要想了解房产知识，小编认为应该从别人犯过的错误中学习，做笔记，这样我们可以少走很多弯路。
小编我也踩过坑，当初我买房是为了结婚，现在大部分的年轻人买房的主要目的结婚，所以更应该做好功课。我当初买房的时候比较的急，因为如果定了房就可以着手办结婚证啦，婚事就差不多定下来了（可能现在的结婚证并不能绑住女孩子，但是心里的石头总算能稍微放下了），我们是周天跟团去看的房子，在售楼处人还真挺多（也不知道拖有多少，拖的事还是后面反映过来的），然后就是销售夸夸其谈，只谈好处，另顾客眼花缭乱，说的我们还真有点相信了，经过销售的软磨硬泡我们先交了1万的意向金，星期一下午三点之前给答复（交定金3万，或者不买），由于我们第一次买房，又比较容易相信人，没有去实地看房（星期一又要上班，真后悔没有请假一天去实地考察一下），又想早点买这样就能早点领证，结果星期一我们没怎么商量就交了定金3万，过了几天我有点不放心，因为星期六就要交首付了，于是星期五就请假前往实地查看，没想到小区的附近都是五金店，没有什么生活配套，小区前面的马路上下班高峰期得堵一个多小时（这是我从当地人口中了解到的，所以买房的时候最好问下附近的居民），河旁边还有工厂（是木板厂和4s店还好，污染不大），最不能接受的是我们定的房子的旁边几米处就有一个与房子总楼层同高德高压线塔。我们要求退房，可房地产公司怎么也不肯给我们退（真是买房的时候视你为大爷，退房的时候视你为goushi）。
房子旁边有高压线塔
上面我说的是买新楼盘，总结下我上面犯的错误：1.买房前没有做攻略 2.太相信销售 3.时间太仓促的话，买房容易踩坑（因此要提前做好买房的规划） 4.定金不要那么急着交，一定要去实地察看 5.定金不要交那么多，1万差不多 6.听销售讲的时候最好时刻录音，因为这是你以后维权的证据
房子旁边是工厂
其他应该注意的点：1.了解当地的政策，对于首套的首付比例 2.落户政策 3.小区对口的学区 4.所购房屋是否五证齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）最重要的是《商品房预售许可证》，这关系到你能不能办房产证，这些证最好去当地的房管局查下 5.所购房屋是否普通住房（产权是否是70年） 6.贷款买房的朋友需要提前了解，该楼盘合作的银行有哪些？贷款利率分别是多少？有什么要求？ 7.该城市（还有选择贷款买房的银行）是否可以用公积金贷款 8.以后在该城市交了公积金是否可以商业贷款转成公积金贷款 9.还是得提前查下自己（如果已婚人士，还要加上配偶）的征信，以免征信不过关，贷款下不来，需要全款买房 10.需要了解开发商的实力背景，这一点还是挺重要的 11.提前确定收入是否满足月供（收入是月供的2倍） 12.小区的物业口碑是否良好 13.房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等
理想中的房子
14.合同上的房号是否正确，总价付款方式 15.合同也需要注意看 16.注意领证时间，完工时间
以后再给大家写一篇关于买二手房应该注意的点。
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