如果房子拆遷,已經外嫁的女性但戶口還在老家的能得到安置房嗎?

傾、我所有


如果房子拆遷,已經外嫁的女性但戶口還在老家能得到安置房嗎?

題主的這個問題,我覺得應該改為外嫁女戶口未遷出,能獲得孃家的拆遷補償嗎?因為安置房只是拆遷補償當中的一部分。


對於農村外嫁女,一直都的看法就是嫁出去的女兒潑出去的水,尤其是傳統觀念比較強的農村人,女兒就是別人家的人。因此上,不光是村裡人不把出嫁女當做本村人,有時候孃家人都把出嫁女作為外人看待。對於外嫁女來說,能否享受孃家村子的拆遷補償、分紅及其它利益,就看外嫁女是不是出嫁前所在村子的成員。



對於是不是本村人,認定的基本方式就是戶籍登記,而外嫁並不是喪失本村村民資格的法定條件,只要外嫁女的戶口沒有遷出,而且也一直都在盡村民的義務,就屬於本村村民,享有和其他村民同等的權利。因此,作為外嫁女,戶口沒有遷出,是可以享受和其他村民同等份額的拆遷補償。如果其他村民有安置房,戶口在村的出嫁女同樣也能獲得安置房,任何人不能阻止其享受應得的利益,當然包括孃家人。


總之,外嫁女本來該有的利益被無情剝奪,在農村還是比較普遍的,只要是應得的,出嫁女也不能忍氣吞聲,一定要拿起法律的武器保護自己的合法權益。


甘肅清水大小事


這個問題我來試試。

題主意思很明確,您是一個戶口仍在原籍的外嫁女,希望孃家房屋拆遷的時候能得到一套安置房。

要回答這個問題,我們就要弄清楚農村房屋拆遷補償是按戶口人數還是按被拆遷房屋面積。

農村房屋拆遷常用的補償方式有三種,即宅基地補償、安置房補償、貨幣補償。本題討論的是安置房補償。假設,您的戶口本上註明您的父親是戶主,成員還有您的母親和弟弟,您家4口人共有一處宅基地房屋,現在這處房屋拆遷了,如果按照人口數分安置房的話,勢必您家應分得三處,您父母一處,您一處,您弟弟一處,顯然,這不現實,也沒有法律依據。如果按宅基地上建造的房屋面積進行補償,根據相關程序,先讓本地有房產評估資質的評估公司對房屋進行面積測量,再根據房屋結構、建成時間(新舊程度)、室內外裝璜情況、附屬設施等依照地方物價作出一個估價。然後,按照評估價值交換安置房,這就好操作了,也有法律依據。其依據是《土地管理法》。

因此,您即使戶口仍在原籍,希望得到安置房的可能性也不大。除非您的戶口是獨立的!

以上只是個人看法,希望能對您有一點點幫助。





筆之歌


——戶口未遷出的外嫁女能否獲得孃家的拆遷安置房,主要應根據被拆遷農房的產權情況來確定。

這是從事過農村房屋拆遷工作的筆者,結合現行政策和當地的實際,給出的答案。

對於戶口未遷出的外嫁女,若是符合下列兩個條件之一,都應獲得拆遷安置房:

一、當事人擁有被拆遷農房的產權

一是戶口未遷出、作為孃家集體經濟組織的一員,通過與父母分房分戶、申請宅基地建房等擁有合法的產權農房。二是通過繼承父母的農房,哪怕是按產權的份額繼承了父母的農房。

當事人擁有產權的房屋被拆遷時,作為產權人當然有資格獲得拆遷安置房。

二、當事人作為被拆遷農戶的家庭成員

由於是戶口未遷出,其戶口就可能仍與其父母的戶口在一起,是父母戶口本上的家庭成員。若父母的產權農房被拆遷時,作為與父母戶口在一起的當事人也應獲得拆遷安置房。

這是因為大多的拆遷安置都是先確定被拆遷房屋的產權人,然後根據以產權人為戶主的戶口本上的成員確定住房安置的對象,說直白點就是按被拆遷農戶其戶口本上的人頭進行安置,當然已安置過將不能再次進行安置。

