中國網地產訊 2月14日，北京3宗地塊集中出讓，其中兩宗地塊位於昌平區東小口鎮，其餘一宗位於海淀區西北旺鎮，總建設用地面積19.37萬平，總起始價150.8億元，總成交價196.8億元。
最終，首開+華潤+住總+中交聯合體以54.4億元競得北京市海淀區“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮HD00-0403-0043、0049地塊，溢價率26.22%。據悉，本宗地塊有多家房企參與競拍，包括首開+華潤+住總+中交聯合體、中海+實創聯合體、綠城、世茂、平安。
地塊編號京土整儲掛（海）[2019]047號，地塊名稱北京市海淀區“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮HD00-0403-0043、0049地塊，用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，建設用地面積4.87萬平，規劃建築面積10.75萬平，起始價43.1億元，保證金8.62億元，起始樓面價約40078元/平。
據土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中的HD00-0403-0049地塊A33基礎教育用地由競得人建成後無償交付相關部門使用。
本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
首開+住總+建工聯合體以78.8億元競得北京市昌平區東小口鎮HC-031地塊，溢價率34.24%，最高銷售單價64744元/平方米。據悉，參加本宗地塊競拍房企有綠城、中海、保利+金地聯合體、首開+住總+建工聯合體、平安、華潤+中交+北科建聯合體。
地塊編號京土整儲掛（昌）[2019]049號，地塊名稱北京市昌平區東小口鎮HC-031地塊R2二類居住用地、HC-030地塊，地塊位於昌平區東小口鎮，用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，建設用地面積7.7萬平，規劃建築面積20.73萬平，起始價58.7億元，保證金11.74億元。
據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過58858元/平方米，且最高銷售單價不得超過64744元/平方米。據悉，本宗地塊參與競拍的房企有綠城、中海、旭輝、平安、保利+金地聯合體、華潤+中交+北科建聯合體、首開+住總+建工聯合體。
綠城以63.6億元競得北京市昌平區東小口鎮HC-022、HC-027地塊，溢價率29.8%，銷售均價58858元/平方米。
地塊編號京土整儲掛（昌）[2019]048號，地塊名稱北京市昌平區東小口鎮HC-022、HC-027地塊，地塊位於昌平區東小口鎮，用地性質為R2二類居住用地，建設用地面積6.8萬平，規劃建築面積17萬平，起始價49億元，保證金9.8億元。
本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過58858元/平方米，且最高銷售單價不得超過64744元/平方米。
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