高曦695
疫情过后，国家最紧迫的是增加就业、扶持实体经济，而放开楼市限购，完全是背道而驰。
由于经济受到较大影响，国家会增加信贷流动性，增发货币，而这种流动性只有到达实体企业手中才能帮助经济快速恢复。
这种时候，放开楼市限购，反而会使得资金流入楼市，无法进入实体经济，货币在楼市和金融市场的空转，又会让通货膨胀加剧，使普通百姓的十年生活雪上加霜。
大规模的基础设施建设是疫情结束后的必然选择，因为只有基础设施建设才能迅速解决就业问题，为经济恢复赢得时间和空间。
楼市在2020年面临较大挑战，很多中小房地产企业由于资金链紧张会加速被市场淘汰。大型房企依靠融资的低成本优势和规模经济，将会继续扩大规模，提供市场集中度。
在疫情中，部分城市对外地租房者的态度，可能会刺激租房者提前买房。租售同权在中国必须以法律的形式明确，不然买房仍然是一种信仰。
但由于近年来人口红利逐渐消失，各大城市抢人大战不绝于耳，各地都推出了很多针对人才的购房特殊政策，楼市限购对于大学生群体事实上已经放松了。
上林院
暂时不会放开，疫情过后应该会尝试一些新方法恢复经济，根据效果而定，但长期来看经济依然离不开房地产。
从去年开始的房地产企业“破产潮”是未来房地产行业的常态，这次疫情将破产时间提前了，正好契合了未来房地产行业的走势，所以在短期内，不会对房地产行业救市，让房企重新归边后在进行管理本就是既定目标。
这次疫情，实体行业中还在继续支撑的餐饮，旅游，服务等“面对面”行业受影响最大，疫情过后，最先需要恢复的是这些面对面行业，这些行业起来了，经济自然会恢复一部分，正好利用这段时间让房企破产，所以限购也许会开放，但绝不是优先考虑目标。
从经济三大马车来说，出口现在基本上属于胶着阶段，投资从前两年开始走下坡路，唯有消费还能支撑一下，但消费升级问题不是一时半会能解决的，尤其是在民众普遍爱存钱的情况下，如果真的想靠短期内回魂，那么房地产还是不二选择。
房地产对于经济的作用，就像一个承重柱之于晴天大厦的作用，承重柱如果被撤掉了，那么大厦很难靠其他小房梁支撑。
属狗的水瓶座
我国城市众多，并且每座城市的基本情况不同，国家对于各个城市的调控来说，也是指导“因城施策”。所以，关于疫情过后国家会不会放开楼市限购，我认为大概率还是“因城施策”，依据各个城市的不同，而自身制定相关的政策。
我认为，就算是放开楼市限购也是无碍的。很多读者会认为限购是限制楼市发展的“安全线”，一旦解封限购会造成楼市价格的全面反扑。可是，真的会是这样吗？我认为是有限的。
影响商品价格的因素是什么？除了本身价值以外，最重要的还有商品的供需关系。当商品的需求远远大于供给的时候，价格也就会出现上涨；当商品的供给远远大于需求的时候，价格也就会呈现下跌。通过几年以来对房产的补库存，可以说现在满足市场的需求。就算是取消限购，一时间迎来的反扑性购房也是有限的。
所以，不管疫情过后与不过，放开楼市限购，对市场的影响短时间来说均是有限的。现在房产的库存，仍旧是可以满足的。短时间内不会出现大面积价格上涨的情况。
当然，就算是不放开楼市限购，我认为等疫情过后的来年，房产价格可能会存在小幅上涨的可能。我们讲到了商品价格的影响受到供需关系的影响，而今年春节准备看房，有意买房的刚需族，基本都泡汤了。那么，在这种情况下，有没有改变刚需族需求房产的性质呢？是没有的。
也就是说，今年没看房、没买房的刚需族，到了明年的时候还是要看房、买房。这就有可能造成集中性购房的情况。需求一时间大于供给的情况，有可能造成短期价格的小幅上涨。具体就要看实际需求的情况了。
个人的观点，现在放不放开楼市限购，我认为没有太大的影响，毕竟炒房的人经过这几年已经是血亏，根本无力炒房。而对于刚需族而言，刚刚好满足，房产价格方面也就呈现着平稳状态。
厚金说
经济恢复，不是放开楼市限购就能够解决的。
据清华大学和北京大学联合对995家小微企业做的一项调研显示，有85%的企业撑不过三个月。
小微企业实际上是我们国家就业的造血机器，如果小微企业大量倒闭，我们将会产生庞大的失业潮。大家都失业了，谁来买房子呢？能够助推房价的并不是一两个炒房者，而是大量的能够购房的群体。
国家近年来一直强调房子是用来住的，不是用来炒的，各种房地产调控政策（包括限购政策）都是通过调控来维护房价的稳定。各式各样的限购政策实际上是控制房子购买能力的一样样枷锁。如果房子购买能力下降的太厉害，可以适当的放松。
