還是那句話，疫情席捲南充各個行業，房地產首當其衝。目前，形勢仍緊急。但是，我們在關心疫情的同時，也要看看我們的樓市。
有人說，疫情是危機也是機會，這次一次絕交的學習機會，甚至是一次彎道超車的機會。那麼，經過這次疫情，如何更準確的買對買好房子呢？快跟小九一起來討論吧。
疫情之後，物業表現如何？
據說，如果我家小區的物業不行，業主委員會一致同意換就可以和開發商協商更換。不知道大家有沒有看過一個新聞，某小區更換物業後，總算像個樣子，連帶房價也上漲一波。根據數據顯示，2019年1月份，升龍天匯二手房掛牌均價還是43304元/㎡，到了9月份，二手房掛牌均價48146元/㎡，8個月漲了4842元/㎡。按照100㎡一套房計算，房價直接上漲了四十萬。
如果房子放在同一個地段，在其他條件如配套差不多的情況下，能用來做長線比的就是物業了。好的物業能夠讓同年份的小區相比差的物業，看起來新很多年。比如在前期小九實拍的這個小區，大家的評論還是覺得這個小區除了車位這個問題，對於基礎設施的維護、小區衛生環境的維護、小區綠化的維護等，都還是能給人一種舒心和安心的感覺。
當然，好的物業肯定物業費也要貴一點。如果實在不行，就只有換房子了？你問我為什麼？請看這篇文章！
平凡的逆行者，抗擊疫情他們也在行動
而且，好的物業在實際情況允許的情況下，會有如下一番讓業主心裡很舒服的操作：外立面更新、車庫升級、環境衛生維護等。那差的物業呢？不說讓人噁心的垃圾臭氣熏天，就說門衛渙散、車位雜亂你能接受不了？
眼下，房子已經成為了我們“最後的避難所”，如果物業服務不好，咱們住在裡面會有安全感嗎？小九認為，未來物業服務對房價影響非常大。大家買房的時候，還不重視這一點嗎？
低密度住宅，更為安全？
一天24小時都待在家裡，小九相信越來越多的人都會更多的去關注家給自己帶來的安全性、舒適性、健康性。如今各個地產行業大牛對疫情下樓市預測是：面對疫病之時，健康、低密度住宅將成為最大的賣點。
低密意味著更少的人群與更廣闊的空間，在此次的“防疫”戰中，它的安全性也得到顯現。因為這次新型肺炎此類的傳染病，由於主要通過飛沫與接觸傳播，身處聚集的人群中，更容易感染上病毒。而容積率與建築密度低的小區，擁有人群密度小，住戶佔有空間較大等優勢，在被傳染的風險係數上，無疑比密度高住戶多的小區要低上不少。
如此看來，疫情結束後，開發商會借勢對低密度的樓盤進行一波宣傳。但是，作為一個老實人，小九想說的是千萬不要被現在的情緒矇蔽了雙眼。很多低密度的小區都是遠離城中心，如果購房者處於一個打拼的年紀，居住起來還是有所不便的。如果用來投資的話，要看政府的相關政策會不會發展到那裡去，不然容易套牢。
當疫情結束，小九認為大多數購房者還是會迴歸過去買房的老套路，地段、學區和商業依舊是購房者買房的核心三件套。
當然，在此疫情後，醫院資源應該會受到更大的重視。但是醫院資源強不強，是由小區離醫院的距離來判斷的嗎？小九認為，這是由我們所在區域的城市醫療資源強不強而決定的。人們還是會向就業教育和醫療資源強的城市流入，國家的中心城市發展戰略不會變，就如我們南充一直在打造“成渝第二城”一樣。在此次疫情中，我們南充醫院的表現也都是看在心裡了。
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