大嘴說租房
北京作為一個國際大都市，湧入的人流是個大問題，隨著國家的經濟發展越來越好，來京務工人員也越來越多，需求大了，房租物價自然就漲了，收入高的自然就租環境好點了，租金也就高點，收入低點就租一般得了，說說我的房東吧，房東人很好，脾氣很好，很溫和，我是半年一交，晚個十天半個月也沒事，但是我每次都提前轉給他，主要是讓她放心，房東輕易也不來，我們有我們自己的空間，過好自己的每一天
小姚北漂記
北京房價比去年下跌了24%左右，當然每個樓盤情況不一樣，最起碼我居住的東二環邊上的高檔小區是跌了24%，大家可以去安居客上面看看行情，肯定有至少10%的跌幅。但是再看看房屋租金，又上漲的嚇人。
2018年5月我2環邊房租是102平10000，2019年再看很多房子70平對應8500-9000了。我的房子因為簽了兩年所以是10200。但是房東要在2020年5月漲到11500。同時我看2環內有115平的裝修破的房子竟然租到了15000。
我跟房東說要麼把一個臥室租出去，我說只租3000好了，他竟然讓我掛5000，至少掛4000，他說不要擾亂市場行情！真的我突然發現房租為什麼越來越高了，其實就是房東們每年都想漲，反正你不租了你搬走，他也不麻煩，北京租房需求還是太大，等不了多久就能碰到下一個接盤俠，人多麼，總有傻子，也不能說傻子，只能說每一個房東都這麼想，讓租客沒的選擇，只能越租越貴，而且發現根本沒有便宜房子！
我想，房價降了房東們的持有資產縮水，心裡也不爽，所以就都哄抬租金，坐地起價，所有的房東都毫無根據的坐地起價，還說你工資不是每年都有漲幅麼？房租也得漲！問題是我工資漲是我為公司多工作了一年，但你房租漲是給我提高房子品質了麼？房子不是更便宜更舊了嗎？非常奇葩的理論和邏輯！
柏林電影分享
一個城市裡有100戶，其中20戶擁有城裡的50套房子，20戶擁有20套房子，剩下的60戶要分30套房子，必定有人需要租房，除此之外，每年從外省市還要進來10戶打工的，也需要房子，而城市每年只建設5-10套房子，房子永遠不夠用，而且因為一些房子不合法被拆除，使本就不夠的房子更加短缺，房子不夠住的局面就會愈演愈烈。
別看北京房子一直在降價，但想買的人買不起，買的起的被限購，我們公司北京有個新畢業的研究生，剛工作一個月7000塊錢，房租3000，基本上就佔了一半，就算不吃不喝一個月攢4000塊錢，一年才5萬，什麼時候才能買得起房子，雖然他未來有可能會晉升，會漲工資，但是未來他還得談戀愛，結婚，生孩子等等一系列個人被動消費，這些就能消耗他工資上漲後的結餘了。
中國幾千年的封建社會財富積累都是買地當地主然後僱佃戶為自己勞動，用課本里的話就是剝削剩餘價值，現在是公有制地歸國家，個人不能買賣土地，個人只能買房相當於過去的買地，佃戶也變成了租客。雖然形式變了但性質沒變，剝X的本質沒變。
假設一個城市人口淨流入1萬人，以人均30平米計算，新增的1萬人需要30萬平米的新增住宅用地供應，如果該城市去年的住宅用地供應量小於30萬平米那麼這個城市房價就有上漲的趨勢，也許一兩年內不會上漲，但三四年後必然上漲。也許有人會說這些新增人口可以不買房只租房住，可你是否知道他們買不買房根本不重要，只要有人租房，就得有人買房才能有房源用於出租，所以只要城市有大量人口進入，那麼這個城市房價大概率還會繼續上漲。
北京的房租是很貴，但租多少錢都有人租，只要房租值這個價，北京那麼多跨國公司，國際分部，國字頭總公司，各省政府辦事處，富裕人口。之前就有人預測，未來以北京為首的真正一線城市房價會漲到天際，到時候人們討論的就不是房價問題了，而是房租問題，這也是往歐美租房式生活模式考慮，雖然前半句有點誇張，但後半句真的很可能會實現。
屬狗的水瓶座
北京房價比去年下跌了24%左右，當然每個樓盤情況不一樣，最起碼我居住的東二環邊上的高檔小區是跌了24%，大家可以去安居客上面看看行情，肯定有至少10%的跌幅。但是再看看房屋租金，又上漲的嚇人。
2018年5月我2環邊房租是102平10000，2019年再看很多房子70平對應8500-9000了。我的房子因為簽了兩年所以是10200。但是房東要在2020年5月漲到11500。同時我看2環內有115平的裝修破的房子竟然租到了15000。
我跟房東說要麼把一個臥室租出去，我說只租3000好了，他竟然讓我掛5000，至少掛4000，他說不要擾亂市場行情！真的我突然發現房租為什麼越來越高了，其實就是房東們每年都想漲，反正你不租了你搬走，他也不麻煩，北京租房需求還是太大，等不了多久就能碰到下一個接盤俠，人多麼，總有傻子，也不能說傻子，只能說每一個房東都這麼想，讓租客沒的選擇，只能越租越貴，而且發現根本沒有便宜房子！