需要說明的是,外嫁女作為被拆遷農戶家庭成員進行安置的,其應獲得的住房安置是政策的規定,法律也將予以保障。至於當事人要不要,父母給不給,是家庭內部問題,但在大多地方,父母都會按政策的規定分給出嫁的女兒。

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如果房子拆遷,已經外嫁的女性但戶口還在老家的能得到安置房嗎?

雖然筆者一直支持農村的傳統習俗,即女性結婚後(招贅除外)一般應將戶口遷出並落戶婆家,在婆家享受集體經濟成員收益,既可以避免個別村民鑽法律漏洞的行為,還可以減少農村村民之間的矛盾,有利於農村社會和諧穩定發展。

但是在目前強制性法律規定沒有出臺之前,戶口在孃家的外嫁女,只要能被認定為集體經濟成員,就應該在拆遷時享受村民的合法權益,任何組織和個人不得侵害女性的合法權益,毫無疑問可以獲得安置房。

從筆者對我們老家農村房屋拆遷的具體執行情況來看,農村拆遷補償包括房屋重置價格補償和宅基地使用權補償兩部分,通常會採取“按人安置”或“產權置換”的方式進行安置,這樣就意味著安置房只是拆遷補償的一部分,外嫁女獲得安置房的途徑也是不同的。

一是採取“按人安置”的補償方式,就是按照村集體經濟成員的人數進行補償,無論是外嫁女還是其他女性,只要被認定為集體經濟成員,就可以從拆遷方獲得屬於自己的安置房,不需要看任何人臉色,比如西安高新區託管的長安、鄠邑區都是採取這種方法,每人70平安置房+10平商業房,都是要寫到拆遷協議裡面,並且經被安置人,及外嫁女簽字確認的。

二是採取“產權置換”的補償方式,就是按照宅基地使用權證載面積的2倍進行補償,不需要考慮戶內成員屬性,只要宅基地和房屋是合法的,就可以從拆遷方獲得權證面積2倍的安置房,按道理外嫁女和父母共同居住,是有宅基地使用權的。但是很多情況下,都是有立基人,即戶主出面簽署補償協議,然後家庭內部成員分配。比如長安區都是採取這種方法,每戶400平安置房(有時候還會確保每人最低70平安置房),通常情況下,如果父母通情達理,外嫁女拿到70平安置房是沒有問題的;但是當產權置換面積大於應安置人數*每人安置面積的總和時,外嫁女想拿到多餘面積的安置房,估計門都沒有,如果外籍女蠻不講理,經常會導致兄弟反目,父女成仇,最後不歡而散,長安區已經發生多起這樣的事例。


才華有限菇娘


在農村很多老人都認為“嫁出去的女兒就是潑出去的水”,和孃家沒有關係了,所以房子拆遷什麼的也沒有女兒的份兒。

但是我國農村徵地一般補償包括:一、地上附著物補償;二、人員安置補償;三、土地補償。

地上附著物補償及房屋、作物等等補償,一般按照實際價值進行補償;人員安置補償即對集體組織村民由於住房被拆的安置補償;土地補償就是宅基地的補償

所以外嫁的女性戶口還在老家,也就還屬於村集體組織的村民,一般可以得到人員安置補償以及土地補償,但是具體是否能夠獲得安置房的補償還是需要根據拆遷公告標準進行計算。


東友律師團


是否能得到安置房,取決於拆遷政策如何制定的,以及是否被認定為安置人口。這是根本。

通常來說,戶口是一個硬件條件,也是統計需要被安置人口數量的一個基礎數據。

但實際拆遷工作中,又不會完全按照戶籍人口而來。也會根據實際拆遷物而定。說白了就是你既要走戶口,又要有屬於自己的被拆遷房子。最終才能被確定是被安置人口。

只有戶口沒有房子的,會被認定為是空掛戶。不屬於被安置人口。理由也很簡單:既然拆遷前你有地方住,那麼又沒拆了你什麼,沒妨礙到你。你以後的住房自然也就不屬於要考慮的。

