用户5547794389
除非银行都破产了，就目前8 _9千左右的房价，从全国大环境及九江区位来看不会跌，只会小步上升。
憨兔哥
说九江房价太高了的大部分是些天天待本地或者从来不看新闻，不了解财经的本土人士。
南昌均价一万多，赣州中心区也一万多接近两万了吧，上饶更是八千往上，九江目前最贵的就浔阳区跟八里湖新区，过一万的楼盘有几个？去年九江人口不增不减，今年如果保持人口增加的话，别想房价往下降。
今年轻轨被国务院否决了，就是因为人口没到一百五十万，未来五年，九江市区目标人口一百五十万，吸引外来五十万人口去哪里住？住窝棚？目前及未来只能防止过快上涨，而阻止不了上涨，城市要发展就要建设，京九高铁开通运营在即，劝劝哔哔的童鞋好好看看新闻，看看各大城市高铁带来什么红利，想九江房价大幅下跌是别想了，九江不是资源枯竭城市，沿江开放城市，未来发展是有很多期待的。
虽不至心向往之
先结论：九江房价的相对价值必然下跌。绝对价值由于物价上涨因素或一些人为引入的快变量下跌的可能性不大。
近段时间房价的上涨就是棚户区改造这个快变量的引入。瞬间增加了需求量，由于2013年下半年到2015年房地产低谷期，开发商由于资金不足导致住宅建设量萎缩，需求陡增供应不足。所以快速上涨。而九江作为三线城市，全国三线城市常住人口跟户籍人口之比为0.98。也就是人口外流。重要的是城市率先外流的都是一地的年轻人和精英。随着1962年至1976年人口高峰期的人逐渐进入老年，不仅没有置业需求，他们还会因为孩子去了外地而卖掉自己面积大的房子。
通过规模的标注度理论。一个城市每增加一个劳动力，他给这个城市增加的是1.25个人的财富，相对应的配套却只需要增加0.85个人的成本。所以中国强区域越强弱区域越弱的趋势正在进行。
区域衰败的顺序是，农村—县城—地级市—弱省会。最后只留下不会超过25个的超级大城市。这些城市的绝对房价和相对房价都会大涨。高企后来者买房的成本叫后来者成本。
九江不会例外，没有吸附更多优秀年轻人的城市没有未来。从今天到未来，今天就是九江跟南昌，武汉，重庆，北京，上海这些超级城市差距最小的时候。
苏珉民
首先给问者吃个定心丸，九江房价不会大幅度下跌，不用担心。
目前江西的地级市中，南昌房价最高，省会城市，江西重点发展的城市，江西省用以同中部首会城市竞争的城市，目标是比肩武汉、长沙，不落后于合肥。最近还提出了建设国家中心城市的目标，人财物、政策倾斜，这是其它地级市没法比的。在这样的发展过程中，房价逐渐高企，是情理中的。
其次是赣州，江西省地域最广大的地级市，也是人口最多的城市，970万，占全省总人口约五分之一，另外，有毗邻广东的优势，有稀有金属等产业支持的优势。因而超越九江，成为江西第二大城市，房价也相应水涨船高。
靠近江消浙的上饶房价也不弱。此外，其它地市都比九江低。但值得注意的是，毗邻南昌的丰城、高安两县级市的新房房价也都过万了。
仅从表象上看，九江，曾经的江西第二大都市，现在的第三大城市，比较而言，目前房价不算高，而且，还仍是价值洼地。
支持九江房价的因素，个人分析如下：
1.九江基础好，长江中游的名城，联通长江南北的通衢，工业、旅游等产业历来在江西占有重要地位，又是千年的渔米之乡，曾经的四大米市之一。
2.九江近些年的发展被赣州超越，一方面是发展滞后了，从另一个角度看，潜力巨大，因为要追，要赶，而这个，正是支持房价的趋势因素。再者，从公开信息看，江西特别重视九江的发展，昌九走廊从20多年前开始重点发展，现在又再提昌九一体化。这说明，有政策的支持，这个比什么都重要。事实行动上，赣江新区正在大力度开发，九江地区的共青组团、永修组团，是新区的主要组成部分。还有，九江城区也在大力拓展，正快马加鞭地城市化新市民需要房子，老城区改造，原市民的住宅需要更新……
综上，基础、地位、自我发展、后发优势、相对较低的房价都是支持九江房产价格不会出现向下走的因素。
既是受邀，认真地泛查了相关资料，希望对疑问者有用。
榜爷驾到
好的不学。来学沿海发达地区“经营城市”的套路。推高房价来卖地，这种路数只会越走越窄，落后一步发展只会越慢的窘境。
近期去阜阳下面的界首出差，这里是皖北属安徽最落后的地区，从阜阳坐大巴经过太和县，这个县城建设真是颠覆了我们的认知，大巴穿过新建的城区一条双向8车道两边全是高楼足有十五分钟以上，有碧桂园这样的品牌开发商，再到县级界首市情况也差不多。
再看看长江边的芜湖。无论是城市建设细节和城市规模都已经有了“弱二线城市”的雏形了
城市发展要有人口导入。“发展是硬道理”。靠什么吸引人？“合理的低房价”才是重要因素。让周边的县区都有意愿来买房，让有实力的开发商大规模造城。先发展自己，先壮大市区，引领各行各业前进，度过发展初期的瓶颈才是王道。
顺便说一句我买房了。
用户7507001044402
提提个人观点 就目前九江房价而言 九江房价是水涨船高 并无下降的趋势 九江大兴土木的开发房地产 拍卖土地 建设高楼大厦 为的就是城市能够更好的发展 高楼大厦也是城市发展经济的重要体现 九江本来就是宜居的城市 房价涨但是周边的县城来九江买房的还是不计其数 教育医疗条件各方面发展都比县城优越 加上近些年外省务工不易 所以选择九江安居乐业的人大有人在 带动九江当地的房地产发展是趋势！
FK扶不起的阿斗
坚持我的观点，房价可能下跌，但幅度不大，在承受范围。
我们国家的国情不一样，其他国家的有借鉴意义，但绝没重复的可能。大涨与大跌、过快上涨与下跌都不可能，维护稳定很重要。
由于预期房价下跌与上涨幅度都不大，对生活影响也应该不大。对普通老百姓而言，看得见投资价值的，仍然是房产。所以有条件的，该买还买。
幸有霖汐
九江房价涨到二万，九江经济就突飞猛进了，九江前途无量！
王白石12345
九江房价如果暴跌的话，对普通老百姓没什么影响，也就是开发商原来的暴利没有了，只有少许的利润，刚需解放了，可以大大方方买房了，炒房的少了，房子回到只住不炒的轨道上，天下太平，人们该上班的上班，去旅游的旅游，地球一样转，生活都正常。
xzoyzz
那土地，银行，开发商不允许的。
