楞香妈咪
我们通常指的老旧小区，是有30年以上历史的小区。这些小区的特点通常是，设施设备老旧例如:室内排污管使用铸铁管；室外主排污管采用的是水泥管；室内外抹灰采取用的是粘土混合砂浆；雨水和污水排放没有分离；消防设施已严重落后不能满足现行的消防规范等，这些小区的消防、给排水、道路等设施均己老化不能满足小区的需求，有严重的安全隐患。
这些老旧小区大都为原国有企业自建供员工居住的小区， 有些小区物业管理根本就不具备推向市场的条件，当时政府一刀切的将这些小区的物业管理工作推向社会，有的小区连招投标工作都没有进行，确实是有不妥之处。也是造成现今业主与物业管理企业矛盾重重的原因。个人认为解铃还须系铃人，由于这些房屋原来均为公有用房，政府应该承担起责任，对这些小区进行改造，主要是消防设施、给排水设施、道路让这些设施满足国家现行规范，减少安全隐患。增加公共活动场所、绿化、停车场，提高业主的居住质量和环境质量。让业主感到来自政府的关怀，增加业主的幸福感。
对于这些小区的物业管理，政府要实事求是按照小区的特殊情况，由业主共同商议决定是采取聘请专业的物业服务企业进行管理还是者由业主自我管理。但是无论如何，属地人民政府都要帮助小区业主召开业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会，组织全体业主学习我国现行的物业管理的法律法规，让业主能够懂法、守法、用法。通过学习我国现行的物业管理法律法规，让业主清楚地知道业主对小区共有场地及公共设施的维修，养护和管理是每位业主应尽的义务，自觉交纳物业管理费。由国家免费供给的物业管理到由业主自行交纳物业管理费，这一转变老旧小区的业主需要一定的时间去适应，做好这方面的引导和解释工作是政府不可推卸的责任，这方面的工作做好了，将会大大的减少业主和物业企业的纠纷。
个人认为现阶段老旧小区出现的问题，主要是老旧小区的基础设施陈旧，维修成本昂贵业主无法承担这方面的费用。政府应该承担起这方面的责任对老旧小区的基础设施进行更新改造，按照现有的标准增加活动设施和绿化。协助业主成立业主大会选举产生业主委员会，让业主自己去决定物业管理的问题。
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w苦行僧
我家住的是老小区，没有物业公司。由社区统一管理。收费是成本核算，不以营利为目的。车位随便停，从来不收车位费。普通老百姓和穷人贷款买了房子以后已经没有钱了。欠了很多债，连吃饭都得算计。哪有闲钱请得起物业公司的。物业公司是市场化行为。物业公司是为富人准备的高端服务。谁也不能强迫业主用物业公司。应该给业主们更多的选择。是用高端的物业公司？还是用普通的社区管理的物业。社会主义国家应该为普通老百姓和穷人着想。应该坚持全心全意为人民服务的宗旨。决不能完全市场化，一切向前看。建国以来一直是社区管理物业。受到老百姓的拥护和欢迎。是真正为人民服务的。而市场化的物业公司是以赚钱为目的的。是争取利益最大化的。只有有钱人才能享用得起。社区的民怨都与物业公司有关。为什么不让业主们自主的选择？强买强卖。不用物业，就不卖给你房子。
春晓guo
物业的保安都是装逼的，欺软怕硬，狗长人势，得寸进尺，的东西，借这个理由装逼的，都是本地地皮流忙，村霸组成的，平时都是欺负业主的那些东西，还它妈逼假装防疫情。应该自觉戴口罩，非常时期。但也不排除有门卫拿着鸡毛当令箭。
用户9647647938029
我住的地方就没有物业管理，只有街道收几块钱的卫生费，挺好的！既方便又自由。
手机用户75708361125
这是五龙运输部住宅楼，这次改造换了新装，可是内部下水管才是陶瓷拼接的滴漏现象严重。楼外部份管道错位，一楼墙体湿半截。希望有关部门关照一下。我们希望解决一下排水问题。！！！
不老松
别的我不知道，我们是老小区，物业收费不是很高。可是没什么服务。也就是拉个生活垃圾，设个门卫保安，谁想进谁进，不管是哪里的车只要你按下喇叭就开门随便进，车还随便乱停。原来的免费停车位，业主要每年交400元。收停车费的时候几个物业工作人员天天守着大门，不交不让进，收的差不多了，就见不到物业工作人元的人了。
春天的美景312
老旧小区网络线缆和电缆不是整理的问题！而是应该彻底整治老旧小区的网络线缆和电缆！网络线缆和电缆有辐射给业主带来伤害和困扰！特别是联通、移动、电信、广电等部门不经业主同意或趁业主不在家，野蛮施工！在楼体上乱钉乱拉线缆！强烈要求有关部门把网络线缆和电缆铺设到地下或围墙上！还老百姓一个整洁没有辐射不影响业主的生活环境！
123180040373
资源不是无穷无尽得，计划生育放开二胎就是一个典型案例，土壤也会选择养不养你，花开得在美，没了土壤得供给，最后大家都是土……
天天向上xxx
老旧小区居民自治得了，不需要外来管理。再说管理会产生费用大部分人刚从龙须沟出来不想回去。
胡涂虫159672722
事不关己高高挂起,谁会没事找事那，何况很多小区居民素质参差不齐，众口难调，政府不颁布强有力的相关法律条文，目前状况无法解决，很多问题得不到解决，是目前法律跟不上社会发展，法律要细，执行要有力度，违法必究！
