世事难料！
售楼处关闭、工地停工，意味着早就定好的营销计划成了废纸……一场突如其来的疫情，让广州楼市陷入窘境。
“我感觉正被生活摁在地板摩擦。”某三字房企的销售小泉在微信向好友吐槽。
不少地产人直言，今年会比较难。
数据最直观，受春节假期以及新冠肺炎疫情的双重影响之下，在1月24日-2月9日假期期间楼市各项数据不尽人意。广州开盘及预售证方面，均吞下“零鸭蛋”。
面对困境，越来越多的广州开始探寻出路，各种招数尽出。
01.线上卖房
效果指数：♥
受新冠肺炎疫情影响，很多购房者肉身被封印，线下是看不了的，不少广州开发商借机利用网络平台拓宽销售渠道，成为了房企们对待特殊时期的主要生存手段之一。
可是线上销售这种玩法，新房销售真的能玩得转吗？
无论是VR360°无死角线上展示，还是辣妹在抖音直播大声吆喝……都摆脱不了一个实际痛点——体验感！
不动产作为低频的大宗商品交易，投资门槛决定了很难线上商品化，况且只有实地体验，才能最大程度地消灭信息差：周边环境，商业配套如何，小区绿化，样板房装修质量……线上线下体验还是有本质的区别。
地产经济学家邓浩志也认为，线上买房，本质无非是一场秀，营销人员的逢场作戏。
02.看房送口罩
效果指数：♥
在当下广州，口罩是个硬通货。
为了吸引民众上门，甚至有开发商推出“看房送口罩”活动，比情人节礼物还要贴心。
目前，包括时代、中海等开发商在内，广州还有20余个项目开放售楼部，但受疫情影响，到访人数寥寥。
03.无理由退房
效果指数：♥♥♥
当下对于开发商最迫切的，无非是回笼资金，尤其是在疫情持续时间不可预知的情况下。
于是在近日，不少广州开发商配合“线上卖房”营销，相继推出“无理由退房政策”，其中不乏保利、碧桂园等房企大鳄。
退房的限制期限，则从7天到90天不等。
04.无理由退差价
效果指数：♥♥♥
“无理由退房”曾是几年前，恒大促销抢收的重要营销策略之一，火爆一时。
但随着楼市转暖，这一促销方式逐渐被市场淡忘。作为先行者，恒大这次又玩出花来，不仅宣布无理由退房，连无理由退差价也来了！
无理由退房，补差价，把买房人最担心的两点解决了，这招实在是高！
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