莫安奈
物業費是按產權交付日期計算，與你是否居住無關。你不居住是你個人行為，小區你不居住建設和衛生等也要支出費用。費用是按小區業主住房面積均攤，所以不居住也得繳納。
隕石143676075
買房空置不裝修入住，是炒房等升值的投資行為。目的是獲利。但你必須明白，房屋產權裡是有專有部分和共有部分組成。你賣房時，不會只賣專有 部分，而把共有部分剝離不賣。這是不現實的。房屋共有部分是無法分割的。人家買你房，不能不使用樓梯，電梯吧？不能不使用道路吧。房屋空置，是你房屋的專有部分空置。房屋的共用設施設備並沒有空置。房屋所在小區的道路，綠化，房屋所屬的公共部位沒有空置，這些不可分割的共用部位有屬於你房屋產權的部分。而物業公司管理(或業主自治管理）的是房屋的共用部位，你不人住，是你自己放棄共有部分的使用權。但必須盡交費義務。這就是法律規定的不得以放棄權利不盡義務。你不人住，他們同樣也給你那部分產權服務著。你自己看，該不該付費。(試想一下，一個沒有管理的小區房屋能有多少增值。）哪有人家幫你炒房，你得利，人家白忙的道理？至於交多少，各市都有規定，看看文件就知道了。如果買的是農村宅基地上的小別墅就不用交物業費了，那房沒有共用產權部分。
楓葉zhouze
我沒有去研究物業管理法，根據自己的實際情況說一下自己的觀點。
房子買了，其實應該交物業管理費，至於怎麼交，該交多少，要根據本地區的規定，跟物業進行協商。
有很多人認為，我沒有裝修，沒有入住，也沒有享受物業的服務，憑什麼要交物業費？我起初也是這麼想的，但後來發現不是這麼個情況。
我現在的小區，是從發出交房通知書的時候開始算物業費，就是說，如果你買的樓盤達到了交房標準，物業給你發了交房通知書，從那天開始已經給你算物業費了。
有人可能會說，我不去領交房通知書就可以了，反正我現在不裝修，也不急。但售樓處有你的身份證，會把交房通知書按你身份證上面的地址寄給你，並且默認你已經收到通知書。但這種情況很少。
很多人都是覺得越早拿到交房通知書越好，就算不裝修入住，至少心裡比較踏實。有了交房通知書，隨時都可以裝修，假如物業說可以交房了，可能你比物業還急著拿通知書。
有很多人買房是用來投資的，自己根本不住，所以買了房子放個五六年還不裝修，但這種人往往不差錢，物業費都會交。
至於沒有裝修入住的房子怎麼交物業費，交多少，我覺得可以跟物業進行協商。如果物業好說話，你可以跟物業講交一半的物業費，或者交百分之八十，有的地方物業會同意。最差也可以把物業費的零頭抹去吧。
深圳阿杰
根據《物業法》規定，已出售並交付給業主的物業，物業服務費用由業主繳納。
雖然你的房屋是毛坯房，暫時空置，但是從房屋竣工驗收完成，開發商通知你收樓之後，就認同為已交付給業主，就算你不去收樓，通常開發商也會將入夥通知書寄送到你當時籤購房合同上留下的地址，視同為已交付，正常的交樓流程裡，在交樓前，開發商要登報通知全體業主收樓，在法律上來說，視同已送達通知。
所以物業通知你交物業管理費也是正常行為，其實現在中國的房屋空置率還是挺高的，很多人在工作的一二線城市買不起房，就選擇在老家三四線城市購房，這樣就導致了很多房屋空置，這種情況其實很普遍。
《物業法》有關空置房屋物業管理費收取標準，業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。但是實際情況，是不是物業按這個標準執行，就得諮詢小區物業。
lucky365
按理說不交，物業說的一套理由不成立，沒有服務，沒有付出就不應該有報酬。就像你沒有用電就不交電費，不用自來水不交水費，不坐飛機不交乘坐飛機費一樣，電業，水務，民航不會因為你不交費而向你索取，也不會因為你不交費而停業，照樣需要運轉。物業按道理不應該入住小區，成為小區的管理者，來壓迫住戶。小區應該有自己的管理者，自己的資產自己管理，小區需要某種維修再去請物業維修，維修完走人，這樣也就沒有住戶與物業的矛盾了！
詩海新兵
按說不用交，可是人家叫你交，你說你交還是不交？現在成了買了房就成了欠費戶了，真不知道如果是困難戶，低保戶怎麼過的。
在關係到群眾最切身利益的時候，政府不能“甩鍋”，要修法取締物業，建立業主委員會自治，對居委會負責，它是城市最基層的自治組織（相當於村民小組），不能把關係到群眾生活的社區管理服務交給以“贏利為目的”的物業公司，企業講究的是“利益最大化，成本最小化”，它已經不是業主請來的“服務員”，“管家”，而是變成了“盤剝”業主的工具，破壞了我們社會的和諧，敗壞了社會風氣，降低人民群眾的幸福感，歸宿感。
業主委員會自治以後，收支公開，依法辦事，強化監督，相信絕大多少業主是會配合的，當然，政府還要加大城市困難人員，失業人員，社區養老的投入幫扶力度，讓人民群眾確確實實有“家”的感覺，感受到黨和政府的溫暖，這才是我們發展的目的！
昨夜星辰229630256262
有很多業主認為，雖然我買了房子，但是一直沒人住甚至還沒有裝修都沒有享受到物業的服務，為什麼要交物業費？
但是事實上物業費是從房屋交付之後，業主就需要繳納的，因為雖然業主並沒有入住，但是對於業主來說物業的服務已經開始了，但是由於業主並未入住，部分物業服務並沒有享受到，所以各地出臺了不同的政策，減免這個時期的部分物業費用，但是比例因地而異。
所以物業費是一定要交的，但是可以在網上查找當地的減免比例，按照減免後的物業費繳納，但是如果拒交物業費要小心，有可能被列入失信被執行人黑名單，還要補交物業費並繳納滯納金。
東友律師團
不該交，用也沒用，評什麼要錢，臉真構侯的，從那方面也不因該要，通煤氣後每個月都定交錢，因為我用了，供熱也一樣，買房了，人沒住，交什麼錢，想好了在說，抱括高學歷的，你們自認為腦子好用該是心多，不看民不看小，該說什麼了，你們有點亂，物業法有，可以說不全面就認為交錢，想好了在說，不要胡說八道。
手機用戶61623413397
遍地房地產大量空置房浪費資源和糧田，買得起的不住是炒的，想住的買不起，為了限制炒房，應該出臺政策，不擔要繳，而且應該收空置稅！
大國掘起
很多業主通常會認為，買了房屋沒有裝修入住之前，由於沒有享受到物業服務，所以，不需要向物業公司繳納物業服務費。其實，這是一種誤解。事實上，物業服務費的收繳，並不以房屋買受人是否入住為前提。根據《物業管理條例》的規定，物業服務費的收繳是以房屋移交給買受人的時刻算起的，也就是說，交房之後，業主即需要向物業公司繳納服務費，不論是否裝修、是否入住。而對於已竣工尚未出售以及未移交給買受人的房屋，其物業費由開發商承擔。因此，房屋買受人在交房後應按要求繳納物業服務費。如果逾期不交，或者拒絕繳納未入住期間的物業服務費的收繳，物業公司是可以起訴你的。當然，如果開發商因延期交房或其它原因，對業主減免未入住期間的物業服務費，則另當別論。
