你們愛的財神
家裡有人是做地產的，我來回答。分析兩個問題，貸款沒有下和房子降了。
一，我們來看第一個:貸款沒有下來是什麼原因造成的？
1.是你的徵信有問題。如果徵信有問題，那這個就很難解決。當然也並不是說沒有辦法解決不了。這個要看你所購買的樓盤項目的銷售置業顧問怎麼給你解決？一般情況下他們和銀行合作都比較密切，銀行會告訴你怎麼來解決的。除非你違約的次數太多，所有的銀行都拒貸。
2.第二個原因是你的相關其他材料不齊全。如果是你的材料不齊全的話，你的銷售置業顧問應該頻繁得很多次催促你了。如果是你自身的原因造成的，那這個你就要趕緊去把材料補全。然後，和你的銷售置業顧問溝通。瞭解進度。
3.第三個原因是你所主貸的銀行目前沒有額度，一般情況下這個原因應該可能性比較小，因為你是11月份辦的了。但也不排除確實是銀行沒有額度。為什麼這麼說？每年的年底銀行的額度都會用的差不多。一般都只能等等到來年。但是今年情況就比較特殊，元月份新冠狀病毒疫情大爆發。導致現在很多銀行都沒有正常復工，所有的手續都停了，所以這種情況也是存在的。
即使是這種原因的話，你的銷售置業顧問應該主動跟你調換銀行了。這個你可以自行了解。
4.多說幾句，其實現在你應該感到幸運。目前你的貸款沒有辦下來，你就不需要從下個月開始還房貸。如果現在辦下來了，你從下個月就要開始還房貸，但是你也知道現在新冠狀病毒如此嚴重，你的公司復工了嗎？如果工資不能照常發放，你有多餘的存款來進行還貸嗎？
二，那麼我們來看你的第二個問題，房價降了。其實有很多其他人已經回覆過了。他們的反問並沒有邏輯錯誤。作為消費者，你擔心你買了房子之後房價降了，如果降了你是不是想找開發商索取差價？我覺得這個應該是你想表達的主要意思。不光是你，其實所有的人都有這樣一個心理，買漲不買跌。房價漲了，大家都歡欣鼓舞，房價一跌大家都垂頭喪氣。
但是我們要關注一點，所有的交易行為都是市場行為。開發商的房子是張還是跌也是受市場影響決定的，房價漲了，你也不可能把多出來的錢還給開發商。那如果房價跌了，你去找方開發商要差價，你覺得合乎邏輯嗎？世界上沒有一種便宜，都歸一個人去佔有的。
那我們來看一下為什麼開發商的房價降了。或者是不是你所理解的有問題。
1.房價降了。一種情況無非是直接每平米降了多少錢。這個是最明顯的。但是以我的理解，如果不是到了生死關頭，沒有任何一家開發商敢這麼做，或者說去這麼做的。因為這樣明目張膽的做，一定會導致大規模的群訴或者說投訴，不管說這種群訴或者投訴合理不合理正確不正確。
2.還有一種情況是，開發商給的優惠更多了，送的禮品更多了。這個也有可能是你所理解的房價降了。但是入鄉隨俗隨行就市，開發商的銷售政策是隨著市場的變化而變化的，送什麼樣的禮品給多大的優惠，這個決定權在於開發商。人家給什麼樣的政策？是人家說了算，也不是你說了算。不能說開發商給了稍微多一點的優惠政策，你就覺得你吃了虧。這是沒有道理的。
三，那我們來說第三點。你買房的目的是什麼？如果說你買的這套房子是你自住的。那我覺得你現在在糾結這個問題是自尋煩惱。如果說這個房子是你用來投資的，你去糾結那一些小恩小惠，也是沒有必要的。
現在新冠狀病毒疫情這麼嚴重，很多企業都沒有復工。據新的新聞報道，有很多企業已經倒閉了。人要活企業也要活，以我看現在即使開發商降價，這也是人家為了保住企業活命的一個底線。就像一個人一樣，如果身上一毛錢都沒有了。你說他怎麼辦？企業需要養活那麼多員工，很多項目都無法開工，無法復工。如果沒有現金流保證那就是死路一條。
所以在這個時間段，你沒有必要去糾結開發商降價了還是幹嘛？你應該關心的是為什麼你11月份簽約的到現在貸款都沒有下來，這個是需要你儘快去解決的事情。祝你好運！
電影宇宙大帝
如果漲價了您會給開發商加錢嗎？
Gougou4196892860
如果去年11月份籤的認購書的話。您需要確定兩點。樓盤五證是否齊全。籤的認購書是網籤合同還是草簽合同。如果開發商五證不全籤的草簽合同。是可以要求全額退房的。反之是退不了錢的。畢竟房產跟股票一樣。有賠就有賺
A張堃--
哪裡房子降了很多？敢說嗎
二毛144362588
按照契約執行，願賭服輸。。搞麼子沒風險
肖威7805
房子降了？還很多？哪裡？
用戶945173248352548
契約精神
按法律辦
趙兄託你幫me辦點事
如果房價漲了開發商要你加錢，你願意嗎？
起個名真費勁90
按合同辦，還能咋辦
