紫竹清幽946
题主说的这种情况比较常见，可以将合同的原件及发票提交给对方，自己保留复印件，并注明原件只用于办理房产证。需要注意的地方就是，对于交纳的费用要有大概的预算，以防个别开发商乱收费。将原件交付给开发商时，可以选择EMS邮寄的方式，并在快递单上写明文件名称，留作底单。
目前，房产证办理有两种办法：1、委托开发商代办；2、自己去办。
1、 委托办理
（1）跟开发商签订委托协议（2）缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
（3）按照约定时间领取房产证
2、 自己办理：
1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。
2、领取申请表，到开发商处领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。
4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。
5、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
6、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。
7、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
京云房产律师团
办房产证，房产局是需要购房者的合同原件和购房发票原件的。所以，开发商给业主代办房产证，就必须提交这些资料给开发商。但是，有以下几点，需要注意。
1，可以选择开发商代办，也可以选择自己去办不动产权证（以前称房产证）。开发商代办房产证一般需要收取费用，而且证办下来的时间也比较长，其实，业主自己去办证并不麻烦，我自己的不动产权证也是自己去办的。
以武汉现在的办证情况为例，到房产局，按照公示的流程表走完流程后，等待大概7个工作日，就可以收到产权证。其他城市基本一样，房产局对办证流程写得很清楚，按照流程一步一步走就行。
2，如果实在上班较忙，需要开发商集中代办房产证，业主就必须提供购房合同原件和购房发票原件。业主提交资料是合情合理的，但是一定要求开发商开出收取资料的收据，并盖章。开发商集中办理，因为家数较多，很容易出现资料遗失的情况，如果没有这个收取资料的收据，以后出现问题，开发商就会推脱责任，不承认收全了资料。而且购房发票补办很麻烦，所以这一点，购房业主一定要注意。
3，注意办证费用。一般不会出现问题，开发商只是代收，但是还是有部分小地方的小开发商不太规矩。办证缴费，两个比较多的费用就是维修基金和契税。这两个税费的额度，需要稍加注意一下。
所以，开发商要求业主提交资料是可以提交的，只是注意要求开发商开出收取资料的证明并注明仅用于办房产证。对当地城市的首套房契税标准，事先了解一下，看是否有优惠政策。
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世家
开发商说要办房产证，要求业主将手中的合同和购房发票原件交给他们，我的答案是，不该交。（现在是不动产权证，房地合一，为承接问题，还是用房产证的称谓）
为解决业主的困惑，在这里，我们虚拟一个会议，主持人是我，当事人有三位，分别是开发商代表、税务机关以及不动产登记机构的工作人员。会议主题就一个，办理房产证，业主要不要将合同、购房发票的原件交给开发商。
三方当事人全部到齐，会议开始。
开发商代表：办理转移登记的时间节点和相关材料
一般来说，我们先向不动产登记机构申请办理首次登记，当完成了小区的各项竣工验收之后，达到了国家规定的房屋使用条件，就开始向业主们交房。
办理转移登记（就是办理业主们的分户房产证，下同）就在这个时间节点之后陆陆续续、分批开始办理。
在办理房产证所需的材料中，购房发票和合同是由我们提供的。
购房发票一式五联，其中：一份给业主持有，另外二份分别送不动产登记机构和税务机关；开发商留存二份。
