寂静无人的街道、关门落锁的售楼处、门可罗雀的商场……新十年的开局一路向“难”。
被疫情打乱的春节万事皆休，楼市也自然逃不过“无阵地、无客户、无渠道”的尴尬行情。
即便如此，时局艰危之际，房地产企业从来没有缺位。
小凤凰注意到，自新冠肺炎疫情爆发以来，准备开年“小阳春”的房企，纷纷转投支援大军，或为前线捐款捐物，或贴心出台房租减免政策，甚至亲赴疫情中心。
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共克时艰从来不是一句口号。
据小凤凰不完全统计，截至发稿前，共有133家房地产以捐款、捐物资的方式支持疫区。
累计捐款金额已超过23亿元，在所有行业中排在第二位。
目前，房企已经捐赠口罩、隔离服、手套等物资超过770万件，另外还提供了近百吨酒精、果蔬等生活必需品。
1月23日，融创中国一马当先，率先向武汉红十字会捐款1000万元；
1月24日，复星的20万个口罩和两万件手术服拉开了物资捐献的序幕。
复星员工一线采购物资
随后绿地、合景泰富、中国奥园、宝能等企业纷纷行动，单在1月26日当天，就集结了上百万件医疗物资。
1月30日，保利、越秀、金茂、三湘、中交等28家房企掀起了一波捐赠高潮，单日捐赠总金额超过3亿元。
一场风波，往往是城市综合能力的试金石。浙江，尤其是杭州在这场疫情中以迅速的预警、公开透明的态度赢得好感无数。
同时，戮力一心的浙系房企，也成为了抗“疫”之战中的“侠义担当”。
1月26日，祥生集团捐赠总计1000万元人民币，用于抗击新型冠状病毒肺炎疫情。将有500万元直接捐助给武汉官方慈善机构。另外500万元捐款将设立防范新型冠状病毒肺炎专项基金。
1月27日，滨江集团捐赠2000万元人民币，用于浙江新型冠状病毒肺炎疫情的抗击、防控和物资采购。
1月27日，中天控股以中天爱心慈善基金会名义向全社会发出“1:1”捐款计划——即社会捐款多少，中天也同额捐赠。
目前，中天捐赠给武汉红十字会、杭州红十字会、东阳人民医院的总计1100万元善款已到账。其中，捐于武汉的善款将专用于武汉市火神山、雷神山医院建设工程。
1月28日，绿城中国向湖北、浙江省医疗单位先期投入1000万元用于抗击疫情，以满足疫区应急医疗物资、应急生活类物资等需求。
此外，宋都、中梁、佳源、德信、兴耀等浙系房企也纷纷捐款捐物。据小凤凰统计，截至2月7日，浙系房企的捐款金额已超过7000万元。
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除了这些必备的医疗用品，更有多家地产、物业、酒店等企业积极调动资源，发挥各自优势，默默承担责任。
93家房企加入免租/免租
据克尔瑞不完全统计，截至2月6日，面对商户面临的亏损压力，93家房企对旗下超过1400个项目采取了减免租金的措施，与商家、租户同舟共济，共担损失。
28%的企业直接免租，覆盖698个项目，免租期限最长达33天。
55%的企业采取租金减半策略，覆盖460个项目，减半期限最长的龙湖，达到66天。
万达商管集团是最早施行免租的企业之一：自1月24日-2月25日内的租金及物业费全免，预计减免租金额度达到30-40亿元。
1月29日，华润置地宣布，将对全国各商业项目(包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇)所有店铺春节期间（2020年1月25日至2020年2月9日）的租金进行减免。
根据企业2019年中期财报披露，上半年购物中心租金收入人民币42.9亿元，平均每个月租金收入逾7.15亿元。若按此计算，华润置地此次免租半个月，预估损失将超过4亿元。
房企中的逆行者
近段时间，无数医务人员、建筑工人和志愿者的故事让我们潸然泪下。
在这些背影坚定且勇毅的逆行者中，也不乏深入疫情中心的房企员工们。
华润集团援驰了火神山、雷神山医院的建设。华润燃气武汉公司加班统计建筑管材、调压计量设施，以便资源调配。
华润怡宝主动联络“火神山”建设项目组，4个小时内将500箱纯净水送达施工现场。
武汉各大宾馆纷纷闭门谢客，世茂、绿地等房企旗下的多家酒店主动承担起后勤保障的责任，配合政府，为前来支援的英雄们准备营养餐供给，并做好消毒防控工作。
绿城中国旗下的浙江绿城心血管病医院，在上个月接到中国非公立医疗机构协会的“支援武汉”号召后，立即展开响应，全院102名医护人员志愿申请驰援武汉。
昨天，从报名志愿者中选出的8名医疗精英，组成了医疗团队，正式奔赴武汉汉阳医院。
实业起家的新希望，利用“鲜生活冷链物流”，义务为全国医院快速配送紧急的药品物资。
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无论是捐款捐物、减免租金，还是亲赴一线，特殊时刻，这些与房企有关的温暖故事每天都在发生。
正是有这样一股力量，我们才能远离风暴，我们才能在相对安全的大后方喊上一句“加油”。
然而，网络上还是有各种质疑的声音，质疑规模动辄千亿的房企为何“才捐出了几千万”。
实际上，地产行业原本就是资金成本最高的行业之一，百亿、千亿的销售额看似量级巨大，但风光的背后早已如履薄冰。
据第一财经报道，2019上半年A股上市房企平均负债率高达77.44%，个别排名靠前的房企甚至达到90%以上。
同时货币资金对短期债务的覆盖率均值为1.33，较上年同期的1.73下降0.4，短期偿债压力增加是不争的事实。
通俗点讲就是：欠债多，还钱难。
然而，房企好不容易熬过了“钱紧”的2019年，本想在小阳春拼上一把，但遇到了开年的“黑天鹅”。
售楼处关闭、工地停工、企业几乎没有进项，而利息债务该还的一样不少。
这对于现金流本就紧张的行业影响巨大，甚至小凤凰一位就职于东北小房企的朋友，已经做好了最坏的打算。
但即使是这样，还是有近200家行业中的义士，在危局之中伸出援手，向社会、向同胞发散出一份光和热。
款项和物资很重要，一颗共克时艰的心更重要。
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统筹/俞 琳 监制/步珊珊
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