懂社保

如果手裡有100萬元，如果一定要去購房的話，一二線城市的房子就別想了，可能僅僅夠一個首付，每個月還要承擔高額的房貸。100萬隻能是在三四線城市買一個小房子，如果考慮到裝修的各種消費，你真不一定能夠買到合適的房子。而且從房地產來說，目前一二線城市的房地產還有升值空間，而對於三四線甚至五六線以下城市的房子已經到了價格的瓶頸期，如果房地產出現大幅波動的話，我相信應該從最底線的城市開始。

綜上，如果你對於住房不是剛需，那麼100萬還是合理的配置投資為好。

小散李大鵬

俗人一個，來回答這個問題，只能用俗人的理念來想。

100萬對於普通人來說，肯定是一筆相對較為大的錢，據中國現今財務狀況，其實手中有完整的100萬的閒錢的人是不多的。所以如果我有這筆錢我不會全部拿來孤注一擲。而是將100萬分成一二三份作為使用。

第一份。

不知道樓主在哪個城市。100萬如果在二三線城市的話，買個房子付個首付是綽綽有餘的。但是如果在一線城市的話可能就有點捉襟見肘了。

以我所在城市福州為例。因為最近身邊很多朋友買房子，所以會知道一點情況。據福州市中心現在房子的均價2萬到3萬不等，買下來不容易，所以可以選擇市中心與郊區的邊界。這類型的地區不算太過於偏遠，並且周邊經濟發展迅速基本能夠滿足生活質量。我有一個朋友用30萬首付，6000房貸。但是如果我有100萬的話，我會選擇50萬首付，房貸相對少一點，然後簡裝修在出租。

第二份。

選擇20萬作為投資理財。

一般人很少理財或者炒股專職，想要通過理財實現財富自由需要技術以及時間，這是很難能夠同時滿足的。但是用閒錢理財卻能夠有一點獲利。所以20萬可以留著炒股、買基金等等。理財的同時還要注意風險。

第三份。

30萬作為來本留存。可以應對生活中可能發生的意外。比如下個月臨時拿不出來的房貸或者炒股虧損需要填充的資金等鞥、。萬事留一線。

不建議所有錢都拿去投資理財，因為自己幾斤幾兩需要考慮清楚，很多人都是股市走一遭，赤手空拳灰溜溜回來。

暑月二三天

朋友們好！

如果沒有房子，肯定是願意去購買一套住房。如果手裡面有100萬，沒有房子的話，在現在的經濟發展環境下，還是願意去購買一套200萬的住房。下面來分析一下。

100萬購買房產為好

如果是沒有房子，肯定還是要去買一套住房。房產現在仍然屬於白銀時代，雖然房價漲幅肯定比不上前十幾年那樣漲的猛，但是房價也會保持穩步攀升的走勢的。

現在來說，房產仍然是大家財富保值增值，對抗通貨膨脹的非常好的投資產品。特別是人口流入較多，經濟發展較好的二三線城市，現在房價還不算太貴，但是未來這些城市的房價，可能隨著需求的增加而穩健攀升。

如果你現在拿100萬左右資金，然後貸款100萬左右，購買總價200萬左右的市中心重點小學學區房，那麼未來10年翻番的可能性是非常大的。如果未來10年真的實現了翻番，那麼將淨賺200萬元。

安全理財收益率較低

如果已經有幾套房產了，那麼你擁有100萬資金，那麼也可以用來進行比較安全的理財。100萬可以購買大額存單，儲蓄式國債，或者是民營銀行存款。

現在的銀行大額存單，一般來說，大型銀行大額存單年利率可以上浮40%-50%，而中小銀行可以上浮55%。比如大型銀行3年期大額存單年利率可以達到4.125%，而中小銀行3年期大額存單年利率可以達到4.2625%，還可以按月付息。

