建君少
本人从事房产8年，很高兴回答你这个问题，给出一点我的建议。
如果价格一样，地段一样，我建议你买商品房，理由如下：
1.使用率：商品房都是有赠送面积的，公摊相对较小。安置房基本没有赠送面积，而且公摊过大，如过道等浪费，没有商品房设计合理，实际使用面积较小。
2.产权：商品房交付后6个月内就可以办理产权证。安置房具体下证时间确认不了，就算是本村村民，原房东也不能给明确答案，就算知道下证时间，拖延的可能性占大部分。
3.买卖：商品房，如果首套首贷，首付最低30％。安置房则不同，因为房产证没有下，需要全款付。
4.交易：商品房手续清晰，二手交易比较简单。安置房没有产权证，需要做公正，而且要全款付，还有个风险，比如你现在安置房没下证，买过来价格便宜才1万，等到过几年，房子可以领产权证了，这时候就需要原房东来配合办手续，如果房子跌价了，那影响不大，原房东肯定配合；如果房子涨价了，比如涨到2万了，那原房东肯定不平衡了，你不掏个几万好处费，就不配合你办手续了，比较麻烦（这种情况的概率不是百分百发生，但是生活中这种情况发生的概率很高）
5.品质：商品房一般外观，园林设计等都是专业的设计团队设计，整体品质较好。安置房基本绿化率非常低，而且整体外观造价较低，出问题的概率较高，如外立面破损。
6.学区：温州这边你需要房子产权下来，办好产权，户口再迁进去才可以读书。如果是商品房的话，就非常简单了，证下来了迁户口就好了。但是安置房万一产权没下来，户口迁不进去，就会影响读书，非常麻烦
7.居住品质。商品房居住人群素质相对较高，物业等管理相对较好。安置房则不一样，很多拆迁户手头多套安置房，一般自己住一套，其它几套租给别人，这样就导致整体小区居住人员参差不齐，像我们这边的安置房，很多都是一个房间隔成好几个出租，一户可能住8～10个人，非常杂乱，但是商品房就不会有这种问题，如果人数过多，物业也会采取相应的手段来处理。
希望我的回答可以帮助到你，如果还有其它问题，欢迎在评论区留言，第一时间回复哦。
大觉哥
这样的选择估计家里经济条件有限，这就要看你家里人员的状况，只生一个小孩可以选小面积，如果是二个小孩必须选三室的房子；我第一次买房也是条件不太好，有一儿一女，我买的是有10年房龄的三居室，不需要装修省不少钱。
家和万事兴142859043
宁买小商品房，不买大安置房，不必太在意那十多个平方。买房子🏠不像买家具，觉得不合适可以随时换。房子是用来长期居住的，居住体验至关重要。为什么不建议买安置房？因为安置房和商品房之间有着很大的差别，主要有以下几个方面：
一是房屋质量方面差异较大，商品房一般在门窗、地砖、护栏、单元门等用料的选材上比较注重质量，施工也会精细一些，楼道、门厅设计、室内格局也会讲究一些；而安置房为了降低造价，在用料上和施工质量上都要差很多，只图便宜，不顾质量，进户门轻的像纸，门厅、楼道设计的也比较简陋。基本上一进楼道就能看出差别。
二是小区环境差别巨大，商品房小区，建筑密度合理，绿化面积大，景观做得好，车位配比高，居住体验好；而安置房小区建筑密度大，绿化面积小，没什么景观，车位配比也低，日后停车诸多不便。
三是物业管理方面区别大，商品住宅小区一般管理比较规范，小区全封闭，有保安，小区卫生、治安相对好，楼道整洁；而安置小区一般没物业或者社区管，管理上比较松散，小区不封闭或者半封闭居多，一般不配保安，卫生、治安方面远不如商品住宅小区好。入住没多久，楼道可能便塞满杂物，烦死你。居住体验大相径庭。
四是小区配套设施差别大，商品小区配套设施比较全，服务较完善；而安置小区几乎没什么配套，更谈不上什么服务。
五是房屋未来的增值空间大不相同。商品房由于环境优美，房屋质量相对好，管理相对规范，配套齐全，升值空间要比安置房大很多，而且容易出手。安置房则由于质量差、物业管理不足、居住环境不好等因素影响，升值空间要小很多，且相对来说不易出手。
小猪房论
价格一样为什么不选商品房，商品房办证没那么麻烦。安置房办证到时候麻烦死你，可以看我头条我上一条就是说安置房这块，安置房质量始终不比商品房好。
价格一样选商品房没得说。绝对的选，
南宁市房源居家生活1
安置房风险还是比较高的，不太建议买，办证可能都要好多年，即使价格便宜都要慎重。买房毕竟是个大事，还是那个商品房，当然了，选择商品房的时候，同样也要擦亮双眼，不要一味地听销售人员把规划吹的多好，首先买房一定要看好开发商的证件，五证是必须的，其他的一些资质，也要多打听，多问，以防万一，现房是最好的。
襄阳热线
商品房，安置房买了以后会后悔，除非校区之类的好处
小怪獸17cm
建议还是优先选商品房，动迁房很多客户觉得品质会更差一些，当然这可能只是心里作祟而已，但也会影响到以后再出手！
上海豪宅房产经理人
85的有物业费，110的没有物业，就没有物业费
特告
谢谢你，纠结了很久了，主要价格一样，地段一样。就是大小平方不一样，而且平方差很多
建君少
选商品房，安置房有以下几个缺点，第一，村安置或者集体安置，人员素质参差不齐第二，安置房遇到非良心开发商，品质就要大大折扣第三，物业管理，一般比较粗狂，环境整体赶不上商品房，望多多调研，慎重考虑
