冀Bfc小齊
2020年唐山的房價漲不漲，我來說兩句。
全國住房和城鄉建設工作會議23日在京召開。住房和城鄉建設部部長王蒙徽全面總結2019年住房和城鄉建設工作，分析面臨的形勢和問題，提出2020年工作總體要求，對重點工作任務作出部署。
王蒙徽表示，2020年要著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，著力建立和完善房地產調控的體制機制。
他強調，要著力完善城鎮住房保障體系，加大城市困難群眾住房保障工作力度。抓好完善住房保障體系試點工作，爭取形成可複製、可推廣經驗。並發展公租房，強化對環衛、公交等行業困難群體的精準保障。同時，進一步完善支持政策，做好城鎮老舊小區改造工作。
在新市民住房方面，王蒙徽指出，將著力培育和發展租賃住房，促進解決新市民等群體的住房問題。培育機構化、規模化租賃企業，加快建立和完善政府主導的住房租賃管理服務平臺。重點發展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規範標準和運行機制。
此外，王蒙徽指出，將建立和完善城市建設管理和人居環境質量評價體系，開展“美麗城市”建設試點；加快構建部、省、市三級CIM平臺建設框架體系；系統化全域推進海綿城市建設，推進基礎設施補短板和更新改造專項行動。
中原地產首席分析師張大偉表示，此次會議強調2020年房地產調控仍將堅持以穩為主，進一步明確房地產調控基本原則不會改變，中央遏制房價上漲的決心不會改變。
此次會議部署中，沒有再次強調“堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任”“繼續保持調控政策的連續性穩定性”等具體調控思路，而以“不把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，著力建立和完善房地產調控的體制機制”等表述作為工作指導。
張大偉表示，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，關鍵要處理好住房消費和投資、房地產和經濟增長的協調關係，降低房地產的投資屬性、迴歸居住屬性。
中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，從2016年開啟的本輪調控在宏觀經濟複雜變化的形勢下堅持下來，樓市初步穩定。2020年，在沒有重大政策轉向和意外事件衝擊的情況下，總體市場將繼續保持降溫通道，不會產生劇烈波動。
正經快評
是的，年底了，中央在23號召開的工作會議上又一次重申了要房地產的“三穩”，在這裡年初時，有的國家住房建設部的領導提的要以各地的具體情況來制定相關的政策及實施方案。國家的大政方針是一個’穩’字掛帥，各地的具體實施，都要依這個標準去實行。不能再像以前那樣的大起飛漲的局勢了。需要在受政府掌控的範圍內各地的房價區間內運行。 同時，今年又有解釋的，房價要為低收入群體來’兜底’的措施。政府在今後亦不會實施那種
大拆大建的一窩蜂的行為。會在有目標性的，局部的實施拆遷，舊改辦法。逐步引導向新舊動能轉換的軌道遷移的模式上來。這是未來的各地發展之方向！在央視新聞的報道中，也會逐漸減少其此項的新聞頻次，媒體過多的發佈也會是房價上漲的間接的因素。為什麼會提問唐山的房價在上漲，這裡面有它內部因素，同時也有大環境下的促成因素。依本人來看，上漲是必然，而不漲則是偶然了。這是由開發商，政府部門，原材料上漲等因素所決定的。
那麼，在明年還會上漲嗎？？給你答覆是肯定的。它是由大環境情況下促成的，必漲不跌！其原因是何呢？在此不過於預測的漲幅。你我只有期待的份兒了。可是大漲是不可能的，那就要看圍觀之眾的氣氛了。還看售樓處小姐的漲粉了。
石頭人zxs
房價除了地段好的地方，建議不要繼續投資房地產！