疫情过去以后，国家肯定会为了恢复经济释放一定的流动性，比如春节前后，央行先后释放了1.7万亿的逆回购。下一步国家还有降息、降准这样的“核弹”。另外，国家在政策层面也开启了很多临时性优惠政策，比如社会保险费、企业税费可以缓交，坚持不裁员少裁员的困难企业可以申请税费减免甚至社会保险费返还。能够通过有效措施恢复生产的困难企业，可以申请上年度6个月企业缴纳的社会保险费50%的返还，包括职工缴纳的部分。总体来看，国家的各种手段是以恢复企业生产为主，稳定就业为目的，不太可能放开楼市限购。
为什么呢？过去很多年的经验显示，楼市是吸取实体产业资金的“罪魁祸首”。我们经常听说经营一个几百人的工厂，不如去上海炒一套房。随着这样经验的不断传递，越来越多的人愿意炒房。我国的经济没有实体产业的支持，所谓的繁荣也是镜花水月。尤其是在恢复生产的关键时期，绝对不能让楼市再把释放给实体产业的资金给吸走。因此，国家不仅不会放松限购，反而有可能严查资金流向楼市的情况。防止有人借着假实业炒楼市。
暖心人社
你好，对于你的问题：疫情过后国家会放开楼市限购，来刺激经济恢复吗？
我的回答如下，希望对你有帮助。
首先不可否认这次疫情确实对我们经济很多方面产生了比较消极的影响，但是我认为国家不会放开楼市限购来刺激经济，原因有以下几点：
(1)恢复经济最为重要的是重振中小制造业的正常恢复信心，现在各个地方政府也出台了很多相应的政策为中小企业减税减租，为他们减少压力，但是对于楼市的刺激政策却不多，可以看出我们是想通过对中小企业的恢复来恢复经济，而不是楼市。
(2)2019年7月30日的中央政治局会议，作为最高级别的会议，会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，所以从这个会议的明确定调我们也可以看出，将放开楼市限购来短期刺激经济的可能性是很小的。
(3)当前我们面临疫情带来的经济下行压力，央行会适当的降低利率来刺激经济，但是对于楼市的刺激有限，因为央行采取的是针对中小企业的定向刺激。
所以结合这三方面，我认为疫情后通过“放开楼市限购”去刺激经济的可能性比较小。
程龙说
中国真正的底蕴，是我们众多创造了极大物质财富的工厂，而不是黄浦江边让富人炫耀奢靡生活的汤臣一品豪宅！
武汉新冠病毒疫情之后，最重要的就是控制房价，绝对不能让企业家看到房价暴涨的赚钱效应，而放弃恢复千疮百孔的实体工厂和企业运作，去炒房。
为什么？这是疫情后，国家最需要防备的呢？看下文分析。
因为武汉疫情 ，人流和物流的大规模隔离，全国万千实体企业，遭遇了业务暂停，收入暂停的暴击，面临诸多困难。
而在此最需要输血实体企业的时候，一种在疫情之后，放开房地产调控，刺激房地产发展的无耻谰言甚嚣尘上！
似乎，中国经济必须靠房地产才能得救，才能摆脱武汉疫情的影响，事实是这样吗？
恰恰相反，如今疫情后最需要警惕的，就是经济刺激资金被房地产的血盆大口鲸吞，而众多实体企业，却得不到资金救助的局面！
这个世界上，都是平衡的，流入房地产的资金多了，那流入实体企业的资金必然少！
国家经济刺激政策，大放水的初衷是好的，但无论国家放水1万亿，10万亿，100万亿，这些钱，流入实体企业之前，都被房地产大部节流了，那真正能流入实体企业的资金又有多少？
就像很多树苗需要水分，于是用整个长江的水来浇灌，结果，在流入树苗的田地之前，一个叫房地产的窃贼在长江干道挖了一个巨大的流水沟，把长江的水截流了，最后的结果，亿万树苗得不到一分的水，还不是渴死？
主人奇怪了，我用整个长江的水来浇灌我的树苗，为什么树苗还是枯黄呢？
同样的道理，财政政策放水出了1万亿，10万亿的资金，要来救助生产活动被极大干扰的万千实体企业，结果，房地产这个怪物却把资金都虹吸走了，结果万千实体企业，还是嗷嗷待哺！
这时，就有可能有，有关部门说，我市场上放水放了那么多万亿的资金，为什么实体企业还是半死不活呢？
所以，武汉疫情之后，恢复经济的关键时候，最重要的是如何防止积极财政政策的资金，流入房地产，防止房地产这个怪物争夺亿万中小企业的奶水！
如何防止房地产，鲸吞实体企业的资金呢？就是要釜底抽薪！
如何釜底抽薪呢？
房地产为什么会吸引资金呢？还不是因为房地产太赚钱，房价暴涨，不劳而获的炒房客用巨大的财富，打脸刺激那些辛辛苦苦赚钱的实体企业！
所以，说一千，道一万，最重要的，就是打破“房地产的赚钱效应”！
