用户4085685425681
取消物业也是个好事，但是要有业主委员会和业主一起管理，这样比较好，取消物业也是早晚的事，因为物业公司，就是拿业主的钱，去不办小区的事，现在的物业自己都不知道干什么的了，以为自己是小区的主人呢？
新鑫39
小区自治是最好的解决方法。一个小区二，三千户，其中待业青年、下岗工人、退伍，退休老人阿姨、以及各方面技术能人多了去。每幢楼房选个代表开会磋商方案，工资，待遇由业主共出，取消各种不必要的费用，取消停车费，(以一户一车为基础，多车交点费用即可)。即解决本小区里的无业，待业，经济困难等社会问题，业主们也可节省许多费用，有什么事情在小区微信群里说说，大家互相帮助，互相商量，互相解决。共同建设美好家园。
自治后就不会再出现欧打业主，欺骗，欺负业主，不让业主回家，拦截本小区的车辆等等闹心的事件了。有支持看法的点个赞！！
扶摇直上263
如果取消物业进驻小区，必须具备以下几点人员的配置：
1、消防系统：
（1）消控室需24小时（2人）值班制度，且须持证上岗，无证上岗受法律处罚。（2）微型消防站三人（含）以上值班制度。（3）消控室远程联动机制。（4）小区消防设施维护与现场故障处理及巡查。（5）防火卷帘门的日常管理。
2、安保问题及配备：
（1）门岗值班制度，外来人员进入小区身份确认及小区财物出入登记。（2）小区监控室管理员，24小时值班制度（3）小区装修人员及装修违章巡查及提示。（4）小区巡逻人员的配备和现场处置。（5）地下车库（位）的违规占用他人车位停车。
3、保洁员的配备和职责：
（1）负责各楼道单元的卫生保洁，包括疏散通道、楼梯扶手、公共部分的设施及公共部分的窗户，电梯轿厢、电梯门及门套，高层管道井门和疏散常闭门，配电箱、过道栏杆的卫生保洁。（2）小区办公楼及娱乐设施的保洁（3）小区景观设施保洁。（4）小区内所有公共部分的卫生保洁。
4、小区强弱电的维修维护
（1）小区照明及亮化与维修（须电工持证上岗）。（2）各楼道、电梯、地下车库的照明维修。（3）配电房专业管理。（4）弱电监控及门禁的维修保养。（5）排水水泵的管理和维护。（6）人防设备的日常管理。（7）进排风设备的维护。（8）电动车充电桩的日常维护。
5、小区管道的管理
（1）自来水管道的日常管理和维护维修。（2）雨水管道的日常管理和清疏。（3）排污管道的日常管理和清疏。（4）化粪池的管理和清疏。
6、小区防水防漏及道路维修
（1）小区公共部分的防水补漏。（2）小区房屋楼面、立面的维修（漏水或空鼓处理）。（3）公共部分道路的修补。
7、小区绿化的管理
（1）绿化的修剪、防🐛害、绿植养护。（2）夏季的浇水和冬季的越冬养护。（3）绿化的栽培和施肥。
8、小区房屋工程管理和维护。
9、物业服务中心的内外接待人员和广告接纳联络员。财务核算管理人员，与住建、社区、街道、消防、公安等政府联络员。
10、电梯的维修维保专业人员。
具备以上条件的所有工作岗位，那么，该小区要自治也是容易的事，不需要物业也无妨，但也不避免小区的杠头为难从中作梗。
以上是从事三年物业管理的部分个人观点，请勿喷，仅供大家参考。确实不需要物业，物业也没必要留下结冤，说不定该小区能人辈出，也就能完美处理物业不能处理的人和事，但愿社会平安和谐共处。
洞察人间
出题者误会业主是为省钱而提出这样的问题，那就错了！业主们是因为自己花钱养活的物业不仅不履责，还欺负业主们的恶霸行径，交了物业费，最后因为物业管理不善导致的损失不仅不赔偿，反而还请黑恶势力打业主，恐吓业主，野蛮不讲理，这样才引起民愤的，所以业主们才会觉得要这样的物业有何用？业主为什么要花钱买罪受？这样的物业早取消早好，免得给业主带来不安全因素！
晽崊
物业公司对管理高层住宅是外行，尤其对消防是一点都不懂，有啥问题不知道。取缔物业公司是长远之计，自己组织管理 ，说实在的物业公司是为赚钱，一切向钱看，而小区居民是为自己思想观念不同，保护小区和谐是居民神圣责任，而物业公司收了钱却趾高气扬什么都不负责，成了太上皇，取缔物业公司是必须的。
手机用户92981311080
不是早就回答这个提问了吗？
这样做只会是，解决了旧问题又冒出了新问题。
可行、可操作的办法是：业主向物业公司收取物业管理费！这么做合情、合理也合法！
具体操作方式：按物业派驻小区的人头进行收费，收费标准可参照业主所交物业费的比例征收。理由是，物管人员和业主一样，用电、用水、用房……等等都需消耗，这些消耗，从法理上讲，本不应由业主承担？只要物管、业主一视同仁，总的管理成本就会必然地降下来。这样的好处，就是最大化的约束了物管胡乱超支的行为，最终把有限的物管费用在有需要的地方。
因此，业主向物业管理公司收取物管费合情、合理、合法、可行！
傻逼净说实话
完全可以的。我现在居住的小区就是这样管理的，小区住户有12OO多户，每幢楼造出一个楼长，小区住户在楼长中选举产生主任，副主任，大会并制订了各项制度及主任副主任委员报酬，主任800元/月，副主任600元/月，委员400元月。首层有50平方饮茶地方，晚上就有很多邻居在一起饮茶吹水，发现有什么问题也能及时解决，各邻居非常之团结。
用户8637628517436
要不要物业是次要的。物业服务达标不达标是主要的。业主不希望被服务。更不希望自由受到限制。门禁，监控，锁门，不是管理居民小区。说好听是营理保密机关。说不好听是监獄管理。居民不是怕花钱，而是你的服务值不值这些钱。家庭需要请保姆，小时工。没听说家政服务公司一定要向每家派送保姆，小时工。小区服务内容不同，为什么一定要务业公司服务。物业违法在小区服务。业主是主人，有权辞退，或趕走这样的公司。
那老先生
国家可以强制剥离所有依附居民区的物业公司，让他们完全独立经营，可以服务与任何小区，业主购买服务，这样让市场决定物业公司的生存，谁的服务好谁就能生存，服务差的淘汰，小区的所有服务以购买的形式，雇佣的形式，花钱买服务，物业公司挣劳务费，这样就减少了摩擦，同时也能获得更好的服务，物业公司的经济效益可能更好，工资可能更高。
用户3156812445496
不用想，没物业就是弃管小区，社区也是义务帮忙，钱该花的还得花，该不交钱的还是不交钱，说白了要求取消物业的大部分都是不想交物业费的，特别领头的，过些日子就不管事儿了，这种小区见过不少，然后社会车辆随便进，小区垃圾随便扔，冬天扫雪，夏天浇水，有问题的事多了。
