要說這幾年宜賓哪個區域發展最快，相信“臨港”會被絕大多數朋友脫口而出！
大學城、科創城從無到有，各種產業園區不斷擴大，轄區面積也一擴再擴，臨港的快速蝶變創造了全新的“宜賓速度”。不過由於開發快，推地多，純新盤陸續上市，臨港在售樓盤的壓力也顯而易見。
那麼，臨港的在售樓盤價格如何？接下來的市場中，預計又將新添哪些“新勢力”呢？一起來看看。
——在售樓盤——
目前，區域內有住宅房源在售的樓盤大概10個，其中不乏年前才入市的新項目，所以大多房源充足。對比來看，大家對外宣傳的價格同此前相差不大。不過，受新春、疫情等影響，新春優惠、線上定房優惠也比較多。甚至還有樓盤推出看直播搶福利活動，總之“蠻拼的”。
來，看看臨港目前在售樓盤有哪些，價格又是多少吧！
○邦泰·大學路1號
銷售動態：項目1月18號新近開盤入市，在售房源建面約87/89㎡，參考均價約8400元/㎡，在線定房即享優惠。 一房一價，根據優惠、位置不同價格不同。
項目地址：宜賓·臨港·大學城·大學路（輕化工大學與西華大學交匯處）
○邦泰·白沙鷺島（西區）
銷售動態：項目在售房源建面約83-115㎡，包括高層、洋房，其中高層參考均價約8900-9000元/㎡，在線定房即享優惠。 一房一價，根據優惠、位置不同價格不同。
項目地址：宜賓臨港白沙湖溼地公園旁
○白沙鷺島
銷售動態：項目在售房源建面約111㎡，參考價格約8600-9100元/㎡，在線定房即享優惠。 一房一價，根據優惠、位置不同價格不同。
項目地址：宜賓臨港白沙湖溼地公園旁
○白沙翡翠城
銷售動態：項目在售房源建面約89㎡，少量房源在售，參考價格約8500-9600元/㎡，在線定房即享優惠。 一房一價，根據優惠、位置不同價格不同。
項目地址：宜賓·臨港·護國路
○華潤·公園九里
銷售動態：項目在售房源建面約96-152㎡，參考價格約8500-9700元/㎡。這兩天推出了“在家看直播·線上搶福利”活動。
項目地址：宜賓·臨港·白沙湖畔
○麗雅江宸
銷售動態：項目在售房源建面約80-260㎡，2、3#樓躍層均價約1.05萬元/㎡，露臺房源均價1.2萬元/㎡；1 、2#樓推出新春特惠房，隨機砸金蛋抽購房抵用券。
項目地址：宜賓·長江大橋北側·麗雅江宸
○麗雅·桃源谷
銷售動態：項目在售房源建面約160-420㎡，總價160萬起。
項目地址：宜賓·臨港·桃源谷
○鐵投·三江國際
銷售動態：項目2019年12月27日開盤入市，在售房源建面約101-135㎡，參考均價約8368元/㎡。此外，項目建面約89㎡新品戶型也是近期亮相。
項目地址：宜賓·國際會議中心
港騰·龍棲灣
銷售動態：項目在售房源建面約50-115㎡，50餘平米的戶型均價約7500元/㎡，70餘平米的戶型均價約7000元/㎡，洋房參考價格約7100-7500元/㎡，砸金蛋活動進行中。
項目地址：宜賓臨港·龍頭山下·智能終端產業園旁
○中梁·壹號院
銷售動態：項目1月18日新近開盤入市，在售房源建面約82-114㎡，參考均價約8700元/㎡，新年購房享優惠。
項目地址：宜賓市臨港經開區僰侯路一段（恆旭金座旁）
而實際上，除了住宅房源，臨港在售的公寓類產品也不少，它們也能進一步拓寬購房者的選擇面，來看看——
○紫金城·紫金廣場
銷售動態：項目loft公寓基本售罄，精裝公寓式酒店建面約36-55㎡，參考均價約9500元/㎡；清水公寓建面約36-55㎡，參考均價約7400元/㎡；底商建面約40-100㎡，約2.9萬元/㎡起。返鄉置業優惠、新年優惠進行中。
項目地址：宜賓·臨港·紫金廣場
○恆旭·銅雀臺
銷售動態：項目在售公寓建面約107-203㎡，目前套數已經不多，參考價格約6000-6500元/㎡；在售商鋪（悅樂城）建面約10-30㎡，1樓參考均價約3萬元/㎡，2樓約1.5萬元/㎡，3樓約1萬元/㎡。
項目地址：宜賓臨港護國路（恆旭國際大酒店旁）
○天立·觀山悅
銷售動態：項目在售房源建面約100-133㎡，參考均價約5500元/㎡。
項目地址：宜賓臨港區港園大道西段9號
——待售樓盤——
臨港在售樓盤不少，還有公寓作補充，所以銷售壓力還是比較明顯的。而接下來，僅是此前已拍土地就還有4個純新盤要上市，這還不包括個別要分化客群的特殊項目。
○科教·公元π
拿地時間：2019年5月7日，土地單價11140元/㎡
戶型面積：建面約36-116㎡
項目地址：宜賓·臨港·大學城（四川輕化工大學宜賓校區正對面）
○佳樂·悠南山
拿地時間：2019年6月19日，土地單價8160元/㎡
戶型面積：建面約88-109㎡
項目地址：宜賓·臨港·長江北路
○碧桂園·江山賦
拿地時間：2019年9月17日，土地單價約7005元/㎡
戶型面積：建面約80-130㎡
項目地址：宜賓掛弓山下濱江大道旁
○金科城
拿地時間：2019年12月6日，土地單價5620元/㎡
戶型面積：暫未公佈
項目地址：宜賓臨港SC-E-02-01（a）地塊（輕化工大學旁）
——寫在最後——
小編粗略算了下，臨港的4大待上市樓盤，住宅計容建面接近100萬方。若按套均建面100㎡簡單粗暴計算，預計可以帶來近1萬套住房。
這是一個什麼概念？
參考2019年臨港住房備案4265套看，僅是這近萬套就需要消化2年多。若再加上在售樓盤的餘下可售房源，臨港的待上市房源量就更大了。畢竟新近開盤的幾個項目，後續房源也還比較充足。
雖說大家會把控推盤節奏，但樓市大環境預冷、庫存相對“高壓”，如今又面臨突如其來的疫情影響，樓盤的銷售壓力不言而喻。
那麼，臨港房價降了嗎？
相對周邊許多城市而言，宜賓的過渡還算平穩。不過對比可以看到，有些樓盤雖說面上的均價沒有變化，但實際上樓棟位置是不同的。什麼意思？現在的房源位置更好，但成交價格和以前位置稍差的房源相似，你怎麼看？
當然，對於樓市預期，除了考慮市場本身外，還有城市、區域的發展前景。
宜賓地理位置優越，城市發展迅速，是爭創省級副中心的潛力股。而臨港又是宜賓城市核心區、經濟增長極和對外開放的橋頭堡，並意欲建設“三江新區”，所以相信對臨港有信心的房企、購房者，都不在少數吧？
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