____威三
等疫情过去后可以观望一下，看房子是跌了还是涨了，小城市下行风险比较大，买的话建议买学区房，买市中心，同时考虑医院，菜场，超市这些生活环境配套，相对保值率高一些。
慕溪269
前几天和朋友Z闲聊时，她给我讲了她买婚房时的一段经历。
2016年年底，朋友Z和男友准备看婚房，俩人来来回回看了好多地产项目，最后都比较看好浐灞区域的几个项目。
但朋友考虑到，当时已临近春节了，年后或许会有一些新楼盘入市，秉着想再看看再比比，当下并没有下手。
等春节过后三月份朋友再去售楼部了解时，发现年前心仪的项目已经没有适合的房源。
到六月这个项目推出新的房源时，每平米的价格足足比春节前贵了约两千块，按照购买100平米的房子来算，这个房子已涨价约二十万，朋友很后悔，觉得下手太晚。
这个故事有点扎心，朋友和其男友都是“白领阶层”，工资发下来除去日常开销和月供，基本就白领，动辄多出的近二十万的房款，对他们来说，无疑是又增添了不小的负担。
在趋势面前，焦虑一文不值，很多时候房价上涨可能就在一夕之间。
对于买房，有需要，千万不要等。
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对于大部分买房人来说，房子就像是浮萍脚下的根，是蒲公英落地之后的踏实感。
据《2019年女性安居报告》报告显示：2018年，女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值——46.7%，与男性购房者比例已很接近。
这组数据主要是采集了全国前十二的大型中心城市，以18到50岁的女性群体作为购房调研。报告中提到了30岁以上大龄女青年购房者增加，47.1%的人已经购房，其中全款购房达到了3成以上，2套房的比例达到了23.4%，父母资助购房的达到了45%，而独立购房的达到了整体比例的29%。
从以上的这份报告中，我们不难窥见一二，房子对于很多人来说它就是一个独立生活的安全保障，能带给人的安全感。
当然，在自由主义和个人主义盛行的今天，也有一部分人更偏向于租房。
对于买房还是租房这方面的问题，高晓松曾经这样回答：“我不买房，全天下都是我的，想住在哪里就住在哪里，买了房，就只剩下一个角落是我的。”
这个回答的确是既个性，又随性。可惜不是人人都是高晓松，我们爱诗和远方了，但为了生活，现实生活中的大多数你我和他，都是普通人，还是不得不在眼前的苟且中挣扎，着眼于实际生活。
而中国人的传统观念将家庭和房子绑定，“有房才有家”的观念仍然占据主流。
租房具有不确定性。首先不确定就是租金。
在过去的一年里，一二线城市的房租呈现“飙升”姿态，过高和过快上涨的房租会影响到租客的正常生活，租房者会因为不稳定性而感到恐慌。
买房是投资，租房只是消费，消费就意味着什么都没有。换而言之，就是租金或许年年涨，但月供基本不会变，不要拿你的存款帮人还房贷。
租赁市场的发达，我觉得其更现实的意义是在于为年轻人提供了一个很好的缓冲和过渡期。
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2020年的春节假期新型冠状病毒肺炎来的猝不及防，许多城市延迟复工、推迟开学。
2月10日，各地逐渐复工，一些租房的人员回到城市之后，却发现有家难回。
怎么回事呢？原来，一些租房的小区，小区管理特别严格，轻易不让进，如果不是业主或者没有社区统一办理的出入证明，就不能出入，而营业的酒店也不好找。
福州小伟
长期来看疫情对地产没有影响，但是短期内对地产影响非常大，特别是3.4.5线城市。
这些城市购房主力军都是在外务工或做生意的，这群人最大的特点是，一年大部分时间都在外地赚钱，只有年底回来过年，所以大部分人都会选择正月初一到正月15去看房。
由于疫情的原因导致售楼部无法正常开放，这些客户的需求也就被压制住了，开发商资金也没有得到回笼，一些资金不足开发商可能会在疫情结束后搞促销，那么这个时候就是下手的最好时机。
地产阿标
买房要趁早。随着经济社会的快速发展，买房会越来越普遍。由于现在疫情还是很严峻，许多小的房地产开发商面临困境，不排除后期房价下降的可能。
安徽是长三角重要一员，经济发展迅速。随着工人工资、拿地成本、建材价格等飞速上涨，房价居高不下。现在安徽许多地方上学需要房产证，如果没有买房，上一个好一点的学校也很困难。
买房是人生的一件大事，需要谨慎对待，全盘考虑。许多人举全家之力去买房，后面还要每个月雷打不动地去还房贷。现在疫情还没有出现拐点，对房地产也造成了一定影响。在这个形势下，可以先在网上多看一下，比较一下楼盘的区位、价位、周边环境和配套等，做到心中有数。
安徽五线城市，人口流动小，房价波动应该不会太大。现在卖的房子好多是期房，早买房，也就意味着早一点住上新房。
柠檬怡佳
这个要看你们地区的房屋的供求关系，如果出来的住宅大家都去抢的，没多少新房供应的，那就早点买，外面的行情跟你没关系；如果先有很多楼盘跑了一圈都有很多房子可以挑，当地很多人都不买，那在现在疫情的背景可以等等。疫情肯定会有影响，房地产行业供给端和需求端都出现供应不足：
1、供给端工地不开工，项目推进速度下降，开发商新增可售货值下降；
2、售楼部不开放，房子卖不出去，开发商没有资金回笼；
3、开发商融资的成本和利息都在照付；
4、第三产业就业下滑影响大，旅行，出行，餐饮、酒店等行业收入及就业下行压力增大，老百姓和中小企业主收入下降，导致买房能力不足，房地产市场客户基数减小，等同于非典时期，房地产市场将收到短期冲击。
5、但长期城镇化进程不变，人口继续向大城市聚集，这次也一样，去年我国城镇化率60.6%，相对2018年增长1.2%，距离成熟发达的经济体约75%的门槛，还有约十几年的黄金期。而在城市化的后期，人口还将随着产业继续向优质大城市转移。
所以你如果决定在你们老家买房，可以等等你如果后面的机会，可以多关注市场，开发商降价有活动就可以入手了。
楼市王小厨
现在在亳州买房肯定亏。
如果是结婚的刚需，非买不可，那就在疫情结束之后买，这几个月地产公司没有业绩，都已经急疯了，只要一解除禁令，就算不降价，也会有很大的优惠，毕竟要从上到下都等着回款呀！
如果不是非买不可，那建议等两年。
铁皮网络
根据你个人能力而定，因为房价已经涨到现在这个不会再有多大浮动，通货膨胀，工资再涨，物价也在涨，房价不会跌太多的，有能力的话还是可以买的。
小亮咯咯
房价已经涨了这么久，建议多等等，特别是今年我2020，病情严重，可能是房价一个转折点，如果是一线和二线那房价是不会跌的，，三线以下，我建议等等，还有买房有三要素，第一点位置，第二点位置，第三点还是位置，这个真的很重要。
低眸许一世哀愁
等一等吧，尤其要避开小开发商期房，随时可能烂尾。大开发商随时可能甩货。如果非刚需，不急住，可过个一两年再买。如果急住，建议看大开发商特价房源和品质二手房。
城乡地产与生活
我觉得这个问题还是看自己真实情况，具体问题具体分析，如果你在哪个城市生活，而且是首套房刚需，我觉得越早越好，因为毕竟是自己住，如果是为了改善型，可以考虑往省城，中心城市入手，五线城市不建议买。