而打破房地产赚钱效应，就是不让房价涨，大家一看房价不涨了，就都老老实实去做实业，如此，乃是国家之幸，民族之幸！
军辉论房
实际上我认为有这个可能，但是和疫情的关系不大。
首先我们要知道，从2019年下半年开始，我国经济下行压力已经逐渐增大，从而让我们开始了财政和货币的双重刺激，这样经济复苏的苗头在2020年初实际上是略显端倪的。
但是由于疫情的影响，这样的复苏苗头受到了抑制，不过整体而言，随着疫情过去之后，经济的整体情况会得到报复性的反弹，一定程度上减缓了疫情带来的冲击，并且在持续的宽松政策扶持下保持上涨的态势。
不过即便如此，在外部环境压力逐渐增大的情况下，今年我国面临的经济形势还是比较严峻的，在这种情况下，基建和房地产投资依然是拉动经济的重要引擎之一。而且在因城施策的背景下，我国现在对于房地产政策不再一刀切，这意味着在一些城市房地产增长仍然有潜力的情况下可以放开房屋限购，从而对经济产生拉动作用。
当然我们不能一面的看问题，因为在一些城市，比如说北上广这样的一线城市，房价已经对经济形成了拖累，在这些城市，显然限购不应该被取消，而且在一些三四线城市之前的房屋过度建设已经造成了房价有下跌的空间，在今年的大环境下，这些城市也不应该大力发展房地产。但是总体而言房地产依然还有发展的潜力，虽然不会再有过去那样突飞猛进式的增长，但是缓慢的保持价格稳步上涨还是未来的大趋势。
咨询师天生
不会的，即使放开了，也是小范围的。
我国对商品房的限购措施是由国务院以通知的形式发布的，且允许各地政府依据国务院的文件精神制定并执行相应的限购措施。
行政限购主要是从两个方面对购房行为进行限制：
1、对购房者主体资格的限制，比如以户籍为区分标准对非本地户籍购房者在当地购房的资格予以限制;
2、对购房数量的限制，比如明确限制每户家庭新购多套房屋。
从经济学的本质来分析，房地产限购的实质就是把对房地产的需求拆分为消费需求和投资需求，对于消费性住房需求，基本不与干预，对于投资性的需求加以严格限制。
全网影视会员
新冠肺炎疫情对房地产行业影响比较大。目前各个项目的售楼部关门。工人无法进入项目现场施工，新开工停了，交易也停了。
开发商面临比较大的压力，由于企业主要是靠销售预售款运转，无法销售便使得企业承担巨大的负债压力。另一方面，对于办公、商业物业而言，更涉及到消费人流问题，影响更大。
相信会出现更多的租户违约、贷款违约、企业对员工的违约等种种困局。对于这些，企业要早做准备。
疫情过后，房地产市场将呈现何种走势？在刺激经济的投资领域，房地产的拉动更为有效。预计未来金融政策方面将会有调整，信贷会松动，同时“五限”政策也会调整。
各地政府将会根据自己的情况，制定相应的预案，进行政策储备，提升消费者对自己城市的信心，提升城市吸引力。
由于疫情期间购房消费受到抑制，疫情结束后销售反弹应是大概率事件。防疫情和抓经济应当同步进行，房企应为新开工做准备，为客户接受产品做准备。
未来人们会对一流的城市治理、城市管理更为重视，对好的物业管理项目更为关注。房企应对此有更多思考。
此次疫情也蕴藏了众多机会，让更多业内人思考。比如借助机器人送货的无接触社区的打造，网上购物、网上教育、网上办公、网上物业管控等等。随着疫情的持续，未来的居住生活方式该怎样，大家都在思考探索寻找机会。
Silence
疫情之后，国家会逐步推出刺激经济恢复的政策，保证经济有必要的发展速度，才能解决具体的社会问题；中国的问题是发展中的问题，只要经济发展，一切问题都有办法解决，包括疫情对经济的影响。
首先要暂时撇开楼市，保持政策稳定性和连续性，开动其他刺激经济发展的项目，寻找替代曾经的带头行业房地产、汽车。
我认为降准几乎是第一选择，让市场流动性充裕，鼓励金融机构创造性支持企业发展，即加速金融重新。
让企业家去寻找经济增长点，放开行业竞争，除了烟草所有行业都允许民营企业参与竞争让各行各业创造价值的能力释放出来，管理措施和门槛公开透明，法无禁止即自由。这一段内容最重要，让市场经济的无形之手再次发力。
回到楼市，前一轮热潮需要消化几年，不适合做为刺激经济恢复的抓手，以保证不出现系统性金融风险，虽然楼市还有发展潜力。
与楼市调整呼应，落实城市化进程，有条件在城市工作定居的，不要人为阻拦落户。超大城市也需要思考增加户籍人口的问题，特别是外来常住人口超过500万的 城市，要从城市发展战略和人性优先重新定位落户问题。