如果是民營銀行新型存款產品，現在有一款5年期產品，年利率為5.5%。還有一款37個月的按月付息的產品，年利率可以達到5.5%。

綜上所述，如果手裡有100萬，自己還沒有房子，那麼肯定是買房子。如果已經有幾套房子了，那麼可以進行安全理財，這樣能夠較好的改善自己的生活。

睿思天下

手裡有100萬是拿去買房還是做其它投資理財？前期曾回答過類似的問題，今天再次具體的來談談房與投資方面的問題，希望能幫你做出更好的選擇。

首先要確定你目前是否有房住，也就是說你是否已經有一套屬於自己的住房，如果你自己一套房也沒有，那住房就是鋼性需求，你就得買。你手裡僅有100萬你會全部拿去買房嗎？這裡就有幾種選擇和幾種資金的分配。

這100萬怎麼去做合理分配讓自己即有房住又能做投資，不能讓這100萬全都成為一潭死水，我們怎樣用有限的資金能產生更大的利潤。

很多人會說: 就買房，房可以住也可保值升值，房連年上漲，什麼投資比投資房好。

房住不炒，這是現國家政策的基調。房地產在經過前期大躍進式的飛躍發展，而且高漲的房價已經嚴重超出了它的實際價值，如果不加大控制就會引發金融危機，所以國家堅決調控房價。但現在又不能讓房價急速下跌，一是土地財政問題還需要時間去解決，二是下跌太快會影響很多相關企業的生存，中國經濟會受到重挫。

因此房價只能在目前的高位橫盤幾年，以時間換空間。在這個時候購房人顯得更猶豫，以前那種追房的熱情消退了，除了房年輕人想得更多的還有事業和未來。投資買房發財的時代已結束，我們為什麼還要把全部資本投入房產。

如果需要自己的住房可拿一部份做首付房款，剩下的可以做創業啟動資金，也可以做其它方方面的投資理財。如果你已經有房了就不要再買房，可以把這100萬拿來做幾種穩健的投資。

為了投資的安全和提高投資收益，要精心設計自己的投資組合，並堅決執行自己的投資操作策略。

新太陽財經在前幾篇曾寫過幾種投資方式和多種投資組合，請關注查尋。

新太陽新視角

買房還是理財？分開來說。

1，買房。買房分為兩類，投資性和剛需買房。

剛需買房是一種消費性的行為。要考慮的方面包括居住的便利性，上學等等方面，而且中國人觀念中房子代表家，沒有房子就如同一直在飄著，沒有安全感。對於剛需而言能夠在低價的時候買上當然好；現在房價已經漲到如此高位，但剛需要解決的畢竟是基本的衣食住行的問題，所以有看中的房子還是得出手。

投資性購房要慎重。

房價在2016年的棚改推動之後，房價上漲了接近一倍。筆者所在地山東，山東比較有代表性的城市青島，去年峰會之後房價開始回落；朋友在青島市南區的房產，峰會之前價值370萬，現在只能買到320萬。山東其他的地級市也有類似的情況。

房價處於高位整理的態勢，投資性購房需要慎重；一定要投資也要投資品質高，交易量大的樓盤，畢竟房產不像金融產品，房產流通性差。

2，理財。

我們說理財最先想到的銀行的理財產品，這種理財產品根據風險不同，時間的長短基本能夠到達4%以上年化收益。

另外就是股票，基金等高風險的理財。筆者是全職交易，對於股市的種種看的比較透徹，所以並不建議大家炒股；畢竟股市中贏少虧多。基金產品的選擇也需要專業的知識和投資的方案，也屬於高風險的理財產品。

說來說去，有100萬，真不知道該放在什麼地方了；房產屬於高位，現在買入有點高位接盤的意味；理財收益低跑不贏通脹；股票基金進入門檻不高但盈利的門檻太高並不是每一個人都能做好。

比較尷尬的處境。

筆者是全職交易，對我而言100萬毫不猶豫的放到股市中。(^-^)

外匯期貨股票全職交易員，資管團隊創始人。歡迎留言交流。

八位數花園

什麼？？我窮的只剩100萬了啊.................