预售合同一般是一式六份，原因就是业主买房，通常需要申请银行按揭贷款和公积金贷款。因此，合同生效后，开发商交给业主们三份合同，业主自留一份，另二份由业主在办理公积金和商业贷款时交给他们各一份（贷款发放后2—3个月内，业主可向贷款的银行索要借款合同、按揭贷款合同原件）。
税务机关工作人员：契税可以这样申报
业主买房，先缴纳契税，如果不先缴契税，不动产登记部门是不能办理转移登记的，国家有明文的法律规定。
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。在申报契税时，可以由业主自己来纳税，也可以委托开发商来办理。目前，有些地方已经允许由业主自己到税务机关来缴纳所购买住房的契税，开发商提供的购房发票和合同原件就是必要材料的一部分。
税务机关打印好契税发票后，一份提供给不动产登记机构用来办理房产证，一份给业主留存。
不动产登记机构工作人员：办理不动产转移登记，先核对材料是否齐全后再受理，有时限要求
先首次登记，再转移登记
如果开发商申请办理分户房产证，从不动产登记的程序看，说明开发商已经办理了首次登记。首次登记的意思就是说，假设一个住宅小区共有10栋住宅楼，第1栋办理了首次登记（以下简称首登），权利人是开发商，如果没有首登，《物权法》规定的其他类型的不动产登记都将无法办理（预告登记、在建商品房抵押登记除外）。因此，作为业主，你购买的住房刚好在第1栋，开发商办理了首登，就为办理分户房产证铺平了道路。
业主委托开发商办理房产证，自不动产登记机构受理之日起，一般在15—30个工作日内办结开发商递交的批量业务转移登记业务。
现在，各地不动产登记部门都在提质提速，办理时将会限越来越短，速度也将会越来越快。
办理房产证所需的材料
就办理房产证的转移登记来讲，以购买人为夫妻为例，不动产登记机构需要如下材料：预购（现售）商品房合同原件、购房发票原件、契税发票原件、夫妻双方的身份证及结婚证复印件、分层及分户平面图各二份、不动产转移登记申请表原件。
结语
开发商代表、税务机关以及登记机构的工作人员分别从各自的角度谈了购房发票、购房合同、契税发票、办理程序及申报材料等情况。现在知道，购房发票都有对应的联，给到开发商、业主和登记机构，开发商与业主在签订购房合同时，就已经知道哪些部门需要合同，不会从业主手里拿合同和发票来办理房产证。
欢迎您的持续关注，房地产办证方面的任何问题，我愿意为您解答。
江南的文蕴世界，时刻为您守候。
江南的文蕴世界
您好，是可以把合同原件和购房发票交给他们的。
目前正规开发商办理房产证的流程都是这样的，一般买卖合同上会写清楚办理房产证的期限，一般期限都在720天以内通知办理。这样会方便开发商根据每栋楼的情况进行安排，并且结合楼盘的房产，车位，商铺等销售进度来安排。
一般接近到了期间期限，开发商会安排专门的人员进行通知业主过来提交资料，然后帮业主进行办理（以前是开发商带业主一起办理的）。
正常要注意的地方就是，开发商收取你的资料以后是否提供盖有印章的收据，否则不能证明你已经提供资料。我有朋友就是直接递交资料，没有留下什么收据，结果资料不见了，开发商还耍赖说没有收到。所以这点很重要。当然也要留下收取你资料人员的电话或者微信，后期也要持续跟进，好及时了解情况。
辣条董事长KING
就算是开发商代办产权证，也不用业主交出自己的合同和发票，因为购房合同中有一份就是用于办证的，发票中也有一联是用于办证的，所以说代办产权证是用不上业主手里这份唯一的购房凭证的，除非开发商想干点什么其他的事。当然，凡事都有特殊性，也许开发商真有什么需要而又不伤害业主的情况。
好名已被用完
购买房子签了多份合同，给房主留一份，房地产商有一份，购房发票房地产商有另外一联，而且网签后房管局肯定可以差到购房信息，没必要再要房主手里的原件。话说是不是可以拿到这些，再没办理房产证之前可以贷款啊。
记得娜些记忆
最原始的购房合同、商品房购房发票、物业维修基金、契税票等都是多份，分别是购房者本人、开发商、不动产中心、房产局各一份的。不用都给[酷拽]
桥上石狮子
不用交，办理时购房合同带上，你去签字按手印就行了，去年11月刚办好。
邵家受苦人
我们这儿的不动产证是需要业主本人携带相关证件亲自办理的！还要按手印的！他人不能带办的！
猫咪铃铛676
你自己去办！更快！你自己还放心！
