科普啦！在买房或者有买房计划的朋友们注意了，售楼部售楼员给你提供的楼盘数据你都能看懂吗，比如容积率多少？到底什么是容积率？容积率大了好还是小的好？
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建筑用地使用强度的一个重要指标，对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。
容积率=地上总建筑面积/土地面积，例：10000㎡的土地上，所盖楼房的总建筑面积为15000㎡，则其容积率为15000/10000=1.5。
注：多层住宅容积率应不超过1.5，高层住宅容积率应不超过4。
对于住户：容积率越低越好，容积率越低，你享受的小区资源越多，居住越舒适；
对于开发商：容积率越低，开发商可出售的建筑面积越少；
容积率对生活有什么影响？
a.人口密度：
高容积率的住宅，必定会带来高密度的居住人口，导致小区的生活舒适度下降。
b.内部规划问题：
高容积率的小区内，楼层会比较高（住户多）、绿地面积减少，影响居住区内的生活环境和品质，另外还有，楼间距相对较近、小区内道路狭窄、停车位不足等问题。
c.安防问题：
容积率高的小区，人口密度大，居住人口多，安防难度相对比较大。
一张图看懂 容积率
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