那我肯定繼續投資啊！哪裡跌倒哪裡爬起來！

首先說下普通的理財！

我認為對於年輕人來說，做低風險的理財是最愚蠢的一個行為！這隻會看上去讓你每年有所收益，但是實際是在貶值。

因為根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存理財為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！

那麼5年後，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；

10年後，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；

20年後，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；

30年後，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；

50年後，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；

所以，年輕人千萬別做低風險低收益的理財，這是浪費青春，浪費勇氣，浪費你的時間！

其次，說下購房！

如果是剛需的，那麼毫無質疑，一定要趁早買！因為大部分的人不趁早買剛需，未來可能更買不起！

但是如果投資的話，我建議只買入一線和新一線城市的房產，但是對於這些地方的房產來說，100萬遠遠不夠，甚至還需要一個極高的限購門檻。

而對於三四五線和弱二線的房產來說，無論是投資，炒房都已經沒有價值了，因為房地產的黃金週期已經結束，不要在留戀了！

最後，說下投資，我認為年輕人就應該冒著風險去投資！

巴菲特講：

我的一生中，從未遇見一位沒虧過錢的富人！ 卻遇見許多從未虧掉一毛錢的窮人。 敢投資的人——才擁有成為富人的機會！不敢投資的人，雖然沒有虧過錢，但也註定不會贏。

所以投資是讓自己財富升值，甚至有可能脫離貧窮的最好方法！但是一定要了解，明白投資的真諦！什麼是投資？用簡單的一句話概括就是：別人還沒有意識到這個東西值錢，而以後會有很多人會覺得它值錢！

琅琊榜首張大仙

答：如果我有100萬現金，我會考慮拿一半出來投資房子，另外一半用作投資理財。

從我個人的實際條件來看，我要保證手裡有錢才不慌，當然再投資房產不論是投資還是自住兩相宜。

01.

拿50萬付房子首付，後續按揭或公積金貸款進行20年分期。

找個有升值空間的，環境優良設施齊全，最好有公園可以散步休閒的套房進行購買。首付50萬，每月還款金額在2000-3000元沒什麼壓力。

由於自己家裡有房，這套套房升值了就當投資賣出，不升值留著養老也不錯，反正我還年輕。

02.

剩下的50萬用於投資理財，讓錢生錢。

利用投資組合通過不同比例持有定期存款、基金、股票和餘額寶，保證穩定盈利讓錢生錢。

*拿出10萬放入餘額寶，其方便快捷支取的優點可以我拿來預防突發用錢的意外情況。在沒有用的情況下每年還有2.35%的收益。

*拿出20萬存支付寶裡的360的定期存款，可以保證每年有4.18%的收益。

*拿出10萬放銀行三年期存款，以獲得較高保本保息收益。另外也可以在意外情況發生，如果餘額寶裡的錢不夠用的時候，可以損失利息取出應急。

*剩下的10萬分12期每月進行指數基金定投，讓錢滾動起來。按我的投資經驗可以做到平均年化收益率15%，不過要承擔較大風險。

總之

如果我有100萬我會進行投資組合，在保證穩定收益的基礎上，讓錢生錢，以期取得最大收益。

小方聊投資理財

你這種情況要根據你具體條件來決定這100萬是用來購買住房還是用來投資理財，下面說說我個人看法。

假如你當前手裡有100萬，而你目前沒有一套住房都沒有，這個情況我建議你還是用100萬去購買一套住房。畢竟人賺錢就是為了提高生活，很多人眼裡有一套自己的房子才是有一個穩定的家，所以這種情況我還是支持你購買住房先，等以後有閒錢了再來投資，先把自己生活質量提高才是最關鍵的。

假如你當前已經有自己的住房，在當前樓市環境來看，現在用100萬再度購買房子用來投資顯然不是最好的策略，我個人建議你這100萬用來投資理財錢生錢，實現保值與增值才是最好的。因為樓市黃金時代已經過去了，未來的房價必然會分化，買的地段不好不斷保值不了，反而還會出現虧本的現象，這就是我建議你用100萬投資理財的真正原因。

投資理財可以把這100萬分成三份，50萬可以購買小銀行的大額存單，小銀行的大額存單五年期的年利率可以拿到5%，這個50萬資金就是當做你理財的固定資產，用來保值與小幅增值的功能。

