世事難料！
售樓處關閉、工地停工，意味著早就定好的營銷計劃成了廢紙……一場突如其來的疫情，讓廣州樓市陷入窘境。
“我感覺正被生活摁在地板摩擦。”某三字房企的銷售小泉在微信向好友吐槽。
不少地產人直言，今年會比較難。
數據最直觀，受春節假期以及新冠肺炎疫情的雙重影響之下，在1月24日-2月9日假期期間樓市各項數據不盡人意。廣州開盤及預售證方面，均吞下“零鴨蛋”。
面對困境，越來越多的廣州開始探尋出路，各種招數盡出。
01.線上賣房
效果指數：♥
受新冠肺炎疫情影響，很多購房者肉身被封印，線下是看不了的，不少廣州開發商藉機利用網絡平臺拓寬銷售渠道，成為了房企們對待特殊時期的主要生存手段之一。
可是線上銷售這種玩法，新房銷售真的能玩得轉嗎？
無論是VR360°無死角線上展示，還是辣妹在抖音直播大聲吆喝……都擺脫不了一個實際痛點——體驗感！
不動產作為低頻的大宗商品交易，投資門檻決定了很難線上商品化，況且只有實地體驗，才能最大程度地消滅信息差：周邊環境，商業配套如何，小區綠化，樣板房裝修質量……線上線下體驗還是有本質的區別。
地產經濟學家鄧浩志也認為，線上買房，本質無非是一場秀，營銷人員的逢場作戲。
02.看房送口罩
效果指數：♥
在當下廣州，口罩是個硬通貨。
為了吸引民眾上門，甚至有開發商推出“看房送口罩”活動，比情人節禮物還要貼心。
目前，包括時代、中海等開發商在內，廣州還有20餘個項目開放售樓部，但受疫情影響，到訪人數寥寥。
03.無理由退房
效果指數：♥♥♥
當下對於開發商最迫切的，無非是回籠資金，尤其是在疫情持續時間不可預知的情況下。
於是在近日，不少廣州開發商配合“線上賣房”營銷，相繼推出“無理由退房政策”，其中不乏保利、碧桂園等房企大鱷。
退房的限制期限，則從7天到90天不等。
04.無理由退差價
效果指數：♥♥♥
“無理由退房”曾是幾年前，恆大促銷搶收的重要營銷策略之一，火爆一時。
但隨著樓市轉暖，這一促銷方式逐漸被市場淡忘。作為先行者，恆大這次又玩出花來，不僅宣佈無理由退房，連無理由退差價也來了！
無理由退房，補差價，把買房人最擔心的兩點解決了，這招實在是高！
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