所以只有戶口的外嫁女,是否能被正常認定為安置人口?取決於孃家人的態度。他們同意!你就可以進門坐下和大家一起吃這碗拆遷飯。他們不同意,你只能現在門外看他們吃飯。


實現一個曉目標


現在拆遷就是按戶口分!石家莊這邊有戶口都給300平!已經快10年了,每個城中村差別不大。其他地方不知道了。

而且只要戶口在村裡,每年年底還有分紅!槐底,高營,翟營,石家莊這邊就是按戶口給,男女平等。


誤人子弟可恥


在生活中,由於發展需要,會對某些區域進行拆遷活動,在拆除群眾房屋的同時,除了合理的給予拆遷群眾理當的補償之外,還會涉及到拆遷群眾的安置問題。那麼,如果房子拆遷,已經外外嫁但戶口還在老家的女性能得到安置房嗎?

安置拆遷群眾無外乎有三種途徑:第一種是貨幣化補償安置。像這種安置方式,就是在拆遷的時候對拆遷群眾的房屋進行市場評估,綜合考慮後給出一個合理的補償價位,拆遷群眾如果選擇了這種安置方式,就不會再得到房屋或者宅基地安置,當然可以拿著貨幣化補償款到任何地方買房。

至於拆遷群眾領取貨幣化補償款之後,外嫁女能不能分到補償款已經屬於家庭成員之間的財產分配問題了,也就是說拆遷款已經給你了,至於你們家庭怎麼分配是你們自己的事。有錢就可以買到房,如果外嫁女分配到了補償款,想要住房的話不不簡單?拿錢想到哪買房都可以,也算是變相的得到了安置。

第二種是宅基地安置。這種安置方式,就是對宅基地上面的房屋進行拆除並給予一定的經濟補償,然後根據你的家庭人口確定面積另劃一塊宅基地,由搬遷群眾自行建房,這個就比較靈活了,兒女多的就可以自行決定建造幾層來滿足居住的需要,一般情況下建房層數會限制在三層以下。如果外嫁女想要房子,還是家庭成員之間協商,至多建成之後分一套給你就是了。

第三種是集中安置。像這種安置方式,就是將你的房屋拆除的同時給你一定的補償款,然後由拆遷方統一建房,房屋建好之後,你再去購買房屋。當然一般情況下拆除你一套房屋,你可以以建房的成本價購買一套房屋,那兒女多的拆遷群眾怎麼辦?不急,你可以購買中價房,中價房就是購買價格低於市場價高於建房成本價的房屋,這就是解決家庭子女多的住房問題,包括外嫁女的住房問題,很人性化吧!

總的來說,在拆遷時,它主要是以房為單位,首先是你得有房子才行,在拆除房子時是和這處房子的戶主談補償及安置問題,它並不是說拆除你這套房子要和你全部的家庭成員都來談補償和安置問題,至於外嫁女能不能得到安置房,其中很大的因素取決於戶主,像以上三種安置方式,會有不同的安置結果,就看你選擇哪一種了。

當然,如果你只是戶口在村裡而沒有房屋,想要得到安置的話就很難了,因為你沒有房屋被拆除,何來的安置?就算是考慮你住房的問題對你進行安置,也不是免費給你提供房子,而是有償的。


農村一山貨


有!政府給的平方,但要自己出錢買,白市價。孃家的拆遷款跟她沒半毛錢的關係。除非父母主動…


黃燕1021


應該得到。戶口沒動,證明權利沒動。嫁入地並沒有她的動遷分配權利。所以戶口所在地應該有嫁出人員的權利,獲得補償。


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