2020-02-14 08:36:31 佚名

可乐的卡布奇诺

分两种情况，自己住的话，选择知名开发商的楼盘，原因是为了后期住的舒心。另一种情况是自己不住，那就选择性价比高的房子。出租也好，以后出售也好，都比较好操作，因为性价比在大众心中太重要了。

轮子63

性价比高的楼盘和有名气开发商的楼盘并不是两个相对的概念，不存在对比的问题。性价比高指的是房屋的综合性能与价格处于一个相对平衡优化状态，说白了就是物美价廉。房子的性价比与房价、质量、小区规划、生活配套、交通、教育、物业管理、开发商知名度、未来升值空间等多个因素有关，也就是说，开发商知名度也是决定房子性价比高低的一个因素。比如说，两个相邻的楼盘，价格相近，一个是知名开发商开发的，一个是小开发商开发的，显然，知名开发商的楼盘性价比更高一些。因此，题主所说的“性价比高”应该指的是价格便宜的楼盘。

买房肯定是买性价比高的楼盘

当然，这个性价比高可不是单指价格便宜，而是说要尽量选择价格、生活配套、交通、教育等因素最适合自己的。由于开发商的知名度通常与房屋的品质、小区规划、物业管理水平、未来升值空间密切相关，所以，在价格能接受的情况下，尽量选择知名开发商的楼盘。如果条件不允许，可以退而求其次，尽量选择大一点开发商的楼盘或者开发经验相对比较丰富的开发商的项目。只有在无奈的情况下，才去考虑低价楼盘。

购买知名开发商的楼盘的好处

1、风险相对小，知名开发商一般实力雄厚，融资能力强，开发经验丰富，很少出现逾期交房的情况，而小开发商由于实力不济，融资能力有限，项目逾期交房比较常见，甚至有工程烂尾的可能。

2、小区档次高，知名开发商的楼盘一般规划比较好，定位高端，环境优美，房屋质量相对有保证，未来升值空间大，具有投资属性。

3、物业管理好，知名开发商自带物业，管理水平高，提供的是管家式服务，小区秩序、环境卫生、维修保养等工作到位，与业户矛盾少，居住体验好，省心省力（不省钱哈～_～）。

4、房屋交易性好，知名楼盘比较受欢迎，二手房价格坚挺，居住多年以后的小区仍然保持环境优美，所以容易出售变现。

小猪房论

性价比是什么？单价？

影响房产价格的因素很多，因为一块地不能起两栋房所以就算是同一家开发公司也不能弄出属性一模一样的房子。

我们选房时能直观看到的是户型区位周边配套这些。看不到或者难以了解的是开发商资金情况，建筑公司往期工程质量等。

对卖方来说最核心的问题是交房以后拿证的问题。

所谓高性价比房往往是没有开发经验的“小开发商”。

商品房开发不是简单的修房子卖房子，从拍卖拿地开始，质押贷款规划审批设计施工验收消费人防预售许可产权登记转移登记等流程手续非常复杂任何环节卡住都很麻烦甚至导致资金链断裂那就完蛋了。

有经验的开发商至少在流程上很少出问题。

这也是隐形的开发成本。

具体买什么房，得自习考虑自己经济实力和“高性价比”楼盘的实际情况

臭泥大胖丁

地段，地段，还是地段，地段好，说明交通便利，另外选容量比较大的小区它的环境不会差，它的配套设施也会比较健全，能选边户，尽量不要选中户，能选东户，尽量不要选西户，尽量要南北通透的房子，户型要方正合理，当然了，性价比也是要考虑的因素，但如果价格相差不了多少还是选开发商有实力的，那更好。

寒雪冷松1

选性价比高的。性价比高和有名气并不是绝对的，必须综合考量。

性价比高，意味着楼盘位置、价格、户型、配套都达到均衡，没有明显的短板，综合指数很高。开发商不一定很大，但是也很靠谱，口碑好。小城市有很多这样的优质盘。

名气大意味着实力强，资金雄厚，烂尾风险小，买上相对放心。但同样位置价格也会高出一截，多花不少钱。

买房不是只买贵的，而是要只买对的，这就要求我们综合考察，不用单一的某一项标准来衡量。

接舆狂

买房子有两种情况：一是自住，一是投资。

买房子是一生的大事，应该考虑综合因素，对于自住刚需来说，首选性价比，综合房子的价格、环境质量、物业服务、周边商业配套、教育医疗等，选出物美价廉的，当然品牌开发商就更好。对于自住改善型住房更看重的是品牌和后期的服务，毕竟好的品牌房子质量还是比较靠得住，大品牌自持物业服务也比较系统化，很完善了，后期居住享受的服务过程也是比较舒适的。

对于投资来说，选择的是潜力地段和性价比。