彌撒氣球開始燃燒CP魂
您好，我是從業5年的房產銷售置業顧問黃曉楓，很高興能回答您的問題。
回答如下：
①按照近5年的市場規律，2015年或2015年之前買房是相對比較便宜的，而到了2016年-2018年房地產市場呈直線上升趨勢，很多投資者或工薪族在這2-3年買房價格基本都翻了一翻。
②到了2019年，市場呈現下滑趨勢，按照廣州均價下跌了2千-3千，價格迴歸理性，趨於平穩。
③而今年鼠年相信大家都在經歷著這場殘酷的疫情，同樣的作為大型開發商會更難受，倒閉的企業更是不計其數，政府嚴令禁止售樓部開門迎客，大型開發商紛紛轉戰線上賣房，但是賣房這樣的大宗商品，動輒幾十萬到幾百萬，怎麼可能像賣衣服那樣的銷量，當房企銷量不好自然就影響了資金回籠，等疫情結束，開發商勢必會降價促銷，提高銷量為公司速度回籠資金續命。
④結合以上結論，我個人覺得對於剛需買房來說，降價便宜買到手的房子，是很划算的，可以幫您省了很多資金。
希望我的答覆能夠幫助到您，望採納，祝您生活愉快，謝謝！
房產經紀人黃曉楓
我的建議是，能出手就儘快出手吧，按照歷年的數據來看，銀根寬鬆房價不暴漲的時機不多了。
中國並非沒有遇到過重大災害，也並非沒有遇到過危機，幾乎每次調控都是一個模式：
1: 遇見重大災害或者某方面形勢不行了，上面喊話要增強信心
2: 各地政府開始出臺政策，銀行開始放鬆銀根，各種刺激/扶持政策出臺
3: 經濟指標重回正常，上面開始歌功頌德，災害似乎過去了。
4: 過剩資金開始衝入投資領域。由於投資方式還有不少坑，最後多半是進入房產市場居多。
5: 各地短暫繁榮後，個別城市修改政策，天量資金進入一線城市，收割果實。
6: 上面重新喊話，各地重新調整政策，繁榮週期結束，經濟進入新常態。
每一次情況都是差不多的，所以，如果把這次疫情看成重大災害的話，其實時間已經不多了。一般上面步驟進行到第二步時，就是入手的好時機，因為此時房價還沒上漲，但是貸款會非常容易。而到第四步，對於剛需其實已經晚了，因為，剛需沒什麼錢，而且融資渠道有限，不是各路投資大佬的對手，只能眼睜睜看著房價坐火箭。
作為結論，如果確實是剛需，而且有足夠的資金流的話，可以準備起來了。多和中介聊聊天，掌握最近掛牌的房源。多和銀行的朋友聯絡，因為他們拿到政策速度比你快。適當多準備一些現金在手裡，看到各方面合適的就可以出手了。
可人國e社
當下就是最優時期！！！
現在疫情期間，各個房地產開發商是最頭疼的，本該年底銷售旺季，卻根本賣不出去！
各個開發商會在疫情結束後，為了快速回籠資金，而打價格戰！會把利益壓的最低。
參照08年後，房子可以首付一層或者零首付政策出臺難。
這次疫情後開發商會給出各種優惠政策，抓住機會現在上車！
祝您買到心怡的家！
至尊堡
1.下面介紹下意見，希望對你有幫助！
2、年底、年初買房
相對而言,年前、年初的房價會較為穩定,還常有開發商推出“返鄉置業”優惠活動。此外,春節前後,上班族較為空閒,大家有更多時間,耐心地挑選高性價比好房。
3、每年的房交會買房
房交會一般分為:春季房交會(每年4、5月左右)和秋季房交會(每年10、11月左右),屆時,同城的幾十上百家樓盤聚集在一個地方進行交易展示。房交會買房,不僅選擇多更便捷,還有機會拿到主辦方或者樓盤提供的優惠。現在很多房交會現場還有抽獎、送禮,這個時候買房也不錯。
4、清盤的時候買房
現在開發商為了防止尾盤賣不出去,會將較好的戶型留到後面,當這個項目喊出清盤口號,而又難以儘快清掉時,你就有了用較少的錢買更好的房的機會。
5、在11月後買房
很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實11月買房是個好時機。原因是金九銀十過後,市場轉入淡季,開發商在這段期間需要資金迴流,會有優惠措施,同時為了刺激銷售,很可能會推出一批特價房來吸引客戶,宣傳造勢。
6、新盤儘量選擇首開時買入
一般來說,一個分若干期開盤的項目,會一期比一期賣得貴,很多新盤會採用“低開高走”的營銷模式,首開的一批,優惠力度和價格會更有誘惑力。
7、參加團購買房
團購一般是媒體與開發商聯合推出,有比較誘人的優惠,恰好有中意的房源,就可考慮出手。
健說房產
你好，我是劉宇，在2020年什麼時候，入手剛需住宅比較好，剛需的意思就是必須要買呀，有中國有句古話叫先下手為強，意思就是你既然喜歡又剛好需要，所以就越早越好，先買可以選一些好的戶型，好的地段，總之選擇餘地多點，比如有的買來做婚房之類的，先買了房之後可以安排以後的一些事情，
