優優說房
很高興回答您的問題！首付分期這個政策本身對購房者是利好政策，但是否靠譜要根據個人實際情況而定！一般分兩種情況！
第一種情況
若您的月收入能夠覆蓋月供和首付貸款的還款額，則對您來說是非常靠譜的！您可以提前買到自己喜歡的房子，很低地區房價總體還是上漲的，提前買肯定比後面買划算，而且後期也不會產生債務危機！
第二種情況
若您的月收入完全不能覆蓋月供和首付貸款還款額，對您來說還是謹慎考慮！後期產生債務的風險會很大，一旦產生債務風險，會給您造成很大困擾！這種情況建議您延後再買房！
綜上所述，首付分期是否靠譜，要根據個人實際情況而定！
希望我的回答能幫助您，謝謝！
百曉生說房
我覺得還是比較靠譜，特別是一些大的開發商，畢竟是他們借錢給你，是你欠他們錢。
我的第一套房子就是首付分期的，當時還很吸引人。我在老家買了一套房子，是恆大某樓盤，他們為了促銷首付分三年六次付清，每半年付一次，這樣吸引力相當大，大大減輕了購房者的首付壓力，所以樓盤賣得非常好。當然一般的樓盤首付分期是分不了這麼長時間的，一般是半年或者一年內分次付清。
當然了，你要特別注意。一旦貸款批下來，你又要付首付分期的錢，又要還銀行的貸款，這樣的壓力是非常大的，你要考慮一下自己有沒有這個還款能力。
還有呢購房的時候你要問清楚，首付還沒有付清的情況下，能不能收房或者能不能辦房產證，很多樓盤首付可以分期，但是在交房之前你要付清首付款，然後才給你辦房產證。
祝你早日買到心儀的房子。
懶驢村村長
首付分期是靠譜的。它屬於開發商的一種促銷政策，並不是所有樓盤都有這種政策，這個中間一般不存在套路。如果您買房的開發商有這種政策，建議您妥善使用，不然也會有一定的風險。使用首付分期，建議瞭解下面幾個方面的問題：
一：個人還款能力。
一般首付分期期限在三個月到一年不等，分三期。貸款人一定事先仔細核算好自己的資金週轉情況，因為首付分期和銀行房貸兩者的還款是重疊的，也就是您需要在還房貸的時候，在約定的時間裡也要把首付分期的金額湊齊。一旦違約，就會面臨違約金等問題，這是您選擇首付分期最需要了解的問題。
二、銀行的態度。
一般情況下，銀行是對首付分期的客戶直接拒貸的。首付分期的背後傳達了您的資金緊缺，銀行會重新評估您的還款能力。所以這個要和開發商提前溝通好，以免造成銀行不批貸的情況。
三、分期的利息。
很多開發商都會提供免息的首付分期，但是也有一些會通過第三方貸款公司辦理。所以這個必須要提前搞清楚，利息是多少？誰來承擔的問題。
總而言之，選擇首付分期必須建立在個人還款承受能力範圍之內，評估好個人的還款能力，再選擇合適的分期時間。
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雅楓評房
首先回答你靠譜
然後給你解釋下首付分期
（首付分期是開發商為了促進成交量而做的活動）一般是半年 長的一年
（是屬於向開發商借款 借夠首付錢）好去銀行辦按揭
（然後肯定會問，借錢這部分有沒有利息）
回答是 沒有利息。 但是 分期開發商資金回籠會少一部分 所以再優惠點子上 肯定會有所調整
（一般情況下，分期的優惠會比正常按揭低1-2個點 ） 也就是說如果是100萬的房子 總價就會多1萬-2萬
其他都一樣，如果對於喜歡的戶型 樓盤 位置，是可以接受的，畢竟 遇到喜歡的房子不是那麼容易，而且等自己首付夠了，房價漲了，那一兩萬 其實反而是賺到了。
