NO.1丨壹
今天，梅溪湖智慧医养产业项目地块挂牌公告。
宗地位于岳麓区红枫路与松柏路交汇处东南角。
挂牌编号[2020]长沙市010号，出让面积为68122.73平方米，规划用途：A5B9（医疗卫生用地、其他服务设施用地，3:7）。出让年限：A5:50年 ，B9:40年。
规划指标要求：容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤50米，广场面积按长沙市城市规划管理技术规定配建。
其他要求：
1.医疗卫生用地及其服务设施用地比例按30%:70%控制；
2.开发建设需满足穿过该地块的城市轨道或铁路线路的要求，详见城市设计图则等。
挂牌条件为：
1.竞得人在交地（以签订《国有出让土地交地确认书》时间为准）之日起9个月内完成报批报建手续并正式开工，在开工之日起36个月内完成项目整体建成、竣工，竣工之日起6个月内正式投入运营。
2.本宗地要求竞得人建设智慧医养产业项目，且符合《产业认定意见书》的要求，并要求竞得人100%物业自持运营。
3.竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与湖南湘江新区发展集团有限公司签署《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》、湖南湘江新区产业用地有偿使用管理领导小组办公室出具的《产业用地认定意见书》与挂牌方案一并公示。
4.项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求。
NO.2丨贰
不久前，湖南湘江集团报道，梅溪湖国际新城(二期)正在重点推进医疗健康产业发展。
已引进爱尔国际医疗健康产业城、亿达健康科技产业园、泰康之家湘园医养社区、人和未来总部、前海人寿智慧医养项目、神州数码健康医疗大数据南方总部、绿地梅溪国际健康城等医疗产业项目。
其中，智慧医养产业项目介绍如下：
智慧医养产业项目
Tag：医疗中心、智慧疗养中心
位置：拟选址梅溪湖国际新城L09-B93地块，北临红枫路、东临三环线、南临看云路、西临松柏路
数说：总建筑面积约13万平方米，总投资约15亿元。
定位：拟建设共享医疗中心、智慧疗养中心和专科医院，将构建以专科医院、康养社区为核心，聚集高端医疗设备、高值耗材研发机构，引入第三方检测机构、基因检测机构，形成产学研一体化的智慧医疗产业平台，结合保险、医疗、康养、金融服务体系，将项目建设成湘江新区医养健康新名片。
进度：预计5年内完成建设并投入使用。
NO.3丨叁
目前，梅溪湖片区建成及在建的有湖南航天医院、长沙宁儿妇产医院、湖南省人民医院岳麓山院区等。市妇幼保健院（河西新院）及市口腔医院（总院）两家三甲医院也落子梅溪湖国际新城！
长沙市口腔医院（总院）项目建设一家公立三甲医院，规划设计总面积预计约16万平方米，预估总投资将超过10亿元。
位置示意图
项目拟使用规划的A-15-1-2地块60亩，建设床位150张，牙椅500张，集医院、教学及研发于一体。医院定位为打造华中区域口腔医疗健康中心及花园式口腔医疗综合体。
（医疗Mall地块效果图）
同时A-15-1-3地块的20亩将作为市口腔医院（总院）及梅溪湖片区的的医疗配套，着重打造医疗Mall的定位。
长沙市妇幼保健院（河西新院）
（市妇幼保健院（河西新院）效果图）
长沙市妇幼保健院（河西新院）项目拟用地块为L06-D11，位于梅溪湖国际新城（二期），映日路、龙王港、赏月路、三环绿带合围的位置。项目一期总投资暂估150049万元。
位置示意图
根据市委市政府和市卫健委的要求，河西新院将建设成为国内一流的现代化三级甲等妇幼保健专科医院，同时挂牌长沙市儿童医院、长沙市计划生育服务中心和长沙市120河西妇幼分中心。需考虑预留至少10年的可持续发展空间，具有前瞻性。
NO.4丨肆
此次挂牌公告的智慧医养地块，地块周边有南北绿轴、麓山国际梅溪湖学校、梅溪湖国际学校（规划）、看云中小学（在建）、步步高梅溪新天地、湖南省歌舞剧院、湖南第一师范学院等。
另外，今年梅溪湖二期拍出的限价10500元/㎡的越秀、招商蛇口地块也在附近。
从最新的卫星地图可以看到，梅溪湖二期南部产业项目全面铺开建设，北部的红枫路沿线建设也热火朝天，拿地不久的越秀亲爱里营销中心轮廓已现，对于想买入梅溪湖二期的购房者来说，限价万字头的“开山之作”值得关注。
综合国土资源交易网、湖南湘江集团及网络
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