其次還剩下50萬元，你可以用30萬元購買貨幣基金，或者國債逆回購之類的，這筆資金是用應急的，隨時都可以取現的。還有20萬就是用來炒股，當然這20萬資金用來炒股，追求高回報的投資者。想要穩定炒股可以直接購買大銀行股，長期持有吃分紅，如果想追求更高的回報，可以用來20萬自己在年底持有券商，安心等待牛市的到來，相信一波牛市下來，你20萬回報率會不錯。

以上這些就是我假設你兩種情況之下，有100萬是用來購房還是用來投資理財的建議與分析，我認為要根據你自身情況來做出正確的決定，以上兩種方法僅供你參考。

老金財經

投資是為了收益，更多是要考慮安全性，房產無疑是最佳的

第一、房產的收益並不是簡單的租金收益和升值收益這麼簡單，其背後涵蓋的資源是關鍵。可以房產是至今唯一一個聚集了高收益、安全性和各種潛在資源於一體的一個商品。除去這麼多年的房價一直上漲外，還有房產背後代表的資源也是值得大家不斷投資的主因。尤其是房產背後代表的教育、交通、醫療等資源這些優質資源都是稀缺性的，必然會導致部分區域出現高房價。

第二、投資理財的收益與如今的房產收益來說要低，稍微高點的理財風險要比購置房產高得多。投資理財如今最為流行的就是各大銀行推出的理財產品和以餘額寶為代表的各種互聯網基金理財。說句實話這些相對安全的理財投資，其收益率已經開始逐年下滑，目前大多年收益率都在2.5%以下，可以說距離跑贏通脹的7%左右的收益還是低得多。這也是為什麼很多人都不願意將錢放到銀行的主因。

不過隨著調控的力度持續回升，房產投資也不是哪裡都可以的

第一、大多數的城市包括一些二線城市都出現了新房價格上漲，二手房價格橫盤或者下跌的情況。看過我文章的朋友應該知道，如果一個城市的新房上漲，二手房價格下跌那麼就意味著這個城市的房產投資需要謹慎了。二手房價格橫盤或者下跌其實就是反映了這個城市的剛需購買力不足，要知道大多數購買二手房的朋友都是剛需。剛性需求才是保證房價持續堅挺和上漲的主因，尤其是對於相對比較市場化的二手房市場來說。

第二、部分城市出現爛尾樓等情況已經給我們敲響了警鐘，房產投資風險在加大。雖然說爛尾樓在房地產開發過程中是不可避免的，但是一個城市大量的爛尾樓出現不得不說這個城市的房地產市場出現了問題。最讓大家記憶深刻的就是河南南陽302個項目集中爛尾，足以說明很多地方在房地產市場化過程中做的不夠充分，走了很多彎路。起碼已經有不少三四線城市的房產是不值得投資了，這點大家已經意識到。

第三、未來隨便投資就能賺錢的時代已經過去了，投資越來越專業化。絕大多數的人都知道投資理財的重要性，但是很多人都不知道如何投資，未來肯定是隻有投資才能保證自己的財產不貶值。所以，如果說你要想投資理財的話，還是需要努力學習些專業知識的。

綜上，現在毫無疑問很多朋友如果有閒錢或許還是會用來購置房產進行投資，但是不可否認房產投資的風險在越來越大，投資理財對於人的專業度要求越來越高。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

勇談房產壹貳叄

通常而言，在樓市火爆的時候，只有手機又閒錢，基本第一時間想到的都會是買房，而非選擇其他投資理財方式，反而是騰出現有投資理財的資金，儘量多籌集一些資金來買房的人不在少數，也就是說，對大部分人來說，買房幾乎可以說是投資的首選。

話說回來，當樓市低迷的時候，才會有人想用閒錢去做其他投資理財，甚至把多餘的房子賣掉騰出資金來做其他投資，特別是在股市或者其他投資理財的行情較為火爆的時候。

說白了，從投資的角度，考慮的當然是行情的好壞，有好行情的投資方式自然會吸引更多的資金進場；反之，行情差的投資市場，資金的關注度必然會低企。

目前來講，樓市不火爆，股市又低迷，選擇一些相對穩健的投資理財方式會更為適宜，比如銀行大額存單、國債等理財方式，待樓市或股市回暖在考慮其他方式不遲。

關鍵字: 就別 財經 如果