還有一個問題需要補充下（辦按揭的時候，銀行需要你提供首付付清的收據憑證，所以就算分期，也要拿夠首付的支付憑據，不然銀行不放款，）
房產孫大聖
您好，很高興能回答您的問題，我是在廣州做房產的資深置業顧問黃曉楓。
回答如下：
首付分期付款的話一般售樓部有2種方式；
第一種：就是免息分期付款，時長3個月至2年的都有，具體要看售樓部的政策。
第二種：就是有利息的分期付款，月利息費用大概在4釐-6釐吧，可以分期多長時間看售樓部政策（這種不建議分期，利息高，不划算）
分期付款，我個人建議的話，如果分期時長跟分期的金額是在您可承受的範圍內，儘量選擇不用利息的分期付款方式，也能減少您的購房成本，祝您生活愉快。希望的回答能幫助到您，謝謝。
房產經紀人黃曉楓
在我們城市有的新房可以說三萬五萬就可以買房了，更是有的房子首付一萬，你們那兒有這樣的房子麼？下邊我們來談談這樣的房子好還是不好。
這樣的房子也好也不好，好的地方就是可以在前期減少很多壓力，比如首付不夠。首付不夠開發商可以先給你簽了購房合同讓你辦了貸款首付讓你分三年還清，三年對我們來說時間可以讓自己緩解很多，但是在買之前你還要三思，因為很多人感覺三年應該沒問題每年交多少，但是你不要忘了還有每個月還的房貸，雖然現在第一期的首付是拿出來了，但是第二期還有第三期，這也不是小數目。
不好的地方應該就是這樣的房子肯定會相對來說比較偏僻一點，所以開發商才會弄這樣的活動來儘快去庫存。
如果大家要是擔心這樣的房子會有什麼風險麼，其實應該沒有，唯一的風險就是大家要考慮好首付分期以後的錢會不會輕鬆弄到，因為你不只是湊首付的錢就可以，你還要每個月還房貸。
為了理想不妥協
【謹慎分期】分期首先是幫助你“短期”分擔壓力用的，但是分期裡面的套路很多，比如利率“話術”有人怕年利率太高，就說月利率，有的說天利息，可能有什麼0.0幾，之類的降低你的防範。做分期的前提是你得需要，而且是特別需要， 而且你得償還的起，否則你首付分期加上你貸款分期，你更還不上。什麼叫特別需要，比如房子升值特別快，短期持有1-2年，然後再買到可以，但一定要知道是否能漲價、別被開發商忽悠了。另外就是結婚用房啊，必須之類的可以考慮分期。
這東西無敵
如果手上資金不多的話，分期也可以考慮，
還有一種方式，就是可以採取買二手房方式，採取微首付的形式，去購入，尋找市場上價格略微低的一些房產進行購入，秉承先上車，後換坐的形式，所謂買房分為四個階段，
1.剛需
2.改善，
3.投資，以及收租
4.情懷
你就知道自己在哪個階段，從而適合買什麼房子，個人觀點，僅供參考
林首富
分期是你欠開發商錢，按月或者按年還給開發商，這點很靠譜。月供需要還，分期也需要還，有沒有足夠的收入支撐這二筆還款計劃，才是你的風險。
lengyan2020
這個問題就要看自己收入能否覆蓋住自己所需要還的月供還有需要還的首付分期款、
分期付款方式很好針對需要買房的人、暫時資金不到位的情況下是一個解決的辦法、很多年輕人買房可能想過也有能力還月供、但是想到首付款一大筆錢都想在等等、但是好房不等人、等首付湊齊了房子都賣完了、我們這邊首付款分期的樓盤一天賣幾十套、房開商推出這個政策房子幾個月就賣完了、所以首先要看好首付分期房開這邊是否需要收取首付款部分利息、在一個就是首付款部分怎麼還要弄清楚、這個一般不會出什麼問題、但是自己也要了解清楚各方面的條款才行、如果你要買房首付不夠巧好遇到首付款分期的樓盤、瞭解清楚情況、看好位置戶型配套等一系列買房需要提前瞭解的情況後、可以購買
