要想了解房產知識，小編認為應該從別人犯過的錯誤中學習，做筆記，這樣我們可以少走很多彎路。
小編我也踩過坑，當初我買房是為了結婚，現在大部分的年輕人買房的主要目的結婚，所以更應該做好功課。我當初買房的時候比較的急，因為如果定了房就可以著手辦結婚證啦，婚事就差不多定下來了（可能現在的結婚證並不能綁住女孩子，但是心裡的石頭總算能稍微放下了），我們是周天跟團去看的房子，在售樓處人還真挺多（也不知道拖有多少，拖的事還是後面反映過來的），然後就是銷售誇誇其談，只談好處，另顧客眼花繚亂，說的我們還真有點相信了，經過銷售的軟磨硬泡我們先交了1萬的意向金，星期一下午三點之前給答覆（交定金3萬，或者不買），由於我們第一次買房，又比較容易相信人，沒有去實地看房（星期一又要上班，真後悔沒有請假一天去實地考察一下），又想早點買這樣就能早點領證，結果星期一我們沒怎麼商量就交了定金3萬，過了幾天我有點不放心，因為星期六就要交首付了，於是星期五就請假前往實地查看，沒想到小區的附近都是五金店，沒有什麼生活配套，小區前面的馬路上下班高峰期得堵一個多小時（這是我從當地人口中瞭解到的，所以買房的時候最好問下附近的居民），河旁邊還有工廠（是木板廠和4s店還好，汙染不大），最不能接受的是我們定的房子的旁邊幾米處就有一個與房子總樓層同高德高壓線塔。我們要求退房，可房地產公司怎麼也不肯給我們退（真是買房的時候視你為大爺，退房的時候視你為goushi）。
房子旁邊有高壓線塔
上面我說的是買新樓盤，總結下我上面犯的錯誤：1.買房前沒有做攻略 2.太相信銷售 3.時間太倉促的話，買房容易踩坑（因此要提前做好買房的規劃） 4.定金不要那麼急著交，一定要去實地察看 5.定金不要交那麼多，1萬差不多 6.聽銷售講的時候最好時刻錄音，因為這是你以後維權的證據
房子旁邊是工廠
其他應該注意的點：1.瞭解當地的政策，對於首套的首付比例 2.落戶政策 3.小區對口的學區 4.所購房屋是否五證齊全（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》）最重要的是《商品房預售許可證》，這關係到你能不能辦房產證，這些證最好去當地的房管局查下 5.所購房屋是否普通住房（產權是否是70年） 6.貸款買房的朋友需要提前瞭解，該樓盤合作的銀行有哪些？貸款利率分別是多少？有什麼要求？ 7.該城市（還有選擇貸款買房的銀行）是否可以用公積金貸款 8.以後在該城市交了公積金是否可以商業貸款轉成公積金貸款 9.還是得提前查下自己（如果已婚人士，還要加上配偶）的徵信，以免徵信不過關，貸款下不來，需要全款買房 10.需要了解開發商的實力背景，這一點還是挺重要的 11.提前確定收入是否滿足月供（收入是月供的2倍） 12.小區的物業口碑是否良好 13.房屋面積要按照房地證或房產證上註明的面積填寫。這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中註明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等
理想中的房子
14.合同上的房號是否正確，總價付款方式 15.合同也需要注意看 16.注意領證時間，完工時間
以後再給大家寫一篇關於買二手房應該注意的點。
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