至尊寶尋紫霞仙子
這個情況得跟房東商量著來，不能說退就能退的，都是有合同的。可以協商房租疫情期間延期1 到2個月，政府也都提出來了讓店鋪租金延期解決！祝你好運🤞
江湖夜雨15019306
在租賃合同已籤的狀態下，雖然遇上了疫情這一特殊事件，按照合同規定，樓主想要退租金，是不可以的。
租賃合同是有法律效力的，雙方都必須遵守合同約定的條款，各自履行義務和職責。否則，任何一方沒有履行相關條款，都算是違約，就得承擔違約責任。因疫情想退租金，算是違約。
如果樓主確定要違約，就會承擔違約責任，沒收押金等費用。
由於疫情突發迅速，在防控隔離措施的環境下，門面不能照常開業營業，當然會造成樓主的經濟損失。
當前許多業主都有對租客採用減免優惠措施，當作是全民抗“疫”的一種積極表現，所以樓主可同業主商量，根據疫情發展變化，請求業主減免2月和3月的租金，這是可以的，相信業主也是通情達理的。
當然，若業主同意你退租，那是再好不過。
全民抗“疫”正在進行，一切危機都會過去！
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
現在國家號召各房東減免房租，有很多房東也減免了租戶房租，有的免一個月，有的免2 3 4這三個月的。如果遇到這樣的房東，當然我們會感激，當然這也是根據房東的格局和資金實力而定。
眾所周知，萬達是率先減免商場租戶租金的企業，後續相繼也有很多商場跟進，減免商場租戶的租金，這些都是企業，相對來說資金實力充足，同時也有家國情懷，在此期間減免租金可以減輕商戶壓力，同時贏得商戶和社會的良好口碑。同時，國家也會在稅收等政策上給予商場減免。另外，如果不減免房租，受疫情影響，商場無法開業，即便疫情過去，也要持續到5.1左右商場才會恢復人氣。也許會有很多商戶扛不住退租，如果出現大量退租，短時間內很難招到合適的商戶進駐，商場的聲譽和生意必定受到長期的影響。所以，商場減租對商場運營公司來說短期會降低收入，長遠而看是百利而無一害的。
對於個人房東來說，有的可能富裕一點，不在乎一二個月的租金收入，當然會響應號召給予租金減免。當然也有很多房東可能自己也每月在還著房貸，銀行不會減免他們的月供，所以他們可能也有相應的資金壓力。
既然我們是做生意，就要承擔潛在的不可抗的風險，建議您與房東協商，多打感情牌，也許房東心軟會同意退租。但是他一旦給你退租，現在受疫情影響，實體經濟今年肯定受很大的影響，店面今年想要再次出租，很難會有人接手。如果房東不願意退租，建議協商降低每月租金額度，從而降低你的虧損。如果都協商不成，那要想辦法等疫情好轉，如何好好經營把生意做好，把這兩個月的房租彌補回來。
希望對你有幫助！
龍哥看商業
首先，對於本次疫情，給很多行業，尤其是中小企業，帶來了巨大的影響，這種情況下，存在部分業主堅持不住，想退出的情況。對於此，我的建議如下：
一.如果您的門店，您開業之初，進行了詳細科學的考量，項目前景不錯，那我建議您不要想著退租金。因為疫情是暫時的，哪怕持續2，3個月。疫情以後呢，您有考慮嗎？
二.無論是政府層面，還是行業協會，都在倡議房東減免房租。建議您跟房東溝通下，如果房東是國企，有紅頭文件，拿到減免問題不大（具體要看各地市的政策）。如果是個人房東，可以深度溝通，能減免最好，不能減免也應該理解。畢竟，減免是情分，房東也有他的難處，換位思考下嘛。千萬別把心態搞壞。
三.按照一般租賃合同的內容，您想從法律的層面來退租金，法理上不大可能。畢竟是您想單方面解約。法治社會，契約精神還是會提倡並遵循的。如果單方面都能解約，那就亂了，您說是嗎？
