基地，現在戶口又遷到城市去了，宅基地該怎麼處理？
主要有三種處理方式，一是自願有償退出宅基地，村集體收回，二是自願有償轉讓給本村村民，三是自己繼續使用，但是宅基地上面的房屋不能再建設維修，房屋倒塌後村集體收回宅基地。
宅基地是村集體依法分配給本村村民用於建設居住房屋的土地，村民只有使用權，所有權屬於村集體，如果農戶戶口一直在村裡，其宅基地就能夠永久享用，永遠不變。宅基地不屬於私產，是不能繼承的，但是宅基地上面的房屋屬於私人財產，是可以繼承的。所以，宅基地只能是本村村民才能夠享有的一項權利，如果戶口遷出，就意味著已經不是本村集體的村民，相應的就不能夠再享有宅基地權利。
現在，一方面農村人到城市安家落戶的越來越多，而是老家原來的宅基地卻荒廢無人居住，另一方面，宅基地審批又非常嚴格，有些真正需要宅基地的確審批不下來宅基地。所以，對於戶口已經外遷的農戶來說，原來在老家的宅基地已經成為雞助，棄之可惜食之無味，該怎麼處理，主要就是三個方法。一、本人自願退出，可以向村集體提出退出申請，雙方協商好補償，由村集體收回；二是本村正好某人需要宅基地，雙方協商好補償，簽訂轉讓合同，然後到土地管理不能變更宅基地使用權登記；三是自己不願意退出，也不想轉讓給其他村民，那就要時不時的對宅基地的房屋利用利用，讓房子通通風，不要讓房子因年久失修而倒塌，這樣宅基地還是你的。
甘肅清水大小事
在農村有宅基地，現在戶口又遷到城裡去了，宅基地該怎麼處理？
這與你的戶口性質沒關係，宅基地仍然是你的，該怎麼處理還怎麼處理，完全取決於你本人。有些人就是整天憑空想象，其實真實的農村並沒有你想象中的那麼複雜化。
這宅基地是你的還是你的，誰也奪不走，誰也不會把你家宅基地拿去充公。
根據2018中央1號文件之精神：該文件明確指出，國家維護進城落戶農民的土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權(即三種權益)不被侵犯；鼓勵進城落戶農民依法、自願、轉讓這三種權益。
這份新的政策性文件對於進城落戶農民原有在農村的三種權益提供了政策層面的保彰。故你原有在農村的宅基地不會因你現在落戶進城而有所改變，是你的還是你的，大可放心。你可以留著自用，也可以有償退出、有償轉讓、無償贈予，悉數請便。你享有充分的自主處分權。
非專業人士，只是個人對新政的膚淺解讀，如有不當，歡迎參與熱評！
abCd6666和天下
在農村有宅基地，現在戶口又遷到城市去了，宅基地該怎麼處理？
前些年就聽說，越來越多的農民跑到城市去打工，現在的城鎮化速度還非常快，大家都為了自己能夠在更好的環境下生活，紛紛去到設施完備的城市去買房子，甚至有一大部分人都已經把自己的戶口都遷到城市，不再是農業戶口。而這群人就有疑問，因為之前農村宅基地已確權，但戶口已遷到城市，留在村裡的房子該咋辦？
對於這個處理的方法，就是很多人都關注的。農村裡的宅基地，都是村集體為了讓成員有房子住，所以才下發的用來建造房子的地，在法律上面規定，宅基地是不允許進行買賣，所以生活，想要得到處理宅基地的最好方法，還是得根據當前宅基地的實際情況去決定。
農村人一般都會申請宅基地，他們想要在農村安穩的生活，為了建房採取申請的，而現在對於宅基地的審批越來越嚴格，如果依法獲得了宅基地，然後還在上面建了房子，那就要按照規定去辦理所有的證件，對於找基地的使用權證就是囊中之物。所以說，即便現在的戶口已經遷到了城市，他們還是能夠繼續使用這個宅基地。
農村宅基地已確權，但戶口已遷到城市，留在村裡的房子該咋辦？可是法律就有這樣一項規定，不是村集體的成員，是不能夠對農村的房屋進行翻修，這裡的意思就是，如果房屋因為存在的時間太長，或者是由於其他惡劣的自然災害，導致房子倒塌了，那是不允許翻修，在這樣的情況下，宅基地的使用權就不再屬於那戶家庭，而是按照法律上面的規定，重新收回到集體所有。
因為把戶口從農村遷出，就意味著不再是村集體的成員了，如果以後年紀大了，想要回去農村住，那就要把現存的房子保護好，就只有房子是屬於你們的私有財產，當使用權沒了，宅基地就回到了村集體的手上。不過如果你是不打算回去農村居住的話，那就可以趁著房子還比較完好的時候進行出售，雖然宅基地是不能夠買賣，可是房屋允許，“地隨房走”這個大家都清楚，買到房子的人，自然就擁有了這個宅基地。
可是大家知道，房屋的出售是有條件限制的，不是有錢就可以買，買方必須符合多項的條件，首先需要是村集體的成員，名下沒有其他的房子，畢竟“一戶一宅”的政策就擺在那，所有人都必須遵守。
用戶6846203184
以前就有很多農民喜歡把農村戶口遷去城鎮，現在的農民可不願意這樣做了。我們農村不比城市差。農村的基礎設備越來越完善，國家政策也是很方便我們農民。所以，現在的農民是不願意把戶口遷去城鎮。
農村有宅基地，戶口遷去了城市。這是一個很普遍的問題。相信每個村裡都有這樣的事例。同時，這也是一個很簡單的問題，不用把它複雜化。
戶口遷去了城市，農村有宅基地。其農村房屋所有權依然屬於你
農村裡的房子是你的，沒有人敢隨便亂動你房子，你什麼時候想回鄉下住就回鄉下住。而且你的房子也是可以繼承的，只要房子還沒有倒塌，你都擁有這房子的所有權。
戶口遷去了城市，農村有宅基地。農村房子倒塌，你就不再有宅基地使用權。
只要房子一直存在，你都有宅基地的使用權。如果房子因時間問題而倒塌，你就沒有權利去享受農村宅基地了。有些地方農村的房子是可以修補的，有些地方農村則禁止修補房子。因地制宜，畢竟我國地廣物博。
現在農村升值空間大，很多人都後悔當初把農村戶口遷去城市了。現在又想把戶口遷回農村，可惜現實不允許，世上沒有後悔藥。
三農天地
在農村有宅基地，現在戶口又遷到城市去了，宅基地該怎麼處理？
農民的宅基地是受法律保護的，無論遷到哪裡，宅基地的產權都是屬於個人財產，你想怎麼處理，就怎麼處理，那是產權人的權利。
土地管理法對農村農民使用的宅基地是有明確的規定，農村農民每戶只能擁有一處宅基地。並規定宅基地岀賣後，再不能審批宅基地。
你這種情況，戶口已經遷到城市裡，就意味以後不能再回到村裡建房子，也就不能再審批宅基地。所以現在岀賣也是可以的。如果不趁早岀賣，等現有房屋倒塌了，就有可能由集體收回。因為宅基地是隨房屋存在的，宅基地只有使用權，沒有所有權，有房屋存在，宅基地就隨房屋由你使用，沒有了房屋，宅基地就屬於集體所有。一定不能等到房屋倒塌再處理。
