A胡小胡
能不能看看这个房型怎么样？ 懒得可以1
户型一般吧！可以看看我的，140平，公摊12%，一梯两户。
晴缘23
这户型139你别逗了，我的129都看的比你的大
艺绮趣
139平米就一个卫生间，我是接受不了的。看一下我刚买的133平方的房子
燕子summer
不是南北通透，差评！来看看我的
建业春天里王少华
115，四房朝南一阳台，三卧带飘窗，图中餐厅还有北飘窗未画出，三卧室两厅两卫，标准的南边通透，两户两电一消防，
13584嘉陵江
设计院车工观点:该户型中规中矩，设计中没有亮点地方，尤其139平米只做了差强人意的三室两厅一卫，是做设计的不能容忍的，不建议购买
户型好不好，主要从通风、自然采光、南向生活空间日照、干湿分区、动静分区、交通流线、功能组织以及总图中布置位置综合分析来看。
这是一个139平米三室两厅一卫户型，接下来从几方面来分析你的户型。
1.自然通风
客厅餐厅作为主要的通风换气空间，形成对流才能更好的短时间内完成通风换气，该户型看着按照开敞式厨房设计，通风条件不错。
2.自然采光
各个房间均可以自然通风采光，这一点比较好。不过南向日照部分只有客厅和一个卧室，不太理想。
3.干湿分区
厨房和厕所是有水房间，该户型布置比较分散，后期装修需要多注意相邻房间的防潮处理！
4.动静分区
客厅、餐厅、厨房、卫生间属于动区，该户型动区相相当分散，对卧室静区影响最大，这一点是挺糟糕的。
5.交通流线
该户型交通流线比较简洁顺畅，对客厅餐厅的穿插比较少，保证了客餐厅的独立性。不过交通流线有点长，空间有点浪费。
6.功能组织
客厅和餐厅以及厨房南北成列布置，增加了视觉空间，但是对于139平米的户型来说，设计远远不够！
7.公摊
如果这个户型真的为一个139平米三室两厅一卫户型的话，如果客厅餐厅尺寸以及各个卧室房间的空间不够大的话，这公摊就可以买个紧凑醒的两室一厅了！！！你可以再次核实户型，最好找一个有尺寸的平面图，如果有可能提供一下带交通盒的户型，才能发现公摊情况！
8.景观视野
该户型厨房有一个北向生活阳台，客厅有个中规中矩阳台，视觉景观效果一般。
9.总图布置
提供该户型在总图中的位置，以及层数，可以更全面的分析户型的优缺点！
结语:该户型中规中矩，设计中没有亮点地方，尤其139平米只做了差强人意的三室两厅一卫，是做设计的不能容忍的，不建议购买！
我是设计院车工，从事建筑设计，从建筑师角度为您解疑答惑！欢迎关注。关注作者不迷路。 最后，码字不易，多多支持！
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设计院车工
看看这个，给老头老太太新买的房子，还有一个月交工！
雍正王朝vs康乾盛世
您好，很高兴为你分享。
参照我看过的很多户型图，我对这套房子的评价就是:户型太差。不知道开发商是怎么想的，就为了赚钱，哎，还是不多说这些。
回归正题
对于没有购房经验的朋友来说，有些朋友进售楼部，看沙盘，看户型图，大部分都是听置业顾问在那里说，楼盘项目的数据明细，周围规划，看实体样板间。跟着置业顾问的思路在走，少了些自己的判断。
看样板间的时候，置业顾问的方式是放大优点弱化缺点，先把房屋户型好的东西说完，然后分情况，如果客户不反对，缺点就基本不提。如果客户提缺点的时候，他们多半就会顺着你的说法，偷换概念来弱化你刚才提的缺点，这是房屋营销的一种手段，屡试不爽。这种方式对于没有多少购房经验的很有效，听置业顾问说了很多自己就心动了，产生购买意向。所以作为购房者，还是多谨慎一些，多注意一些细节，避免被忽悠。
套用题主的模型图，
因为模型没有尺寸，我们只能通过俯视角度看，但是细心一些还是能发现很多问题。
虽然没看样板间，但是我们可以利用自己的想象力，如果买这套房子我们居住会怎样。
图1
1，首先找到入户门。一开门，我们看见的是2个卧室之间的走廊门(上图图1）的位置，这里需要肯定的地方就是厕所门做了规避，厕所门没有正对入户门。
下面看向客厅，如上图，客厅的窗户有问题，窗户太小，采光会受很大影响。本来正常客厅都应该带阳台，这里没阳台不说，还不做整面的落地窗来弥补，差评。
图2
2，看向餐厅，厨房的位置(上图图2），设置的开放式厨房，对于中国人做饭来说，不可取。退一步来说，有的人喜欢开放式厨房，但是餐厅的位置，餐桌还有冰箱不好摆放，我们看地上的瓷砖尺寸，餐厅位置是3.5块，按照800mm×800mm的瓷砖，就是2.8米宽，需要放餐桌，如果家里5口人，还要留过道，就会显得挤，差评。
图3
3，厨房旁的卧室(上图图3)的位置，一个转角，存在面积浪费。差评。
图4
4，厨房外的生活阳台(上图图4)的位置，放置洗衣机，晾晒衣服。如果生活阳台封后，生活阳台对应的卧室通风采光效果就会变差，相当于间接采光通风。即使不封，晾晒的衣服也会遮挡卧室的光线。差评。
图5
5，卫生间(上图图5)的位置，卫生间窗户太小，如果卫生间的位置旁边还有另外一户，就相当于卫生间的窗户外是楼和楼之间的空隙，采光就会很暗。差评。
图6
6，客厅和餐厅之间(上图图6)的位置，存在面积浪费，只是一个过道。两边都有门，不能做其他东西。
上面就是这套房子的硬伤，但是也有好的地方，比如这套房子是双侧采光的，厨房和客厅的窗户空气能行成对流，室内通风性比较好。
最重要的是139平米的套三单卫，客厅不带阳台，只有一个生活阳台，这个很明显户型和面积配不上，虽然市面上也有大套二或者大套三，但是这套房子的缺点多于优点，选择还是慎重。
比如这张户型图，138平米的户型，就很好，我严重怀疑题主是不是放错图了。
总之，选房还是多考虑，毕竟买房都是大事情，多问下身边有经验的朋友，叫他们多参考下。祝选到满意的房子。
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小白Building
求大神指点
