装修公司和我签的协议是90天完工,现在都超了150天了,我能起诉装修公司吗?

徐州平淡如水3250


你不知道现在是什么时期吗?有几个人不是呆在家里呀?有几个小区让外人进入呀?


尹振堂哥哥


完全可以!我就是这么干的。

我本人在建筑装饰工程公司搞项目管理,有时候自己也接装修业务,但大多是工装,我房子打算装修时,很多装修公司打电话来,我也想了解一下别的公司装修行情。其中有家装修公司是从其他城市过来开了家分公司,按我说的要求,他们最后的报价是比较低的,如果我自己来装修,按这个报价是没钱赚的,说不定还得亏。因此我很感兴趣,决定让他们来装修。

签合同时,我把所有条款都看了,也要求加了些条款,起初他们不同意,我佩服自己的口才,不合理的条款都改过来了,我还特别要求填上延误工期,推迟交房,违约金多少钱一天。他们说30块一天,我觉得没装修900块一个月也可以。但他们不想写在合同里,我要求必须写明白,三个月能干完,这一条款写不写都一样,如果你们不写就是打算拖着,今天搞一下明天搞一下咯?他肯定不承认会这样做,于是也填上了。

结果,因为价钱低,装着装着,发现搞不下去了,一是材料想买价低的,得到处跑,二是没钱赚只好工价低一些,但工价低了很难找师傅。拖着拖着就七个月了,也三个月时催过一次,四个月时又催过一次,有微信证据,而且价低师傅水平差,很多整改的地方,也拍照微信反应需要整改,但他们不当回事,等七个月交房时,还没整改。

于是我去他们公司开始算账了,把延迟交房的违约金,通知整改而未整改的地方都列出来,把图片,微信证据都打印出来,要求赔偿我26000元。他们不肯。我说我会先投诉至本市装饰装修协会,如果没处理好,我会上诉,他们要求谈,七砍八砍,赔了我16000元。这套房子我算了一下,他们应该亏损大约30000左右。第二年这家公司就消失了。





zsg周


装修公司一般都会在约定的工期后面写上:如遇阴雨天气、国家法定节假日、增加工程以及不可抗拒的因素工期顺延。所以你告不了他们。


浪尖上的wu者


我是室内设计师几禾,欢迎关注我,每天聊点装修的事!

装修延期这种事情在装修公司可以说是屡见不鲜了,每个公司在和你签订合同之前工期都是跟你各种保证,绝对放心!可真到发生问题的时候就是左右为难了!

甲方责任(业主方):

  • 甲方在开工之后要求设计师改动方案,比如原方案不装中央空调,而且还要要求看效果图,现在木工还未进场又需要安装中央空调!
  • 甲方现场要求增加造型,又不知道选哪个,很多纠结型的业主最难抉择
  • 不按进度付款,到了付款节点钱还没到位,工地是要停工的

乙方责任(公司责任)

  • 公司内部账务空虚,拿不了材料,动不了工。很现实的问题,很多公司在一面接着家装的活,另一面又去垫资在外面做工装!钱没收回来自然内部空虚,停工是必然的!
  • 这里多说一点,如果公司没钱,很可能你家里面的材料都不是你最开始选择的材料,以次充好,贴牌那是必然,因为公司想做到收钱的节点,把你钱先收了再说!
  • 装修公司付款一般都是60%.35%.5%,10万尾款只有5000,做一个整装,在漆工进场之后就要付35%二期款,你后续还有几大万的柜子,电器部分!这是一个陷阱不得不防!
  • 工地上发生了问题不及时解决
  • 合同上陷阱,写的某年某月某日基础装修完工,基础加主材装修完工,后续的东西没有明确具体时间,这种延期你无法起诉!

总结:像这种延期半年以上的不是业主没想好如何装,业主还在纠结或是业主没钱,那么就是装修公司没钱了,进度跟不上,没钱下单,一拖再拖!


几禾空间设计


这要取决于对方是否构成根本违约。所谓根本违约,就是对方的行为致使相对方的目的不能实现。

就本提问而言,装修公司是否构成根本违约,就要看其对你造成的影响有多大,是否达到了使你的目的不能实现。如果其超过150天还未完工的行为,导致你的目的不能实现,那么,你可主张解除合同,并要求对方对你进行赔偿。比如,你和装修公司签订合同的目的是,让装修公司在90天内把房装修好,你好搬进去住。但是,装修公司在90天后未完工,从而使你进住的目的落空,那么,装修公司就构成根本违约,你据此可主张解除合同,并可提起诉讼要求赔偿。但是,假如你修房的目的并不是要急于搬进去住,那么,装修公司的超期未完工行为尽管构成违约,但很难说构成根本违约,这样的话,你就不能解除合同,提起诉讼就很难获胜。

所以,法律规定往往是原则性的,需要根据具体个案,灵活运用。

其实,只要善于利用和布局法律,任何情况下都可达成自己的意愿的。就本问题而言,即使房主不是急于进住,也可用其他技巧使装修公司构成根本违约。比如,房主可以有人要租自己的房子,而装修公司超过约定期限未完工,造成租房人退租,从而致使房主房屋的租赁目的不能实现,这样,装修公司就构成了根本违约。于是,房主自然就享有起诉的请求赔偿权。


飞蛾滩


这要看为什么导致工期延误了。如工程进度款没到位,或工程项目增加,或发生不可抵抗力,造成的延期,业主自行成当。

如装修公司内部资金短缺,人手不足,或管理不到位造成的工期延误,装修公司就要付全部责任。

如在施工中,对施工材料,工艺,还有施工项目,数量,起异议,不能达成一致的情况下,造成的工期延误,就要看哪方在理了。

和气生财,退一步海阔天空。


德道装飾


这个问题要分三个层次来说吧,如果是说双方签订的合约在所有的条件具备的情况下,应该是施工方必须按时完工,否则就属于施工方违约,第2个是如果是说业主方没有及时支付款项或业主方采购的材料没有及时到位导致的这种施工延期,应该是业主方的原因。第三方面是遇到不可抗力说,如果是像我们现在的瘟疫呀,地震啊,各种原因导致的无法,正常履约的情况下,双方都没有责任。但是不管哪一种情况,90天的工期到了150天都是不应该的。不管哪一方的原因,最终是结果让大家拖延了时间。这种情况按照约定是不应该发生的。但是现在发生了,要找出原因及时止损,尽快把事情做好才是目标,至于谁起诉谁那,都已经是造成了事实的损失。




福建万景001


现在是不可抗力导致工期延误,你不用起诉。


碎片生活


如果说是这次又是春节又遇疫情那就不一样了。


用户110586823060


首先要看工期延迟的原因,90天不包含国家法定节假日


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