wmslei
我认为不但不会涨，还可能会跌，因为疫情导致很多小企业倒闭了，个体户尤甚。会空出很多办公和商业房子。
有些打工者由于疫情影响可能面临裁员，重新找工作短期内也没那么容易，所以住宅出租也会空出来很多。
总之，我的判断是，房租会降。
财入门
涨的几率不大吧，疫情期间很多行业不开工，有很多扛不住的都倒下了，刚开工估计很多行业也不会大批量招工了，再加上因为疫情，一部分人可能短时间内都不会选择去市里务工了，所以我感觉房租上涨的几率不大。等疫情过后大家渐渐淡忘这种感觉或许又就跟以前一样了吧
淡墨清荷ZZ
自如趁疫情涨房租，蛋壳公寓欺上瞒下被曝光
蛋壳通知业主：需要执行不少于30天免租期。这些房子位于北京、无锡、上海、杭州、武汉、天津、成都等地，涉及7 万多户房主。
意思是说让房东提供免租给户主。但是户主却一点没免。被人民日报曝光后，蛋壳承诺对武汉租客将会返还一个月的租金，其他城市的租客则根据当地政府发布的因疫情延期返工的天数返还租金，或提供相对应的免费延住申请。
而自如更狠，趁着疫情涨房租，最高涨38%。被曝光后宣布，所有签约武汉房源的自如客，将减免2月50%的租金及2月全月服务费，3月1日之后可至自如App空间领取。
勤劳的小蜜峰
租房的问题往往影响着外来人口的生活居住，特别是在非常时期的环境下，一些租房平台开始变相涨价。媒体称：“某平台趁租客不便搬家换租，肆意哄抬租金，租金续租普遍增长10%-30%。有的租金最高涨幅竟然达到了38.3%。”当租房客向平台提出异议的时候，工作人员的回答更是让人不敢相信：“我们新上任的领导今年的目标就是要盈利，所以等疫情结束了以后，价格一定会更高。”
由于疫情的原因，一些租房客无法返乡，只能留在异地过春节等待开工，然而开工的日期一延再延，而物价却出现了明显地上涨。租房平台或者房东在这种情况下，一旦选择了“霸王条款”的涨价方式，那么租客无疑是最大的受害者，往往会遇到要么加房租留下来，要么赶紧搬走另寻新房。骑牛看熊认为这样的情况大家可以直接进行举报，既然别人都要赶你走了，你也应该争取自己仅剩下的那一点“权利”，这样做也许还会有所改善。
有一些人本该在过完春节进行返工，但是由于疫情没有出现明显的拐点，选择在家等待事态的转好。这时租房平台或者房东会要求远在异地的租房客“加价”，会以新的一年涨价为理由，甚至直接说之后即使疫情结束了，房价肯定还会上涨的。租房客为了自己的衣物、物件等等不被房东丢掉，往往只好无可奈何地答应，但是房租并不是一个月一交，通常是要一次性支付至少3个月。骑牛看熊认为那些在家没有固定收入的租房客，这也是一笔不小的租金，特别是企业何时开工可能遥遥无期，这也是一笔不小的开支。
租房客应该依据合同的时效性和相关规定，来争取自己的权益，硬要加房租扣押金，之后一定要去当地的相关部门寻求合法权益，进行应有的维权行为。骑牛看熊认为在非常时期赚这种“黑心钱”，等到疫情结束后政府会对相关企业和个人，进行一一处罚，从古至今发国难财的人没有一个好下场的。房租涨价无可厚非，但是应该结合现在的市场环境，以及租客的具体情况来进行，否则就是霸王条款的加租方式。
胖二哥胖嘟嘟
大家好！我是红红！
疫情过后，会出现经济的反弹！比如:无人配送，无人陪护，以及快捷海鲜超市的新型领域的大量涌现。
第一，当下已经进入移动互联网迅速发展阶段，互联网+会渗透到各行各业，虽然说互联网会迅速发展，但是人们会增加体验感，还是会来到线下来充分体验。
第二，线下的许多行业，比如:汽车修理行业，美容美发行业，洗浴健身行业，电影播放行业，饭店美食行业，还是会需要线下体验的，只有来到店里亲身体验才可以更舒心，更快乐，幸福感会上升！
第三，线上和线下的配合，才是最佳选择，有些行业需要线上，有些行业比如说教育培训，增加线上培训是拓展和补充线下学校的极佳补充，在疫情严重时，人不能出门，那线上教育显得很好，学习还是很重要的。
总之，疫情之后，房租会平稳，既平衡了疫情的损失，也同时在经济反弹，收入会增加，可以抵消一下。所以房租平稳，是合情合理的。
静心就是红红
我认为不会涨。国为新型冠壮肺炎病毒席卷全国，又恰逄中国传统农历新年，所以给中国人民的生话带来了极大不便，不能走访友，不能串门，不能聚众等等。这个春节好无聊，无聊到死了。但是，一个国家就跟人一样，历经沧桑，磨难，才能屹立不倒，中国人永远不会害怕磨难，而是勇敢的战胜它。响应国家号召，工厂延迟开工，学校延迟开学，不走亲，不串友，为战胜疫情，全国上下一条心，还有什么是不能战胜的，没有，没有。
