电梯公寓1
房东一般不会轻易换租客的，要么你的租金低太多了，要么和你有矛盾。房东最看重的是找个省心的又讲卫生的房客。
我去年带老婆孩子去广东租房住，房东家空调和冰箱都不好用，我们联系房东过来商谈，房东过来时我们正在打扫生，房间里里外外打扫的干干净净，真皮沙发时间久了太脏了，本来是浅色的都变成黑色的了。我用洗衣粉水刷出来的，厨房里的油渍用钢丝球擦的，房东见了二话没说马上买了新空调和冰箱来。
03年到10年一直在外打工租房，从来没跟房东闹僵过，你还是从自身找找原因
熙熙做手工
我作为房东，向外出租己有十多年时间了，都是一年一定的合同，有些提出一定三五年时间，而且年按5%增长，但我不要这种方法，十多年时间，换了不少租客，最长住者五年，三年，我很满意这两租客，直至他们购新房搬出，他们的好就是租费按时交偶尔拖都主动告诉我，从不用我提示，卫生好，就如住自家房一样，5年那个租客最后一年他主动给我涨10%的房租，我只要他5，其它那些不满意的，合同期到我就终止了，不满意，最烦恼的就是每次都要房东崔交费用或者卫生很差，我定的是超过交费日，十日后按租违反合同条款处理，超过交费期5日后加收滞纳金10%，如租客违反合同条款的，中途退房，押金是不退的，如房东违约就免收租客一个月房租费，租房合同一定要详细讲清，不要含糊，
肖6210
我曾经帮助别人租过一套房子，那是闺蜜的女儿大学毕业后来我的城市工作。
找了好多套房子都不太合适，最后终于找到一家小夫妻的婚房，他们到北京发展，也希望有个靠谱的租户帮助他们看守房子。后来闺蜜的女儿结婚了又把房子介绍给自己的新同事，而房东好几年的时间从来没有到房子那里看过，只是通过银行卡收房租就可以了。
我觉得作为租户来说，如果房东要换人，很难和人家较劲甚至打官司，因为是同等条件下优先租给你，同不同等还不是房东说了算？
还是从自身找找原因和问题所在吧！
我的房子我做主
你没有半点机会，如果我是房东，我会租期到期前一个月告诉你，这房子不再出租了，你自己赶紧找房子吧。因为不出租了，你的优先权也就自动作废了。等租期到了你就要搬离，你不搬就是你违约。等你搬走与你的合同就已经结束了，我再租给别人，你也管不着了。
慕容C朗
从法律规定上来说，承租人的优先权，只限于在房屋出售时，同等条件下的优先购买权。
租赁双方是否能够继续租赁，完全凭借双方的意思自治。本案中，既然你们双方签订了租赁合同，并在合同中约定了优先承租权，那么就应按照你们双方合同约定。问题的关键就在于，如何理解优先承租权。
前文所述的优先购买权，是这样规定的：
“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ”可以看出，优先购买权的行使，仅限于“同等条件”。具体到本案中也是如此，对于优先承租权，不宜作扩大化的解释，而应在不能过度侵害出租人权益的范围内，保障你的承租权。
如果出租人，没有保障你的优先出租权，你可以向法院起诉，要求其承担相应的违约责任。至于能够要到多少钱，要看你们双方合同约定，合同没有约定的，只能按照实际损失来主张（如果不是特别大额度的租赁，法院不会判多少钱的）。
法律是有成本的，很多事情，之所以大事化小小事化了，皆因成本二字。
法律就是如此，我也实属无奈，愿你顺利。
北京臧云律师
建议题主仔细核对一下合同约定，因为大多《房屋租赁合同》里约定的承租人的优先续租权，都有一个前提条件，即“在同等条件下享有有效续租权”。所以，如果新的承租人用优于你的承租条件来租赁该房，出租人确实有权另租给他。
如题所述，当初题主和房东签订了房屋租赁合同，合同约定“租赁期限届满后，在同等条件下承租人享有优先续租权”。但是，当租赁期限届满以后，出租人并没有让题主续租，而是另行出租给其他人。那么，题主是否有权以“优先续租权遭受损害”为由，要求出租人赔偿损失呢？
