崔大胖子
疫情無情人有情，患難面前見真情。除了法之外，還有人情，在疫情發生期間，有許多事情，是可以靈活變通的。但是需要有度，要合理合法合情。我想也據情況具體分別對待，租約雙方協商一致，酌情處理。如果房客確有困難，房主又沒有還貸的情況，可以採取緩交或適當減免；如果房東是二房東，還要和一房東商量；如果房主有銀行貸款，減少房租金就難了。第二，減免期限，也只能短期為宜，二年太長了，以疫情期間為限。
美好總在風雨中
我也有房子在出租。首先你剛開始做了就不好，讓他拖了一年了房費。我的房子是隻要租用先簽合同。合同中寫明讓一個月裝修時間，直接寫得清清楚楚。下來提前15天交下季度租金。房子交三押一是行規，這大家都能理解。
你應該有合同的吧，按照合同走。現在這個疫情雖然是不讓出門，但是不可能持續太長時間。我分析在一個月內可能就會控制，在兩個月內就會正常生產和生活。
如果在疫情中就是免兩個月的房租，這是合情合理的要求。作為房東也應該和租客協商。理解租客的這個難處適當的減免。
在對方還不知道疫情什麼時候結束，他都讓你再免他一年房租。他這個絕對是不合理要。像這種事情先立合同，然後按著合同來辦事。越是熟人越是給醜話說到前頭，免得以後扯皮。你給他讓了房租，
最後你還得罪他。得不償失。
立哥說創業
這次疫情影響真的挺大的。對餐飲，旅遊，線下門店等可以說是沉重打擊。海底撈自停業來，據說已經損失了50個億，西貝莜麵村據說只能堅持三個月，不能營業就沒有收入，沒有收入還得給員工發工資，也包括交房租，想想也不容易。作為租客，如果手頭現金流確實是比較困難，要求減租共度難關好像也合情合理啊！但是，作為房東也不容易，相信很多房東也是弄了槓桿才拿到的房源，自己身上或許也有幾千到幾萬的貸款，要求房東免租，但是房東的這些貸款誰來還。所以，對於租客要求免租的事情，可以考慮一下實際情況再做決定。
真的不帥的桐鍋
看到你這個問題，覺得比較有意思，房子原來是實在租不出去，一直空閒在哪裡，現在好不容易租給一個熟人做辦公室，那個知道這個租房的老闆也是搞笑的，居然2年沒有付房租。最近網絡上發佈減免房租的信息，房客要求免除二年房租，而且以搬走要挾你。教你二個好辦法。
第一個辦法：非常明確，疫情期間2-3個月，你就免費給他用，讓他交清19年和20年餘下月數的房租。
第二個辦法：如果他要求免2年的房租，那這個人完全是無理取鬧，你還是起訴他吧，這樣的熟人不要交了。因為疫情不是在他租房子的時候就有的
希望我的回答對你有幫助。
聞訊全媒體
客有權行使租客的權利，房東我有權行使房東的權利。
請尊重對方行使權利的權利，不要肆意詆譭他人，珍惜自己的素質。現在已經2020年了，中國的商業化程度會越來越高，一切按規則辦事。
一般來說，簽約雙方的任何一方都有權利提前中止協議，建議你看一下合同：一方提前中止協議需要承擔哪些責任，並且也守護好自己的權利。
勤勞的馬蜂
這題的具體內容我都不想看，是哪個租客能自私狂妄提出這樣厚顏無恥的要求！房東竟然能沒有尊嚴任人欺負，還來網絡求助答案？
我想你不是來要答案，你是要同情分。
特殊時期可以溝通商量，生意也好，人情也罷，也要有個溝通態度，根據實情適當給點減租是人情，不減是道理，這天災瘟疫又不是隻他一家受損，人人都有損失。
用戶1911268195691
首先個人感覺免房租這個事呢是不太妥當的，為什麼呢，就依你這件事來說你還是把房子租給你的朋友了，如果你這個房子是租給陌生人的話他不可能會兩年了一點房租都沒給你，況且你們還是朋友呢，就這件事情來說他做的不對，不管你的公司賺錢還是賠錢了，房租是一定要給的啊，不是說最近一個月因為疫情的影響公司不能正常運作，賠錢了這個他說出來給他免去一個月的房租還可以考慮一下，可他的情況明顯不是這樣的啊，還有就是你這個房子本身也是貸款買來的，每個月都要還房貸，每個人生活都不容易，大家互相多一些包容和理解是不是，更何況你們是朋友關係呢，他這樣說你們以後的朋友關係怎麼處呢，
暖暖Vlog
我覺得這是一個互相幫助的事，不是指令性質的。今年遇到突發疫情，誰都不願意看到，很多人都有經濟損失。疫情下，房客可以和房主協商減免房租事宜，特別是經營性租房，可以減免力度大一些，不過減免兩年不太可能，減免幾個月比較客觀點，因為房主也要生活啊。
老土豆888
我覺得這樣的做法是不正確的，個人認為這完全是在道德綁架。在這次疫情非常時期，很多企業單位都沒辦法開工，大多數都沒有收入來源，但是很多房東也是要還房子的貸款，和自己家裡開銷，就算房東家裡很殷實，但是也沒有這個義務必須要免租金，完全是道德綁架。
鍾隊長
為什麼要免兩年呢 房東又不是慈善家 況且人家也要養家餬口啊
