这20年的时间，随着房地产的发展迅速，房价已经上涨到一个大家都承受不了的地步了，上到一线城市，下到三四线城市，房价收入比都超过了9，这是一个什么概念呢？以三线城市为例，房子均价在1万左右，而人均收入在3000左右，那么一个普通打工族，就算一年不吃不喝，也很难买的起一个厕所位。
因此，这两年在买房的时候，大家都会特别担心，怕自己一个不小心就是高位接盘。因此，我最近收到很多网友的咨询，问我说，某某18线城市的房子能不能买？某三线城市能不能买，现在买，以后会不会转手困难。毕竟现在三四线的房价很多都已经超过万元了，更有甚者，超出2万了。要是放在一线城市还能理解，人家有强大的人口流量和发达的产业作为支撑，僧多粥少，情有可原，但在三四线城市的话，就不免让人有些疑惑了。
要知道，网上可是一直在流传，三四线城市的空置率高达25%以上，并且听说以后的房子会越来越多，而人口越来越少，现在买了以后卖不掉就惨了。
确实，这是目前三四线城市都会遇到的一个问题，就是空置率过大和人口减少的问题。
空置率过高。
根据西南财经的报告显示，2017年中国有6500万套空置房，并且每年还在以1000万套房子入市。还有，民间机构也统计了一个数据，自2019年以来，一线城市的空置率为22%，二线城市为24%，三、四线城市为26%。
对于这个数据可能大家不太相信，但其实只要你们晚上多去一些新建的楼盘看下，我相信你们就清楚了，基本没啥灯光，很多房子都是被人买起来囤着罢了。
无独有偶，前段时间官媒也发布了一条信息，算是把这个言论坐实了，其中提到2020年，全国商品将会供过于求。
人口减少。
根据国家统计局给出的数据，2019年全年，我国出生人口1465万人，人口出生率为10.48‰；死亡人口998万人，人口死亡率为7.14‰；人口自然增长率为3.34%。新生人口可以说是创下40年新低，有专家预测，未来还会继续下降。
还有，最近中指研究院市场研究总监曹晶晶做了一个很有趣的调查，因为最近刚好是春节，大量人员返回家乡，所以，他调查了一下这些人之中，有多少人愿意在家乡买房。最后得出的结果是：有70%的购房者暂时放弃在家乡买房，选择观望，这将意味着三四线楼市失去最重要的“有生力量”。
因此，随着新生人口不断减少，本地人口不断的迁出，不愿买房。三四线城市空置率这么高的情况下。每年还在不断建房，那么以后的房子由谁接盘呢？
还有，现在棚改化已经结束了，相当于失去红利期，那么之前过度透支起来的房价，只靠本地人肯定不好消化。因此，三四线的房子未来“抢着买”还是“无人要”，我相信大家心中应该有数了。
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其实这个问题，早在多年前，电商大王马云就曾提到过了。他认为房子就跟汽车一样，不断生产，不断建设，总有一天会“供过于求”，你看下，现在谁的家里没有一台车子，而且车子的价格也不贵。因此，年轻人无需把精力都放在房子上，没钱买房可以先租房，等赚到了钱，再来买房也不迟啊。
可见，马云对于楼市未来的判断还是很准确的。如今的楼市已经走到拐点了，就像国家说的：“房子就是拿来住的，而不是炒的”，房价需要稳定，不再大涨大跌。所以，大家不用担心，现在不买房，以后就买不起房。
大家认为未来10年，房子会“无人要”还是“抢着买”，欢迎在下方评论区留言。
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