答案不能一概而论。因为合同上约定的承租人的优先续租权有一个前提条件：在同等条件下。所谓的同等条件，即如果所有想租该房的人出的租赁条件都一模一样，那么原来的承租人就能“脱颖而出”，要求出租人与自己续租。相反，如果其他想租赁该房的人，出的租赁条件比题主要高，那么题主就不能主张优先续租权了。道理很简单，既然合同已经到期，如果要求出租人以放弃利益的方式续租，也明显违反了公平原则。
因此，如果出租人确实侵犯了题主的优先续租权，在同等条件下没有续租给题主，那么题主才有权要求赔偿。
冰焰
优先承租权的前提是同等条件，这个要搞清楚。
原先房租是1000，合同到期。这个时候新的租客愿意出1100，如果你不接受这个价格，对不起，你只能搬出去，除非你愿意匹配这个价格！
我之前就碰到这种事，原先房租1500，合同到期后，我涨到1800。我就问原来的租客，同不同意这个价格？如果同意，你继续住下去，如果不同意，我就租给别人了，就这么简单。最后原先的租客不同意，那对不起，你搬家吧！
残血会发光
租房是许多人无奈的选择，一般租户与房主关系都是还可以的，相互之间能够彼此理解，出现你这样的情况，需要认真找原因。
01 是房主的原因
房主主动将房子转租他人，如何合同未过期限，他是违约的，情理上你都可以去告他，但你是租住在他的房子里，你打得起官司吗？你耗得起吗？他也许是抓住了这个心里，违约行事。他不怕你告，这种情况下，如果你还想租住，建议你们协商，看看还有否回旋的余地。如果不想住了，也可以协商，看能否要回一些补偿。
02 是你的原因
在租住房子的过程中，因为某些原因，与房主产生了矛盾，这是可能存在的，比如有时你需要换一些用具，房主不乐意，你们之间的关系出现嫌隙。也可能你在租住的过程中存在扰临，或房主不喜欢一些方面，导致他转租。
03 房租的原因
你是否按时交房租，是否原先定的房租太低了，就是赔偿你，后面转租也比租给你多，这样房主毅然决然转租。
那么，遇到这种情况怎么办呢？
一是沟通。一定要与房主认真沟通，要心平气和的说问题，不能上来就是你有理，再有理，你耗不起。
二是找到原因。这是主要的问题，如果是你的问题，你要保证改正，如果是房租的问题，可以谈谈涨价事情，总之你要住下去。
三是果断搬走，但要争取一些损失补偿，可能困难比较大，当你找到新的住处，就与他谈判，不行就告他，争取权益，那时你有地方住，耗得起。
青云奔腾
作为一个房东来告诉你即使你有优先权也可以不租给你的几个理由
一，有出价比你高，并且在合理时限内让你离开的
二，改变用途，对房屋破坏性改造的
三，邻居或者物业的合理投诉，你死不悔改的
四，约定时限内提前通知你不给你续租的
五，你违反合同约定内容，并且不改正的
六，有违法犯罪行为，甚至把房屋用来作为违法工具的
当然，这些大部分都在合同约定里有的
合同没有的，就是我不租给你了，并且在约定时间提前告诉你了，你也只能另外找房子了
你的优先权是我有意愿继续出租房子，而且同等情况下，你也没有违反合同约定内容的情况下，优先考虑你
一般换人租，不是出价高就是人情在里面
条件变了
你有琢磨要赔偿打官司的时间还是去找找房子吧
说个题外话
一般房东不愿意换租客
要么是你的问题，不爱护房子或者和邻居关系非常不好，甚至长期拖欠应该交的费用
房东一般要换，不是非常高的价格或者没法拒绝的人要租，不会轻易换租客的
微笑的绿色
房东一般不会不要租客续约，除非是他不准备出租了，或者就是租客在某方面有一些问题，既然房东要继续出租，那么建议题主自己反思一下吧，房东愿意自找麻烦重新花时间找租客，花钱付中介费，甚至可能还有空置期，新租客的一些要求带来的财务成本等等，也不愿意租给你，你自己就好好想一想吧？对于你以后的人生路会有帮助的！至于赔偿，那根本不存在，请理解什么叫做同等条件下的优先权！