我想，房價降了房東們的持有資產縮水，心裡也不爽，所以就都哄抬租金，坐地起價，所有的房東都毫無根據的坐地起價，還說你工資不是每年都有漲幅麼？房租也得漲！問題是我工資漲是我為公司多工作了一年，但你房租漲是給我提高房子品質了麼？房子不是更便宜更舊了嗎？非常奇葩的理論和邏輯！
我今天一氣之下，全款買了一個商住的loft，我不管增值不增值，我就自己住，再也不用忍受那些房東坐地起價！好無理由！
置業小陳
近期北京租賃市場其實就是和冬季的天氣一樣寒意逼人，處於降溫態勢，空置率高，房東寧願選擇降價來吸引房客也不空置！所以，北京租金並沒有大幅度的上漲而是在下滑，主樓可能沒感覺到，當然每個樓盤與區域不同，房價上漲與下跌的幅度也不同。
凡事都用數據說話！供大家參考！據貝殼研究院數據顯示，2019年11月北京的房屋月租金水平在經歷了4連跌之後下降到了81.3元/平米/月，環比10月份下降了1%，同比則下降了2.8%，當前租金水平已降至2018年年初以來的最低位置。12月各城市租賃市場呈現趨冷態勢，從租金方面來看，環比平穩，同比多呈下降趨勢，其中北京同比下降2.9%。除此之外，另一個一線大城市廣州，同比下降10.4%。
編者遇到最奇葩的房東是哄抬租金，還有當你要退房的時候，房東會以各種理由挑你毛病來扣押金。你呢？歡迎各位網友留言討論喲！
海南環球屋
年年歲歲房相似，歲歲年年錢不同”，北京租房故事正如火如荼的上演著，這在段漫長的故事中，每一個心懷夢想漂泊在北京的人都是主角，一邊是夢想，一邊是生活，望著不斷攀升的房租與房價，心酸無比。
據瞭解，北京房屋租金正一路上揚，許多區域一年租金水平漲幅超過20%。除了傳統畢業季帶來了需求短期集中釋放外，北京樓市調控升級、新房供應有限也讓部分居住需求轉移至租房市場，與此同時，長租公寓以價格換市場的策略也助推了房租走高。
就北京目前的租房市場而言，無論是核心城區還是遠郊，房租的上漲已成為普遍現象，尤其是沿地鐵線區域的房源，更是成為了搶手資源。同時，受樓市調控所影響，部分“剛需客群”被迫湧入租房市場，增加市場需求量。
房產行業相關人士表示，在樓市調控收緊週期裡，居住需求轉移至租房市場，並非是租房需求上升的唯一原因。除此之外，這也與近年來北京土地市場的供應情況有關。資料顯示，2015年、2016年兩年時間裡，北京市整體土地市場供應銳減。其中，2016年北京的居住類用地供應僅17宗，環比2015年下降了63%；17宗地的總建設用地面積為128.22萬平方米，環比下降高達67.1%。
影響房屋租賃市場租金的最主要因素還是供需關係，在租賃需求上升的情況下，租賃房源的供給卻沒有明顯增加，也導致供需失衡，進而推升房屋租金的上漲。如今，租賃住房已成為住房供應體系中不可或缺的重要一環。
雖說相關部門現已明確要求加快租賃住房建設，不過目前租賃住房仍未大規模入市，北京市租賃住房的現狀仍是供應不足。隨著北京市政府規劃的租賃住房集中入市，將有助於緩解住房租賃市場供需失衡的現狀，將有利於未來租房市場的平穩發展。
除了供需兩端的因素之外，也有業內人士認為，這兩年是長租公寓市場快速發展的一年，出於成本和盈利的考慮，機構化長租公寓租金普遍會高於周邊由個人出租的房屋，大量長租公寓房源的入市也刺激了租金的上漲。
對於租客而言，多樣化的長租公寓選擇確實提升了居住品質和租住體驗，但是長租公寓較高的房屋租金也是他們選擇租房時會考慮到的一個重點。據瞭解，目前長租公寓項目租金一般比周邊民房平均租金貴15%以上
濱海濤
大多數人都害怕孤獨寂寞，都向往人多的地方。但是也只有少數的一部分人能憑各自的資源離開自己不滿意的環境。比如通過讀書提升自己的才智和能力，從而能融入另一個更好的環境當中；有的通過經商的成功也能離開自己不滿意的環境。這些資源都是大家所向往擁有的，而北京又是我們祖國的首都，自然就精英薈萃。而近年來，大家都在經濟上互相攀比，買得起貴的東西才是成功人士，房地產商抓住人們的這種心理再扇風點火一下，房價就只漲不跌。房子貴，租金自然也就貴。
圓夢江
遇到過哄抬租金的房東，當時聯繫的時候資料上顯示是2500一個月，見了面之後，各種雜七雜八的要4800
哄抬租金是違規的，這種情況必須管制，尤其是兩天籤合同的做法，通過套取差價來獲利，是必須得管制的，這種情況當然也是私人房源租賃的情況，後續公共租賃平臺上，也可以給租房價格給予評估，這樣才會有公平性。
振山翡翠在緬甸
在2018年在北京做項目的時候，住在順義區那邊，剛去的時候剪頭髮10～15塊，過了年2019年來的時候剪個頭髮，會員卡什麼的推薦起來，沒辦，吹個頭發，漲價了25～45元不等，沒辦法，辦了會員卡。因為物價上漲所以房租也上漲，浮動率你懂的
Alexia3
就是說年年漲房租，房子漲都會給著漲，正常，我是在深圳也租了差不多二十年，也一樣的，炒房的也炒得那麼高，本來我們租的房子還可以後來房租漲得太厲害了，後來我老公決定回到老家四川