總之，建議您多跟房東溝通，如果能退掉，那可能會比較符合您的利益，但實話說，可能性不太大。另外，建議您利用這段時間，多思考下疫情後，自己項目的開展計劃，畢竟，開個店，不容易，不是說敞開門就有生意的。如何讓自己在同質化日趨嚴重走出來，讓自己得到市場的高度認可，這才是咱們創業者要做的。
我是老蔡，期待大家一起溝通交流。
老蔡扯生意
但通過03年的非典的數據能看出來，等疫情結束後經濟呈井噴狀發展。相信這次的新冠病毒疫情通過國家各方面的優惠政策大家都能渡過這個難關的。我也是才聽說的，跟我蠻熟悉的朋友在年前剛剛盤下一個飯店，租金一下給了一年的，他覺得在那個位置租金還蠻便宜的，準備過年的時候賺點，這才開了有一個星期就遇上疫情被迫關門，因為這個朋友一直在做旅行社和賓館生意，之前賺的錢幾乎都砸在這個飯店上了，馬上給員工發工資的時候到了，急的整晚整晚睡不著，好在這個飯店的房東是個熱心善良的實在人，知道朋友現在面臨著困境就退了十一個月的租金還說不著急等疫情結束，經濟都轉好了再說。
其實還是好人多，把自己面臨的困難如實說一說，相信大多數還是會減免或是退租金的。
丫媽wxl
這個看房東好不好說話了，儘量去協商，以目前疫情來看，最少在4月底結束，但是人們依然心有餘悸，所以對於集會或者農村趕集之類的，人們依然避諱，對於實體店來說打擊很大，你半年的房租基本上就打水漂了，建議退掉。
哪怕少退一部分也行，協商是唯一辦法，口頭協議也具備法律效力，彼此多理解，多溝通才是唯一解決辦法。
禪修靈性之旅
打開合同，一定有一條關於“不可抗力”的協議。
合同上（法律層面）一般是不行。
道義上嘛，你可以常識協商一下。
2020，老闆，熬住嘍！
新都市村夫
要想退租金不好說。你可以翻過來想一下，如果你是房主你能不能退？我敢說任何一個房主都不可能把租金退給你。像今年出現這個疫情是無法預料的。任何人都不願意出現。既然出現了，就要雙方坐下來心平氣和的談一下。如果租期滿了，下次繼續再租，可適當減免一部分。出現這個疫情，不但你有損失，房主也有損失。如果繼續租可以共同承擔損失。但是你要說不租了，讓房主把房租退給你，估計是不可能的。
旅行者樂在期中
你好先生:不要介意，我想談談對這個問題的看法，您這次碰上疫情，是百年不遇的事，在商言商，做生意先做人，做生意首先要遵守最大成信原則的考驗，才能成大事，不破不立。
如果你做房主，你的房戶向你交了半年房租，開業二個月遇上疫情，你的房戶要求你退房租你給退嗎？就是沒有疫情買房押金都不退的，這是常理，可是，你剛出來創業又和房主處的很好👌🏻可以商量減免一個月或兩個月，你可以增加租期，因為疫情生意回覆可能慢一些，但是要看做什麼生意，有些生意可能更火爆，2003年非典，誕生了京東和淘寶，希望你的生意能經過風雨見彩虹🌈祝福你！
保險經紀人崔永輝
建議與房東商量適當減租。
1.商鋪租賃合同應該有明確了你不能退租的條款，這個條款應該是常見條款。如果你直接要求退租，房東完全可以直接按照合同約定拒絕退租，到時候反而沒法周旋。再說了這次疫情事件對所有人都是造成影響的，你受到影響，房東也同樣收到影響，他投資商鋪也是有資金投入嘛。
2.如果把實際情況跟房東說清楚，目前碰到暫時性的經營困難，希望房東適當減租。疫情影響是大家公知的，房東應該能夠體諒你的訴求，相信會有一個好的結果。我也有一間商鋪出租，下月到期，目前我都有主動減租續租的打算，畢竟租金水平讓雙方都能接受才是雙贏。租金太高租客賺不到錢，生意沒法維持，就沒法續租，反之租金太低房東也受損嘛。這種特殊情況下，減租比較合適了。
