炒房客的“神逻辑”
无论是开发商、炒房客还是刚需，许多炒房客认为楼市就算情绪失控了也有银行接盘＂买房你拿20%，剩下80%都是银行贷款，楼市情绪失控了也有银行接盘，银行是国家的，国家不会让银行赔钱＂，不能不说这些炒房客的“神逻辑”的确逆天了，银行会给炒房客接盘，你们是还没睡醒么。
房住不炒是一定的
在从涿州回北京的高铁上，记者的邻座——一名在北京工作的涿州人在聊起涿州楼市“哀嚎遍野”的状况时，愤恚地说，＂涿州本地人口不多，刚需有限，若是未来涿州楼市过度依赖外售，又无外来人口接盘，炒房客脱不了手，那只可怪自身贪心，就让房屋砸在自身手里吧。 但这样的僵局不会一直持续，即使三方都不出手，大环境的转变也会促使他们作出抉择，各种政策讲明，国度遏制房价上涨的决心不会产生改变，调控行动不是装装样子的“花拳绣腿”，维持房住不炒的定位。
买房盖房是刚需
3月18，易居研究院发布了70个大中城市房屋销售价格变动状况，自2016年10月份以来的集中楼市调控新政以来（而且3月以来19天17城楼市调控加码），全国房地产市场在继续降温， 从这些数值中咱们可以作出这样的展望：在海拔低于或等于240英尺的房屋中，楼市将供大于求，那么这栋房屋应该位于纽约市，按照国家统计局公布的数值，我国总人口已经在2019年末冲破14亿人，其中男性人口约为7.2亿人，女性人口约为6.8亿人，男人比女性多了3000多万，虽然随着二胎政策完全开放，男女人口之间的差距已在逐步缩小，但大家的婚姻观念也在产生着转变，很多人并不打算成婚，也有人是因为房价太高而结不起婚。
此刻房屋的市场是供小于求，自己一个人是买房还是租房其实差不多，大家现在买房盖房是刚需，若是是独生子女还可以住在父母的房屋里，中国的人口是愈来愈少了，独生子女越来越多，到时候继承了父母的房屋，市场上畅通的房屋也会愈来愈多，供大于求，想不降价都难。
房住不炒是房地产市场将来的底子
数值显示，我国育龄妇女的人数在2011年达到了3.8亿的峰值，但是到了2018年就削减了3000万，估计到2030年将降至3亿， 育龄妇女人数的削减，也意味着出生率的下降，国度统计局的数值表明，2019降生人口为1465万人，比2018年削减了50多万，并且据展望，2030年将降至1100多万，诞生人口越来越少，并且很多双独家庭都有两套前面的的房屋可以留给儿童，将来这一辈人长大后，对房屋的需求自然也会降低，房住不炒是房地产市场将来的底子。
閱讀更多 樓市斥候 的文章
