吴昆明123------
1.如果不是故意的，一次两次就算了
2.如果像您说的习惯性的拖欠就有必要警告一下了。在合同上约定提前10天交房租，如果不交房东有权锁门。或者有滞纳金等。
3.租客和房东最好是能够协商着来，房东和租客都各自退一步。
逍遥崔CS
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。《合同法》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。《城市房屋租赁管理办法》规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
小火炖蘑菇
你好，很高兴回答您的问题，您的问题是租客习惯性拖欠房租怎么办？如果说我们的租客一次半次因为个人经济问题投向我们的房租，我们可以与租户协商进行解决，如果像您说的经常拖欠我们的房租，那就是个人信誉的问题，我们可以通过中介公司。要求更换咱们的租户或者是自行解除租赁合同，谢谢，如果我的回答对你有帮助，希望你能关注点赞，谢谢！
葛优秀
这个一般看情况了，如果确实困难只是拖欠，有压金的情况下，可以协商，如果不好意思说，房子通过中介租的话，可以让中介传个话，另看租客什么情况，不是恶意的都好解决，恶意就按合同办吧
阿强寻房
假如是短期拖欠，并且关系比较熟悉，真有空难，建议继续出租，但是租客也是短期的，并且不太靠谱的，最好还是按照合同约定
青岛房产咨询师
如果遇到这种恶意拖欠房租的，我觉得可以让他租完最后一次不租给他，估计可以遏制这种人