如果手裡預算有限可以參考下面時間段，11月－12月這個時間段是樓市的傳統淡季，剛經過樓市金九銀十，也比較少人去買房了。因為當你去買房時，售樓人員一般都會非常的熱情招待你以及盡心盡責的為你介紹、挑選房源，甚至會為了促成交易，盡其所能的幫你申請房價折扣優惠。所以，如果你想省錢買房，且想拿購房折扣的話，那麼就不妨在淡季進行買房大行。11月－12月一般是開發商的年底衝刺時間，開發商為了年底衝刺，為了實現一年的成交量、成交額目標，為了完成回款任務，一般給出的房價折扣力度都非常大，而在樓市旺季時，開發商為了賺得更多，往往都會有提高房價的行為。因此，你不妨在11月－12月時買房，多拿一些折扣。11月－12月房價一般都會有所下降，11月－12月這個時間段屬於樓市淡季，因此，此時的房價一般都會有所下降。不同於6月－8月，房價都處於平穩期，不會有太大的漲幅或者跌幅；也不同於在樓市熱銷期（3月－4月，9月－10月）時，房價一般都會有所上漲。
V劉宇
很高興回答你的問題
首先今年的樓市由於疫情的影響，歷年三月小陽春的成交季延遲，而各大二手中介及開發商目前都處於停擺狀態，目前從開發商反應出來的信息並未來促銷.這於還處於疫情中有很大關係，相信在疫情結束後第一波開發商的促銷時機出手是最好的選擇。
第二.在預判時機後必須要密切關注各大開發商的銷售信息，與銷售保持密切的聯繫。以便尋求到最多的樓盤信息。在最低點準備抬起頭期購入才是最佳時期
第三.從目前的目前省市出臺的救市政策我們可以判斷，在疫情結束後會有一大波樓市的利好政策，20202是最困難的一年，卻也是機會做多的一年
最後祝你心想事成
佛山買房攻略
對於剛需，什麼時間入手都是合適的。
第1套房主要是滿足基本住的需求。
第2套房主要考慮改善的需求。
第3套房就要考慮省外教育，醫療，行政，文化，風景等各種資源完善且運行效率高生態鏈更好的地方購買，偏保值增值功能。
剛需買房主要考慮的三點：
1、離工作的地方較近；
2、周邊公共交通便捷；
3、生活配套相對完善。
房產配置諮詢師趙老師
首先題主要明白，剛需什麼時候買都合適。簡單說一下，這種說法的主要原因就是，投資性購房需要在未來較短的時間房價會出現較大幅度的上漲，高於其他的理財收益，並且投資房產的風險相對較低。剛需性購房只是需要在合適的位置購置合適的房子即可，即使房子出現漲價或者穩價，對於剛需者來說都是一樣的，差別不大。
剛需購房主要是為了滿足自己的需求，而對房屋的升值幅度高低要求不是太明顯。目前，國內的商品房價格來看，在未來很長一段時間很難出現下降趨勢，但是在短期之內升值空間有很小，所以就有剛需隨時都可以購房的說法。
只要你想買，而且剛好看上了合適的房子，無論是新房、二手房；而剛好手裡又有了首付款（哪怕需要再湊一湊），那麼我覺得隨時都是合適的。
樂成濟南樓市
就現在是最佳時機，現在也是開發商最著急的時候，所有有一系列的優惠政策，比如訂金抵幾倍房款，無條件退定金，後期買貴補差價等活動，所有現在是最佳時機
用心做房產的阿亮
您好，關於剛需買房這個話題一直都是首套房買房人的疑慮那麼如何是購買的最佳時期呢！
第一：剛需買房為的是居住而不是為了投資，最主要是要結合自身的需求購房需求，房子是永遠不會跌價的商品需求，短期有些樓盤會有價格調整但是我們要看之前的幾年跟以後的幾年價格對為對比。不能以一時的價格之差而評判它的不性價比
第二：剛需買房一般來說分為兩種：1.期房，現房
這就需要您根據年齡段來選擇房子了，如果說不急於居住我建議您選擇大的品牌開發商資金有保障，相應的配套完善，居住環境優異，教育一步到位，周邊的交通也很重要，未來的地塊發展潛力也是必不可少的這就需要您多看一下當地政府規劃。
現房（指的就是二手房）的好處就是可以隨時居住，周邊配套比較完善，但是環境肯定比不上新房，交易時也需要注意各種細節
1、產權一定要調查清楚，確認產權清晰無糾紛，無抵押。
2、簽訂合同之時約定清楚各項過戶手續所需費用由誰承擔。
3、過戶和付款的過程需要謹慎，付款前最好雙方共同去當地房地產交易管理中心諮詢清楚相關手續辦理程序，避免出現付完房款過戶手續辦理不下來的情況。
4、如果是年代較久的房屋，線路可能會有所老化，在二次裝修時需要重新更換。
第三：按照現有疫情發展有很多開發商為了促銷做了優惠活動等一系列政策，所以總結一句話：剛需買房只要手上有資金隨時買都可以