因为疫情，一些企业己经做出减免租金的通知，像万达。还有国家也出台了一些措施，减免企业个人的税收，落实企业个人减少企业个人负担。全国人民一起努力，我们就是不可战胜的，。
汴漂阿稳
这次新型冠状肺炎的疫情对2020年的产业结构会有一定影响： 首先，实体店会加速死亡，房租是他们经营成本上的硬伤，疫情在短期内会严重影响线下消费需求，一些实现金流短缺的实体店会被房租和人工成本压死； 其次，医疗健康产业会加倍繁荣，更多的人体会到健康才是硬实力，与健身、养生相关的产业会蓬勃发展； 第三，线上办公、线上教育、线上娱乐等低成本商业模式盛行。 最后，城市的商业地产租金会因部分线下实体的衰亡而撑不住，“人去楼空”之后，租金降带动房价下行。
小歪视频剪辑站
我认为那是肯定的，房地产在中国已进入深耕细作时期，靠的延伸服务，品牌下到三、四线城市，难再有什么温州炒房团之类大的新闻了，相反，二手房，公寓出租，门面房。。。风生北起，迎来交易的春天哈哈。
桐城美团骑手cheng
短期房租是不会涨，甚至还会下降，主要有以下几个原因：
一、小微企业经营困难：发生疫情以后好多商业都已经闭店，老板破产，用工减少，导致租房需求减少。
二、企业复工困难：大多数非民生企业，即使能够维持工资开销，但受到疫情政策影响，复工存在一定困难，企业要考虑到用工风险，万一出现集体性安全事件，对企业的打击非常大，这里面还涉及了很多劳企纠纷等法律风险，进一步导致了租赁需求的下降。
三、员工为规避风险主动离职：1、有一部分家底稍微小康的员工考虑到疫情风险，不打算听从企业号召复工，而选择了主动辞职；2、还有一些低收入员工也会直接辞职。我们通常以为低收入员工更需要工作，而不会主动辞掉工作，但是现实的情况是，低收入并不意味着家里就穷到不可开锅，很多年轻人大不了回到老家，特别是一部分负债并不高的人群，压力并不大，且工资本来就不高，反正干不干都无所谓，如果老板在疫情期间提出复工，他们会主动离职，在老家又不用租房，大城市的租赁需求会进一步下降。
四、疫情进一步改变了人们的工作观念：1、减少负债，谋求安稳，这种观念会减少去大城市打拼的人；2、在家办公，一部分存在在家办公基础的行业会优先探索甚至已经开始全职在家，比如设计、教育等；3、自媒体竞争越加激烈，自由职业者增多。这些都会导致租赁市场需求的减少。
关于救市政策的几点看法：
或许有人要反驳我，经济复苏以后房租会涨回原来的价格，我并不反对，但是我们考虑问题往往没有考虑时间的维度，经济多久复苏，租赁需求多久复苏，以上的几个原因都会拉长经济复苏的时间。
还有的朋友或许会用出台的一些扶持政策来反驳我，首先很多减负政策在我看来只是延缓或减少伤害，并不是减免伤害；其次所有的政策包括金融政策的落地都存在困难，以我们的历史经验看，很多支持小微企业的金融优惠，实际都给了中大型企业清占，现在小微的风险本身就高，银行只要在放款门槛上做些设计，可能80%的小微企业是拿不到钱的，而且银行有别于政策出台者，银行是企业是盈利机构，还要赚钱还要考核不良贷款，如果你是银行，你是放款给优质的中大型企业，还是风险骤升小微企业，中大型企业如果资质不够，成立或者收购一家子公司达到小微的标准，也是可以拿到钱的，日本电视剧《半泽直树》有一句很经典的语录：银行就是晴天借伞，雨天收伞，感兴趣的朋友可以去了解一下。
说了这么多，可能很多朋友会觉得我很悲观，其实不是的，我对中国经济在大势上是乐观，这次疫情我觉得总体来说也有好的地方，它重塑了我们的卫健系统和人们的卫生观念，庆幸的是在疫情爆发的时候国家整体运作平稳，不是在战时 等特殊时刻，疫情也对于我们的消费理念、工作理念等都造成了深远的影响，加速的淘汰了一些产业产能，相信破而后立的时候不远了。
最后，以上仅代表个人观点，喷子勿喷，希望能够帮到你。
吃不完的菜
站在房东的角度，疫情期间，大多数企业和单位延迟开工，势必会影响到大多数人的正常收支平衡，许多人在为车贷房贷发愁，这也导致疫情过后，房东适当的将房租进行定幅度提高，以缓解还贷压力；在租房者的角度来看，同样正常收支受到影响，如果此时房东提高了房租，势必火上浇油。这就需要有关房屋管理部门与银行相结合，可以出台一些延缓房贷偿还的政策，缓解大多数人的还贷压力，从而使房租或房价尽量稳定在一个合适的区间范围内。
